[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑

[Metaphor (Metaphor)]

最近在看台中比較新的重劃區

建案大概5-6個

只有兩個成屋，其他都是快完工或者地基還沒好

最近觀察了一下該建案晚上入住率目測不到3成

算是剛蓋好半年多的新成屋

但看實價登錄都是開賣一年多就完銷

591也有po要轉賣的資訊

我推測都是炒房客拿來要轉手的(?)

附近建案三房大概1400-1600

我猜投資客是打算賣跟附近預售屋差不多價格

但近兩年卻都沒有交易

反而附近預售屋都賣得差不多了

這樣是不是代表投資客沒壓力，也不打算降價賣

如果近期有考慮買房

這情況要選價格差不多的預售屋

坪數小一點，也便宜一點(差不多要拆鷹架了)

還是該建案(新成屋)談看看價格？

最近看很多人都在觀望

購屋的時間點要抓在總統選舉前還是後@@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.92.171 (臺灣)
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※ 編輯: Metaphor (123.240.92.171 臺灣), 12/14/2023 21:37:37
→ fitenessboyz: 選後一定噴的，其實就單純看降息就好
推 abdd123413: 美國降息前啦 台灣選舉算什麼東西
感謝建議
→ fitenessboyz: 新成屋價格一定比較硬的，投資客沒理由賣低
→ fitenessboyz: 你自己買預售還要承擔建商是不是會跑路等等因素
QQ 是沒錯  但那個預售應該是轉單  因為都賣完了
而且那個預售也已經蓋好  準備拆鷹架了
※ 編輯: Metaphor (123.240.92.171 臺灣), 12/14/2023 22:30:48
推 frowning1226: 附近最新完銷案扣一點就是之前那些預售的行情
→ fitenessboyz: 可以去談看看啊，有談有機會啦，房子會找主人的
噓 kklarinet: 買便宜的不就好了
推 AoShenFengYu: 你們有急著入住嗎？新成屋的好處是看得到，馬上可以
→ AoShenFengYu: 入住；預售屋則是可以慢慢繳工程款。看你需求！