[請益] 大樓和公寓的黃金年齡

[chopinmozart (aha)]

最近看了幾個兩個可能賠售的案件

一個在大安區某捷運站旁 50年老公寓 土地10p

屋主買了自住十年

以屋主十年前實登買入價格 扣掉裝潢後 開價就是賠售價


另一個是Y39潛力股 在吳興街 600巷 屋齡10年輕豪宅15層大樓

屋主雖然開很高

但是後來房仲坦承斡旋都是開一個賠售價


我看以上這兩個要地點有地點 要潛力有潛力

但是屋主開價即賠售


有沒有大樓或公寓

值錢或不值錢的黃金年齡都是什麼時候?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702523813.A.390.html
→ abyssa1: 屋齡不是重點 十年前2013就是一個高點
→ AMDsucks: 以前都不會墊高實登價格?
→ IBIZA: 吳興街沒有660巷, 600巷已經離Y39有段距離
已修正
※ 編輯: chopinmozart (123.194.177.22 臺灣), 12/14/2023 11:41:42
推 una283: 看屋主有沒有整理過 不然買來一定要花二百多萬重整
→ kage01: 值錢或不值錢都是看價格而定 我覺得屋齡到還好 屋齡舊的
→ kage01: 要看能不能改建
→ pptsuck: 大樓30年屋齡以前趕快賣 再來就開始修爆
推 Ensidia: 600巷其實離Y39有點遠 吳興街3XX~5XX才是Y39直接受益群
→ Ensidia: 不過這區域幾乎沒什麼釋出了 我也有一直在看
→ Ensidia: 還有2013年本來就是台北前高點 有些CASE沒賺很正常啊
推 prostar: 十年租金500萬省下來不錯了