推 firzen48: 多的是想用股賺頭期結果賠錢上不了車的 12/19 10:27
→ Powertalk1: 槓桿啦 12/19 10:30
推 lienchi: 但存股都是現股 房子幾乎都是好幾倍的槓桿 12/19 10:36
→ lienchi: 實務上近十多年報酬率房子應該比存股好很多12/19 10:36
推 mcrobert: 三大原則!地點 地點 地點12/19 10:37
→ lovebridget: 重點買股要買指數(分散) 集中個股就是自殺 12/19 10:45
把各位有提到的內容再標記起來
※ 編輯: vicet (223.136.2.1 臺灣), 12/19/2023 10:52:16
→ bell1708: 拿1000萬買房睡的安穩12/19 10:53
→ bell1708: 拿1000萬買股睡不著覺12/19 10:53
推 cutemico: 買股用融資要追繳保證金的時候你錢哪裡來,股票當然用12/19 10:56
→ cutemico: 現股,才不會加劇股票拋售~12/19 10:56
※ 編輯: vicet (223.136.2.1 臺灣), 12/19/2023 10:58:42
→ cutemico: 買房都是已經存有頭期款的,加上房價太高,所以,一定12/19 10:57
→ cutemico: 要槓桿~12/19 10:57
→ cutemico: 然後一來一回,一個總價高又五倍槓桿,一個總價低又現12/19 10:59
→ cutemico: 股,最後還是房地產獲勝~但是如果可以從房價撈出增值12/19 10:59
→ cutemico: 投入永遠不會偏離大盤的股票,以台灣美國而言,長期(212/19 10:59
→ cutemico: 0年)股票說不定可以跑贏房產~12/19 10:59
→ cutemico: 本多終勝的至理名言~12/19 11:00
※ 編輯: vicet (223.136.2.1 臺灣), 12/19/2023 11:03:12
※ 編輯: vicet (223.136.2.1 臺灣), 12/19/2023 11:03:46
→ bnn: 五倍槓桿的你要一直無限寬限期轉貸 本金繳一繳後槓桿沒那麼高 12/19 11:04
→ duriel3313: 要註明一下股票只有用指數投資才有可比性,拿一堆個股 12/19 11:12
→ duriel3313: 韭菜是沒有意義的.資金的利用效率也是一大重點,另外買 12/19 11:13
→ duriel3313: 房常常需要保留大量現金等待機會購買下一筆,指數不用; 12/19 11:14
→ duriel3313: 且二房7成貸款條件又差,三房以上更爛,可複製性有限制 12/19 11:14
→ duriel3313: 槓桿部分如果加入生命投資法,指數也不輸.至於人性就無 12/19 11:16
→ duriel3313: 法概括而論了,一般能同意買房容易些,且第一房的效益很 12/19 11:17
→ duriel3313: 難被超越,如果能用青安,那就是更難上加難.只限第一房. 12/19 11:17
→ duriel3313: 但房地產投入心力是很有機會取得超額(超過房價指數)報 12/19 11:23
→ duriel3313: 酬,股票則是幾乎沒有機會長期贏過指數.想研究的話選房 12/19 11:25
→ duriel3313: 地產來撈蘋果會比看財報有意義的多. 12/19 11:25
推 sbshiu: 小孩子才做選擇 12/19 12:00
推 bustinjieber: 目前來說,把風險評估進來,自住第一房是近乎無敵 12/19 12:12
→ bustinjieber: 的, 12/19 12:12
→ bustinjieber: 第二房限貸7成的效益就低很多。 12/19 12:12
→ ASKA: 要一樣槓桿可能要看看期貨。大台一口市值350萬。70萬弄一口 12/19 12:55
→ ASKA: 每月轉倉,不出金 12/19 12:55
推 a9940597: 都買就好 12/19 14:15
推 krf08: 文章還沒比較稅後數字。稅完了會讓一堆人懷疑人生 12/19 15:13
→ krf08: 。台積電漲 沒有人 會去抗議要求加稅。房地產漲一 12/19 15:13
→ krf08: 堆人會要求立法課稅。而且選舉後稅還會再加 12/19 15:13
→ krf08: 囤房稅過了 自住減稅 囤房加稅這個是共識了 12/19 15:14
推 kusomanfcu: 槓桿40年 均化槓桿2.5倍 12/19 17:21
→ kusomanfcu: 還無限轉約勒 笑死 12/19 17:22
→ kusomanfcu: 如果用10年前去看 20年房貸 或30年房貸 都是屌打 12/19 17:23
→ kusomanfcu: 不會簡單概算不會拉excel出來嗎 12/19 17:24
推 asdfonly: 萬七現在....萬二時再比一次 12/20 12:50
噓 ztdxqa: 真不懂買個SP500為什麼會睡不著覺?定期定額很難嗎?我覺 12/21 06:49
→ ztdxqa: 得第二個房子的投資報酬率以現在房地合一來看是真的很低 12/21 06:49
→ ztdxqa: ,狂輸大盤的,且一定綁五年。 12/21 06:49