[請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?

[a3300552 (EYE)]

文山和北投沒有什麼就業機會

甚至感覺比板橋土城中永和高薪機會少很多

但是文山和北投房價平均房價6-70萬一坪

當地人不會反彈嗎 ....而且很像南部鄉下

而且這兩區的房子有夠醜，街景真的一點沒有台北市高大上的感覺

到底這兩區的房子在貴什麼?

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推 tfct: 貴在人口素質少8+9吧
→ tfct: 就知道+9是最大抗性
推 grotwpig645: 北投真的蠻悠閒的
推 payaya: 把萬華 社子島放哪
→ LinuxKernel: 萬華:
推 supereva: 貴在離蛋黃區近啊
推 Bennyhome: 台北市區市容也很一般啊，一樣沒有高大上的感覺。但資
→ Bennyhome: 源確實多
推 benson502: 大部分開發已久的地方都有反應他的價值，看不懂貴什麼
→ benson502: 是因為你看不懂
推 handlau: 文山景美萬隆還好吧，離台北市中心超近啊
噓 driftingjong: 那是你沒進去過高級特權區
→ chrisstar: 北投有溫泉 陽明山 榮總
→ chrisstar: 文山有試院 政大 萬芳
→ chrisstar: 就有房價基本盤了
→ chrisstar: 更別說這兩區都有多個捷運站
推 a606152004: 北投旁邊就關渡 有好幾家科技公司捏
推 kashiwa27: 關渡大農田 非常台北
→ giveme118: 住文山去101上班只有快
推 watameki: 以前是台北縣景美鎮、木柵鄉
噓 heinztzeng: 北投有和碩 華碩 未來有北士科 誰跟你沒工作機會
→ heinztzeng: 文山有退休軍公教黨國元老
→ heinztzeng: 少拿台北縣三流地方來比較
→ heinztzeng: 北投還有好市多
→ heinztzeng: 你去看看北士科實登啦 垃圾台北縣整間賣掉還買不起我
→ heinztzeng: 們一間廁所
噓 minikai: 先不論關渡的華碩跟和碩總部，北士科金仁寶也要在那裡蓋
→ minikai: 55樓的總部了，誰在跟你北投沒就業機會
噓 bjqs0827: 妳真的有去過北投文山嗎
→ sdhpipt: 洗文章的吧
噓 VisionalBoy: 明明居住品質就很不錯 居民素質又高
推 backpacker18: 北投比文山高級多了
→ backpacker18: 文山就是公務員聚集地
推 c6066den: 個人覺得北投質感比文山好，文山比較潮濕，然後建築物
→ c6066den: 比較死板
推 littlebroken: 北投房價最高應該是石牌? 振興榮總醫師聚集地
→ littlebroken: 但新房好像才剛摸百 北投上下限差很多 之前看到4x/P
→ littlebroken: 點進去看 稻香路 一查超遠
推 LauraRoslin: 它們以前不是台北市
→ backpacker18: 石牌商圈的機能也比景美好很多
→ backpacker18: 要逛百貨去天母也近
噓 heinztzeng: 再噓一次台北縣仔整天妄想超過台北市 笑死人了
推 gishileh: 北投文山剛好有兩個北市最低價的點
→ gishileh: 一個復興崗山上 一個指南路三段
→ gishileh: 這兩個點都還有新成屋6字頭的 後者還有北市最多800萬以
→ gishileh: 下的超低價產品 比印象中的低價區萬華還多
推 fairbankslin: 贏在居住品質比較好吧，問過配偶是外國人的或是來台
→ fairbankslin: 工作的老外大部分都選這兩區居住，當然也有為了通
→ fairbankslin: 勤方便例外的
噓 heinztzeng: 萬華才是最低的好嗎 萬華平均62 文山平均64 北投平均7
→ heinztzeng: 2
→ heinztzeng: 北士科平均110以上了
推 gishileh: 萬華若看整區是最低 但如果把萬華最低和文山北投最低
→ heinztzeng: 內湖也是72
→ gishileh: 的相比 萬華最低是龍山寺 現在也有6字頭
→ gishileh: 文山和北投最低的復興崗與指南路都還有5字頭
→ heinztzeng: 那比最高的台北還沒幾個地方比贏北士科
→ gishileh: 整體來講北投上下落差大 萬華最低但落差小
→ gishileh: 不過萬華之前倒是有成交價上三位數的
→ gishileh: 連帶整個西門全部都往成交價90-100邁進
→ gishileh: 不過我是不看好指南路啦 北士科成熟後 復興崗應該會
