[請益] 台中未來十年哪一區比較保值

[s9135613 (123456)]

大家好
第一次發文，有甚麼錯誤請各位多多包涵
由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考慮在台中買房
預算大概抓在1300~1500之間，本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內
室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受

現在未婚但有女友，未來可能結婚或有小孩會想要再換大一點的房子，比較想先上車
後面再以小換大，但以現在的預算跟需求條件，能挑的區域大概也不多，所以想請教
版上各位大大，如果以這樣的預算大概買在台中的哪一區，未來十年可能比較保值或有再
增值的空間?

再麻煩各位版友提供想法與建議~
非常感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.103.99 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703169168.A.00E.html
→ askachage: 到底想問『保值』還是問『增值』?兩個完全不同喔
→ howhow801122: 增值=保值
推 roooobio: 西屯很大耶…
在逢甲附近                                         12/21 22:39
推 kimochi5566: 烏日
推 haq: 市政府站
→ niukb: 赫里翁臻愛 赫里翁傳奇 七期門牌 百萬裝潢
→ niukb: 一分鐘上國道  走路10分鐘新光大遠百  讚啦
推 a0989876: 問就是科博館 美術館
※ 編輯: s9135613 (223.138.103.99 臺灣), 12/21/2023 22:49:06
推 kklarinet: 沙鹿
→ kklarinet: 買得低=無敵
推 we147121: 七期，根本沒漲應該算是一種保值
推 carmanX: 保值就捷運站走路五分鐘內，增值不好說
推 ILOVEluee: 你開20p+其他條件 然後預算這樣  我會選烏日高鐵附近
→ ILOVEluee:   不然選沙鹿  但增值保值我覺得烏日較佳
推 a9940597: 台中只會增值不會保值
→ castlabell: 五億高中生案
推 bell1708: 買老市區吧，五期、美術科博、四期
推 glo6e: 北屯 西屯 南屯
推 getwet: 外埔
推 Arnol: 信義
推 una283: 要小換大當然是要增值
→ Refauth: [請益] 台中未來十年"後"哪一區會馬上價格下跌？
推 mepe1018: 這價格七期有難度～去看老一點市區有機會
→ mepe1018: 不然就邊陲一點的
推 paul123: 烏日吧
推 adroddick: 中科舊屋或沙鹿新屋，等台積電和藍線
推 jessicaabc98: 全部
推 chaobeilun: 豐原謝謝
推 backpacker18: 1300西南屯市區很難買欸
→ backpacker18: 10幾年的中古屋有機會
→ backpacker18: 五期很保值
→ pttcloud: 10年內的可能買不到  十幾年的看看
推 Skydier: 癢星店
推 mazu: 西屯尾 龍井頭
推 hbbk: 你的預算沒有辦法滿足你的偏好
推 a1111561: 這兩年看很多西屯五期15年內屋尚有符合你的需求 但好物
→ a1111561: 件很搶手 幾乎1-2個月內就售出
推 PTTMAXQQ: 西屯增值性佳北屯這幾年的漲幅…保值就不錯了
→ backpacker18: 五期我是覺得被長期低估
→ backpacker18: 漲很慢
→ chiachichen: 保值西屯，增值沙鹿
推 liu1981sssss: 價位坪數加屋齡烏日跟海線，話題性就烏日
推 ChinkFilmsZZ: 捏上去買十四期
推 af2486: 這預算跟條件 大概就烏日高鐵特區或北屯吧
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=DON0bD5e8-M
推 harry8123: 我預算跟你差不多買12期～ 但空間就比較小一點
→ allcliche: 發展成熟的地方就會保值，但增值不
→ allcliche: 明顯，自住就找機能好負擔得起，住
→ allcliche: 得爽的地方就好，別想太多。
→ CrabBro: 要保值就選最便宜的，跌無可跌的
推 allenchang0: 潭子
推 wwww1988: 10年內買不到
→ Zexion: 我有沒有看錯，好幾個推烏日耶，要起飛了嗎
推 dr900143: 不管哪一區 你只要買的比行情低一點 就是保值
推 iceonly: 室內20的十年房，預算又1500以下，能選擇的不多；上591列
→ iceonly: 出你能買的房就知道你不需要考慮這個問題，因為能買的就
→ iceonly: 那幾間
→ ckethan: 七期
推 kobe741107: 74環內一定都保值吧，但講到增值就又要討論增值幅度
