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最近跟老婆一人一間了。 腦筋動到我媽身上。 因為爸媽離婚 爸有房。媽沒房,但住在爸名下這間房。理論上是符合首購吧?? 我媽現在工作做身體健康的, 之前退休過 但太無聊又回職場。 收入大概年薪40萬,貸肯定不行, 但掛我當保人呢? 我自己年薪約130。 六成負債比能負擔78萬/年。 目前自己買的房子寬限過後年繳41萬。 78-41=37。 掛我的話應該還能負擔年繳37萬的貸款?? 低總應該還是能搞一間? 不太確定掛保人,負債比算法是不是跟個人貸一樣算六成。 不知道有沒有人遇過當爸媽保人? 請教一下有辦過的人拿到的條件: 年限/利率/寬限? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702873153.A.148.html
medama: 好問題 12/18 12:35
s906615: 同情況,多家銀行貸款年限加貸款人年紀小於80 12/18 12:55
hc974411: +1 12/18 13:07
weekman: 詢問+1,如果沒工作有資金當擔保品的話,能貸八成嗎? 12/18 13:11
im33024: 雖然聽起來有點諷刺,但你媽有符合青年首購條件 12/18 14:05
im33024: 很多官股銀針對青年首購的案件,貸放期間+年齡要小於80 12/18 14:08
im33024: 的條件有放寬,可以打聽看看 12/18 14:08
aa00788: 大家趕快叫70歲老父老母離婚用新青安買房 爽爽的 12/18 14:18
suhhwanjen: 就是我的狀況 65歲 貸25年 利率2.06 寬限3年 12/18 14:59
william78811: 無法 12/18 15:55
suhhwanjen: 62歲最多28年 12/18 16:11
suhhwanjen: 如果不是我當保人 利率差一點 到2.18 而且沒寬限期 12/18 16:13
fonder: 我看一般都貸到20-25年 12/18 17:15
fonder: 看餘命表 12/18 17:15
e33554431: 銀行內規 非強制 條件好可以申請個案處理 12/18 19:26
sgdsgd: 頂多借10來年啦 多的就期望預到佛心行員 12/18 22:11
secrectlife: 62歲最多貸18年吧,好像一堆人算錯..?而且銀行不見 12/19 20:26
secrectlife: 得會想借你那麼久到80歲 12/19 20:26