→ gishileh: 超過指南路 連萬華低價區都可以吃到雙子星紅利
→ gishileh: 士林和文山則會有北環南環線加持
→ gishileh: 但南環線在文山區加持的是木柵路沿線和政大平地
→ gishileh: 不過三重都已經開到8字頭 也許萬華文山北投開8都會變
→ gishileh: 常態 除了指南三 復興崗那種偏遠的以外
→ gishileh: 至於北士科 倒覺得開價已經提前把漲幅都吃光了
→ gishileh: 北士科和天母多數幾乎差不多高
→ gishileh: 而且北士科說要做科技園區 結果裡面住宅用地還是比
→ gishileh: 想像中來得多
噓 yychiuchang: 北投很好好嗎？好山好水又很居家。
推 Ddylan: 我也覺得,文山區都還騎山豬出門,這裡房價一坪10萬都嫌貴
推 gishileh: 樓上認真? 真有10萬一坪我可以考慮全收喔
→ gishileh: 不過 萬芳社區的地上權 萬寧山莊 真的有一坪1字頭
→ gishileh: 50年地上權已經跑完一半 成交單價最高從未超過23萬
推 plumber1: 過橋過河過山洞，哪算天龍區
→ gishileh: https://reurl.cc/YV7RDD
→ gishileh: 目前公認臺北市最便宜的社區就是這個
→ gishileh: 該社區 成交單價最高22.1萬 整個也就兩戶總價達到1000萬
推 indoman: 轉折之王住北投
推 jinso7410: 只要掛台北市 什麼條件都是香
→ wiston1419: 啊本來就在邊陲 讓台北市有山有溫泉的地方
推 william826: 通常有錢的 豪宅區來 就是文教區
→ william826: 就算撈偏的 也希望自己小孩是醫生 頂校
→ waitacoffee: 文山真的挺鳥，新店旁的區域沒捷運又靠山天氣超爛
噓 MDJJ: 能有台北的資源，卻像南部，這是利多好嗎
→ hottie: 後來才劃入北市的文山、內湖、南港、士林、北投
→ hottie: 跟原本就屬北市且較晚開發的中正、大安、中山、松山、信義
→ hottie: 在格局上完全不同，原屬北市的通常棋盤式規劃且路大有植栽
→ hottie: 北縣舊市區即使是主幹道通常也就四線道且沒人行道、植栽
噓 MDJJ: 北投文山和你說的南部，走起來像百年古城，有很多小徑
→ MDJJ: 雖然徒步區規畫沒很好
→ MDJJ: 要什麼高大上還是大條路，乾脆去北京，給你12線道
→ MDJJ: 又不是每個人都喜歡俗氣
推 MDJJ: 案到噓補推。
推 c6066den: 87樓講的不完全認同，士林中山北路和承德路也有植栽且
→ c6066den: 路也大條，更不用說南港很多新闢的路街廓也很舒服
推 D9722162: 這不是股版的a33嗎
噓 waitress: 什麼是高大上
推 DummyTommy: 高級幽靜文教區
推 d8731400: 台北市市容？
推 heinztzeng: 好辣 我知道樓主想臭柯文哲啦 八年了 拿著首都的預算
→ heinztzeng: 把北投文山搞的和南部一樣
推 gishileh: 版主要臭柯我尊重 但我也得說 解除文山區30多年窠臼 限
→ gishileh: 制的是柯p任內的新細部計畫
→ gishileh: 如果換成傳統兩大黨 很可能會強化文山區的純住宅 然後
→ gishileh: 削弱生活機能
推 d8731400: 樓上兩位….
→ hottie: 我講的是北縣的規劃，新畫的當然不一樣啊
→ iele: 屁都沒買過的人在那邊就談闊論房價
→ mayko: 台北市是省轄市年代,北投以前是陽明山管理局北投鄉,文山是
→ mayko: 台北縣木柵鎮與景美鄉....
噓 Cookie: ?
→ Cookie: 台北市蛋黃也一堆醜房 在雲?  要討論也附圖
→ sam21sam21: 住北投就像住鄉下，爽爽享受渡假感
→ sam21sam21: 一堆北投人根本不缺錢，都幾代了，只是外人不知道
→ sam21sam21: 工作通勤不想超過15分鐘，這才是人生
噓 ellen1014: 等你先買的起這兩區再來嫌
→ jasonmoon: 你錯了，北投現在一坪已經上80萬了
推 asapfrdddd: 北投明明超遠
噓 BearFather: 文山才是真正像台北的 雲台北市人喔
推 Top2108: 大安區一堆地方也是又舊又醜，房價還不是很高
→ Cookie: 早上發文 媒體當天馬上抄去寫 會不會太速?
推 a9194141: 醫院榮總 學區薇閣 開車10分鐘無敵夜景和Costco
推 a9194141: 北投市場從早到晚都熱鬧 磺港溪再造已經動工
→ a9194141: 週末散步騎車好去處
噓 JerryChanel: 呵呵
噓 quinietos: 政大一街低密度住宅指南山城當然不像