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***代朋友詢問*** 朋友一對夫妻33Y 目前有一個小孩1.5Y 雙薪家庭 家庭年收入約110-120萬 目前看上一間兩房預售+平面車位 (自住) 總價大約920-930萬上下,室內16-17坪 因為無新青安資格 只能用一般首購 頭期款目前準備約200萬 30年期貸款 + 管理費 每個月約3萬元出頭 請問房版各位大神 1.請問這樣揹這間房會太硬嗎?還是要建議他買中古屋 (因為新屋還要裝潢) 2.室內16-17坪兩房,兩大人一小孩 空間上夠用嗎? 3.房貸要建議30年或是40年的呢? 4.非新青安的一般民營銀行房貸利率是多少呢? 感謝各位解惑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.40.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702302761.A.200.html
Mithra: 1.差不多 2.不太夠不過只剩一個的話也還好 3.40年 4. 地板 12/11 21:59
Mithra: 利率2.06% 12/11 21:59
CIIIO: 後援近還可 後援要住你家要三房 12/11 22:01
victorytim: 兩房有小孩一定不夠 但也只能先將就 12/11 22:07
chengyou66: 公務員? 12/11 22:11
ezoboy: 房子太小住的會很痛苦,室內最少要20坪 12/11 22:33
neversay1010: 室內沒有20應該住兩年就想換房了 12/11 22:50
alex5566: 覺得有小孩 這坪數有點小.... 12/11 22:52
cblade: 這兩大還可以,加一小會很擠 小孩東西很多 12/11 22:55
alex5566: 有考慮中古屋三房?找1000萬殺個價應該ok,還有20坪up 12/11 22:57
fitenessboyz: 能貸到40當然選40 12/11 23:08
Tattoo: 還是找大一點的。有小孩三房都不一定夠 12/12 00:04
h760108: 都有小孩了還看預售緩不濟急吧 12/12 00:17
lst77: 有先去看過其它間二房的大小嗎? 12/12 00:40
pilot1982: 這預算找間二十年左右的中古屋,坪數可以多五坪以上 12/12 01:05
tofuflower: 勉強夠吧,我會考慮買大一點的中古就是了 12/12 01:12
jeffbeth: 千萬內兩房平車沒問題,不過室內兩大一小只有16.17坪會 12/12 08:49
jeffbeth: 稍微擁擠喔,有換房需求的話就不要買新成直接去找新古 12/12 08:49
jeffbeth: 就好了 12/12 08:49
backhome: 有小孩東西會很多,室內24都很擠,何況16,改買中古的大 12/12 09:36
backhome: 又便宜 12/12 09:36
alex5566: 你這預算中古三房室內24~27+平車 真的越來越少了..... 12/12 11:11
alex5566: 我七月底看房 這些條件差不多中古屋850~1100還蠻多的 12/12 11:13
alex5566: 剛剛去591看已經剩的不多了....到底誰說房市很冷 12/12 11:13
alex5566: 中古屋沒人買....所以你不介意住中古 現在快找還來的及 12/12 11:14
alex5566: 不過我那時候找的是鼓山、苓雅、新興、前鎮 所以其他區 12/12 11:18
alex5566: 所以如果你是其他區 可能更便宜 入手更容易 12/12 11:19
yasmydio: 1.不會2.夠3.40年4.約2.33 12/12 12:26
bettybuy: 買中古屋 12/12 12:52
oceanfishwu: 空間夠不夠用去找間差不多坪數的中古屋實際看看就知 12/12 13:25
oceanfishwu: 道了,我是覺得不夠 12/12 13:25
zxcvb7700: 左營還有阿XD 12/12 15:23
btx: 8.9月 R15.高鐵還有室內25,20年內三房平車 12/12 20:06
btx: 大概1100左右 12/12 20:07
marunouchi: 重點是雜物不能太多,有囤積症的給你室內200坪也不夠 12/12 20:18
castlabell: 要大跌了耶 12/12 22:31