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https://www.chinatimes.com/newspapers/20231221000520-260107?chdtv
內文：
每坪661.5萬 101大樓11度蟬聯地王
北市明年土地現值漲0.29％ 僅士林區下跌 公告地價漲4.02％ 信義、南港調幅較大
04:10 2023/12/21 中國時報 黃敬文
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-12-21/1024/B08A00_P_01_02.jpg
台北市地王由台北101大樓以公告土地現值每平方公尺200.1萬元、每坪約661.5萬元，第
11度蟬聯。（鄧博仁攝）
台北市地政局20日公布明年公告土地現值及公告地價，其中每年公告的土地現值較今年上
漲0.29％，每2年公告1次的公告地價則較2022年上漲4.02％，「台北市地王」則由台北
101大樓以公告土地現值每平方公尺200.1萬元、每坪約661.5萬元第11度蟬聯。
地政局指出，從去年9月2日展開地價調查作業至今年9月1日，期間北市不動產買賣登記案
量2萬5186件，較前1年同期2萬9672件減少4486件，減幅15.12％，主要受經濟景氣成長趨
緩及利率調升影響，交易量創近6年新低；不動產交易價格調查期間，台北市住宅價格指
數上漲1.05％，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15％，整體而言不動產市場呈現「量縮價
穩」格局。
明年公告土地現值調整，地價評議委員會評定北市平均調幅為0.29％，台北市4869個地價
區段，其中2863個地價區段上漲、約為整體58.8％，1102個地價區段持平、約整體22.6％
，904個地價區段下跌，約整體18.6％。
而明年公告地價調整，台北市平均調幅為4.02％，有多達4625個地價區段上漲、占整體約
95％，185個地價區段持平、占整體約3.8％，59個地價區段下跌、占整體約1.2％。
若以北市12行政區來分析，土地現值調整部分僅士林區下跌，其他11行政區均上漲，漲幅
最大的信義區平均調幅1.02％，居次為具交通樞紐地位的中正區，平均調幅0.53％，唯一
下跌的士林區近1期住宅價格指數年變動率下跌0.87％，加以使用受限的保護區土地比例
較高，平均調幅負0.57％。
地價調整部分，北市12行政區均上漲，以信義、南港區漲幅相對較大，平均調幅分別為
4.98％及4.93％，士林區漲幅最小，平均調幅為2.52％。
連續11年蟬聯地王的台北101大樓，未來10年內恐難有對手。住商不動產企畫研究室執行
總監徐佳馨表示，雖然目前北市西側有規畫「台北雙星」，但待機能完善、正式商轉至少
還要10年，屆時才能看出地價是否有潛力超越101大樓。
#台北 #公告 #土地現值 #平均調幅 #北市
心得：
台北市101大樓周遭已經成為重要的精華區未來的地價還有繼續成長的潛力。
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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