→ kobe741107: 的比較，這就很難推薦了，自己判斷吧
推 escape54321: 這預算只剩太平 潭子 海線比較有機會
推 setoslash: 一年前跟你預算考量差不多 其實選項不多
→ setoslash: 如果不考慮海線的話
→ setoslash: 就是東海龍井、南屯嶺東、74內寶佳或發哥、中科（15年
→ setoslash: 以上）
推 Harlequin727: 預售屋你基本上不用看 跟中古價差太大
→ qkla: 買學區房保值，買高薪機會多跟富人區增值
→ DoraemonTW: 這預算與條件，選擇真的不多
推 lighter258: 大安
推 una283: 這預算能選的真的不多
推 TFK822: 一次到位。搬家勞民傷財
推 uevol123: 沙鹿啊，基期低
推 safforn1020: 10年內困難，條件改成20年內、坪數20坪左右，兩房有
→ safforn1020: 機會。
推 mitic1029: 74內都行，草皮越多漲幅越大，反正都要撐10年了
→ Oo5566: 74外都保值，74內都增值，給你參考
→ ur260: 你預算可能不會有太多選擇
推 apple313118: 這預算北太平寶佳大道差不多
推 cobrabaton: 我覺得靈骨塔最保值...認真 之後都火葬，工程造價漲
→ cobrabaton: 的情況，靈骨塔不會越賣越便宜。
推 sweetlove627: 潭子 太平
推 grotwpig645: 烏日不買嗎？
推 zzxcaa1: 南區 烏日
推 klsd: 保值代表沒啥漲...
推 jeffsu: 要保值環內基本上都很穩
推 jeffsu: 烏日一定要買高鐵特區 舊烏日也不行
推 yoiverson: 烏日+1 高鐵區
推 god1208: 這預算就只有南區了 未來跟漲13期
推 Librau: 這預算改20年有機會..
推 YCTING: 這預算再不買 環中東寶佳大道都要買不起了
推 god1208: 保值=74內 增值=捷運旁 急著用屋買南區 可以等就捏著上
→ god1208: 機捷預售
→ Taiwanwolf: 74 捷運 交叉口
→ castlabell: https://i.imgur.com/odCUABJ.jpg
→ castlabell: 柯最保值
→ solidmiss: 政治廚真的不用一直洗
推 hsnu127348: 高鐵特區是不錯啦，但這預算應該只剩寶佳系列了
推 tmacrobert: 北太平
推 sweetcorncan: 只推太平 基期低而且生活機能好
推 usoppone: 廍子區域近未來BOT中國醫可看，蠻多符合
推 abc5566370: 我用你的條件去591找西屯, 只找到一間欸
推 isosad56: 南太平的順天 目前還在預售 你開的條件剛好幾乎符合，
→ isosad56: 小三房室內20坪左右格局不錯，廁浴皆開窗，三面採光，
→ isosad56: 再加上附屬建物一坪多，共21坪多，剛好總價也在1300～
→ isosad56: 1500左右，但中樓層好像都賣完了，剩下高樓層，可能會
→ isosad56: 在貴一丟丟，順天品牌效應該蠻保值 ，如果以西屯 看你
→ isosad56: 開這樣條件又新古屋 應該很難找得到
推 ILOVEluee: 不是我想推烏日  是只有烏日有這樣條件
推 missile: 北屯 單元12 廍子區
→ kklarinet: 看一堆人洗烏日就知道那邊已經漲不動了
推 alfrog0414: 爆發力台中港>烏日喔 土地庫存高 基期低 烏日要再翻一
→ alfrog0414: 倍難度不小
推 butterfly903: 1500看北太平吧，之後還有由鉅
推 NITERRO: 保值對應的應該是交通方便、生活機能充足、鄰近高薪產業
→ NITERRO: 區，這樣看下來西屯、南屯、西區、北區應該是最保值的
→ NITERRO: 但這幾個地方，排除南屯嶺東之外，20坪加車位大概都要180
→ NITERRO: 0甚至2000萬以上了
→ NITERRO: 符合需求又靠近市區可能真的是太平或大里，或者不排斥買
→ NITERRO: 中區中古屋？
→ NITERRO: 至於增值，我覺得后里應該不錯吧，雖然已經往上跑一段了
→ NITERRO: ，但區內有鐵路、國道，科技產業一路沿著新竹苗栗向南發
→ NITERRO: 展
推 NITERRO: 后里先不提已經有點規模的后科，那邊早起台糖的空地也還
→ NITERRO: 有很多，靠近交流道那裡，覺得未來發展蠻值得期待
推 destinygirl: 市政愛悅
推 pda3020899: 四年前買房時西屯新建案大概開價都30多
→ pda3020899: 現在隨便都開50多
推 kobe741107: 10年內20坪西屯要1500內?  沒車位應該勉強可以吧
→ kobe741107: 要車位的話...你可能要找15年或20年以上的
→ Tatsuya72: 沒有在那邊紅利全吃的
推 jack18262: 覺得單元12很讚 可惜買不起
推 s359999: 要問黑稻秘書女馬吧？
推 drimp: 捏到1800買西屯正兩房新屋 空間夠地點好不用怕
推 YOYOWIL: 南區
推 clinb: 潭子吧
推 jeseph79: 南區