[請益] 62歲掛保人可以拿到首購八成 30年嗎？

[blargelp (春日部四郎)]

最近跟老婆一人一間了。

腦筋動到我媽身上。
因為爸媽離婚 爸有房。媽沒房，但住在爸名下這間房。理論上是符合首購吧？？


我媽現在工作做身體健康的，
之前退休過 但太無聊又回職場。

收入大概年薪40萬，貸肯定不行，
但掛我當保人呢？



我自己年薪約130。
六成負債比能負擔78萬/年。
目前自己買的房子寬限過後年繳41萬。

78-41=37。
掛我的話應該還能負擔年繳37萬的貸款？？
低總應該還是能搞一間？


不太確定掛保人，負債比算法是不是跟個人貸一樣算六成。

不知道有沒有人遇過當爸媽保人？
請教一下有辦過的人拿到的條件： 年限/利率/寬限？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.226 (臺灣)
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推 medama: 好問題
推 s906615: 同情況，多家銀行貸款年限加貸款人年紀小於80
推 hc974411: +1
推 weekman: 詢問+1,如果沒工作有資金當擔保品的話,能貸八成嗎?
推 im33024: 雖然聽起來有點諷刺，但你媽有符合青年首購條件
推 im33024: 很多官股銀針對青年首購的案件，貸放期間+年齡要小於80
→ im33024: 的條件有放寬，可以打聽看看
推 aa00788: 大家趕快叫70歲老父老母離婚用新青安買房 爽爽的
推 suhhwanjen: 就是我的狀況 65歲 貸25年 利率2.06 寬限3年
推 william78811: 無法
推 suhhwanjen: 62歲最多28年
推 suhhwanjen: 如果不是我當保人 利率差一點 到2.18 而且沒寬限期
推 fonder: 我看一般都貸到20-25年
→ fonder: 看餘命表
推 e33554431: 銀行內規 非強制 條件好可以申請個案處理
推 sgdsgd: 頂多借10來年啦 多的就期望預到佛心行員
推 secrectlife: 62歲最多貸18年吧，好像一堆人算錯..？而且銀行不見
→ secrectlife: 得會想借你那麼久到80歲