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大家好, 最近看上一間中古屋,但屋主說售後要租回,時間大約半年至一年,理由是因為要在這段 期間找房子買,但買房需要這筆資金,請問諸位大大,會去買這樣的物件嗎?有什麼要特 別要注意的呢?假設屋況沒啥問題的話,而且這間房子我也打算買了以後出租,非自住, 現任屋主也會按行情支付租金。 謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702687909.A.B9A.html
GiantChicken: 不是很好嗎 符合你的需求 要簽就一年 正常約 12/16 08:53
qqq7840: 你的需求收租,就要注意你的回租租金是不是行情,通常這 12/16 08:56
qqq7840: 種物件你可以租金談高一些或是房價談底一點 12/16 08:56
Fuzishan: 租金談高一點 12/16 09:08
Fuzishan: 通常半年就很多了 12/16 09:09
jot70320: 所得稅會增加,記得要交屋兩次,租約要公證防租霸,屋主 12/16 09:09
jot70320: 戶籍最好不要繼續在裡面 12/16 09:09
pilot1982: 戶籍新屋主不是可以強制遷出嗎?原屋主變租客戶籍在裡 12/16 09:13
pilot1982: 面有差? 12/16 09:13
esienhour: 對厚,戶籍是一個問題,我都沒想到 12/16 09:28
jason60614: 我那個時候賣掉會租是租了三個月租金行情2.5倍所以買 12/16 09:48
jason60614: 方很開心 12/16 09:48
blargelp: 這很正常啊 就先買後賣錢不夠所以先賣後買啊 12/16 10:14
sogua: 若一年半後房子有問題漏水 誰負責? 這要說好 12/16 10:43
aramis188: 都租人了 房屋漏水不就現任屋主的事了嗎 12/16 11:18
jot70320: 一開始先談好過戶時原屋主戶籍就要遷出,你就能省麻煩 12/16 11:52
jot70320: 不用再去強制遷出了, 12/16 11:52
jot70320: 如果原屋主年事已高建議不要,可能默默的變地基主... 12/16 11:55
indium111: 其實不怕麻煩還是建議找新的租客,不然合約要寫清楚點 12/16 12:17
indium111: ,不然碰到很盧的就換你麻煩 12/16 12:17
leonhsu: 記得簽租約,角色關係變成租客而你是屋主 12/16 12:56
leonhsu: 但最好不要回租 12/16 12:57
dakkk: 簽租約就好 其他不用怕吧 12/16 13:00
vivalavida12: 回租很正常吧,我之後換房要賣房也要先跟買家談好要 12/16 13:02
vivalavida12: 回租才賣 12/16 13:02
jot70320: 回租原屋主好處是不用再另外整理屋況,但原屋主遷出後 12/16 13:12
jot70320: 原屋的家具電器的歸屬及清運要合約約定好。 12/16 13:12
allclear: 屋況要看清楚 屋主沒清空會藏壁癌漏水痕跡.... 12/16 13:12
esienhour: 謝謝各位,好多寶貴意見 12/16 14:06
zx610176: 不錯啊 讓租金跟每月貸款一樣高就好了 12/16 18:51
cinqfive: 先賣再買 中間期間當租客 很正常的換屋方式 12/17 00:47
ffffaaaatttt: 很常見 12/17 05:47