→ castlabell: 跟房版沒關 12/22 15:03
推 jessicaabc98: 握著沒賣，收租，明年續漲，集中一起大家別賣，明 12/22 15:09
→ jessicaabc98: 年一定還有漲幅的啦，免怕 12/22 15:09
→ hahaha81: 沒在看幾%的 都看絕對數字 12/22 15:11
推 Marcuslin: 還以為問年收 12/22 15:11
推 f41101: 跌很多啊 美國爸爸快救我 都快撐不住了 12/22 15:11
推 PTTMAXQQ: 工作收入才一百多資本利得不好說，但多好幾倍就是了 12/22 15:16
→ IBIZA: 不動產哪有每年在結算賺多少的 12/22 15:17
→ showpupu: 沒賣怎麼看%數? 12/22 15:17
推 deann: 就跟股票沒有賣 也不算賺 12/22 15:21
→ deann: 大概是要用 未實現損益來算吧 12/22 15:21
推 d8731400: 只有一間房 沒用 12/22 15:23
推 jessicaabc98: 華人就是握著，集中，一定賺的 12/22 15:23
→ Taiwanwolf: 沒賣都不算賺 12/22 15:30
推 cicatrix: 今年應該漲了16%，去年11月買的央北兩房，一年的時間漲 12/22 15:31
→ cicatrix: 了240萬。 12/22 15:31
推 jessicaabc98: 沒錯，樓上，就是要握著，推推 12/22 15:34
→ fluffyradish: 有人忘記切帳號？ 12/22 15:37
推 bustinjieber: 認真回，沒人這樣看的。 12/22 15:39
→ bustinjieber: 帳面漲多少也不是重點， 12/22 15:41
→ bustinjieber: 有人可能去增貸周轉金， 12/22 15:41
→ bustinjieber: 有人可能還有租金收益， 12/22 15:41
→ bustinjieber: 賣掉之後也要看實拿多少， 12/22 15:41
→ bustinjieber: 還要看你的本金到底是多少 12/22 15:41
→ bustinjieber: 再去回推投報率。 12/22 15:41
→ bustinjieber: 除非走翻修這種短期買賣為主， 12/22 15:42
→ bustinjieber: 不然時間單位最少都是兩三年以上。 12/22 15:42
→ checkman: 沒賣 獲利0元 12/22 15:45
噓 idmaker: 又不是股票 12/22 15:46
推 CCOOGG: 賺多少也得賣得掉才能說... 等之後賣掉有賺再來吹.... 12/22 15:54
→ CCOOGG: 每個人都滿手貨都想賣掉賺一筆 誰來接? 12/22 15:55
噓 musicaledio: 沒賣 等2027 12/22 15:58
推 jessicaabc98: 重點就是握住，先拿租金，要集中貨 12/22 16:00
推 sharkman1793: 房產沒賣,股票已實現900多萬，未實現100多，股息大 12/22 16:01
→ sharkman1793: 概50幾萬 12/22 16:01
→ sharkman1793: 目前等選舉結果出來再決定是否投資房產 12/22 16:02
推 lovemaygen: 沒賣，明年繼續漲 12/22 16:03
→ Ddylan: 膠帶錶QQ 12/22 16:04
→ jinso7410: 沒賣損益 不動產600 股債76 12/22 16:10
→ jinso7410: 銀行活期不到十萬 ㄎㄎ 12/22 16:11
推 spermbox: 沒賣賺租金 12/22 16:30
→ GUNDAMJACK: 跟D大握手 12/22 16:32
推 Xyla: 年輕人啊，沒有賣沒有增貸都是紙上富貴 12/22 16:32
推 blargelp: 錯版？ 12/22 16:33
推 junior020486: OGC復活囉XD 12/22 16:35
推 Smile365Day: 帳面上的都是一堆數字，是假的 12/22 16:39
推 ceca: 無法計算，所以我大寒流睡覺先 12/22 16:39
→ mytropicfish: 又不是股版 除非你賣光了 你怎麼估價 12/22 16:41
→ a0989876: 不用想那麼多 買完睡大覺 12/22 16:44
推 a9940597: 怎麼算？賣掉還要扣稅 12/22 16:46
→ a9940597: 房價漲了就轉增貸呀 12/22 16:47
推 lonelytea: 10萬 還輸存股 媽的 12/22 16:51
推 SouthEast62: 沒有實際交易很難計算獲利率，但是拿去年底交屋的 12/22 16:52
→ SouthEast62: 青埔預售屋去其他銀行估轉貸，新銀行說願意借我們 12/22 16:52
→ SouthEast62: 比當初買價多百餘萬的額度，意思是說我借到錢的隔 12/22 16:52
→ SouthEast62: 天就算擺爛棄繳把房子送銀行都還賺了百餘萬，之後 12/22 16:52
→ SouthEast62: 每一筆房租收進來後扣掉利息的餘額，全都是百賺的 12/22 16:52
→ SouthEast62: ！ 12/22 16:52
推 tuchenken: 誰說的，他今天還在喊租房屌打買房 12/22 16:53
推 kort: 一年租金收62萬 不過跟版上大大比是小巫見大巫 12/22 16:53
推 yesyesyesyes: 有誰買到下跌的? 我真想知道物件在哪 12/22 17:04
→ yesyesyesyes: 清流君: 買不如租 ; 國際房仲: 房貸是負債 12/22 17:05
推 dophin332: 鑑價多了一百萬算嗎? 12/22 17:09
推 liu1981sssss: 實登淨值八位數以上，但沒賣誰能確定 12/22 17:10
推 s26492755: 不是說好跌10% 還有一週 你各位小心釜底抽薪背水一戰 12/22 17:14
推 iamala: 認真說，窩不知道。 12/22 17:18
推 alanbread: 今年賣1間買5間 12/22 17:18
推 Morphee: 溫阿爸在泰國買第一間了 然後一間都沒有的時候出書了 12/22 17:36
→ CCOOGG: 多多要多背債繳利息還以為自己賺到 全世界最天才的想法 12/22 17:41
→ CCOOGG: 第一次聽到有人覺得可以增貸是自己賺了 想像力真豐富 12/22 17:41
推 vicet: 鑑價多了150w還好早點買了 12/22 17:57
推 jinso7410: 增貸以後等股房崩盤抄底ㄚ 不懂CCOOGG XD 12/22 18:05
推 SouthEast62: 增貸的錢還掉原本的借金之後，多出來的金額如果超 12/22 18:05
→ SouthEast62: 過當初投入的現金頭款/工程款，請問多出來的錢不是 12/22 18:05
→ SouthEast62: 淨賺是什麼？你要知道在這種狀態下縱使房子瞬間灰 12/22 18:05
→ SouthEast62: 飛煙滅殘值歸零，我只要直接棄繳把產權送給銀行隨 12/22 18:05
→ SouthEast62: 便它要怎麼拍賣，都還是淨賺，請告訴我這樣到底要 12/22 18:05
→ SouthEast62: 怎麼輸啦！只看到帳面上有貸款就覺得是欠債，這種 12/22 18:05
→ SouthEast62: 恐貸症真的是腦袋啪袋轉不過來的人最明顯的病徵… 12/22 18:05
→ SouthEast62: … 12/22 18:05
推 CCOOGG: 增貸等著抄底說得比唱得好聽 不看還以為人人是巴菲特.... 12/22 18:06
→ CCOOGG: 這麼神準就不會來增貸了.... 早就銀行滿手獲利現金.... 12/22 18:06
推 jinso7410: 我今年就抄了指債配1300 12/22 18:08
→ jinso7410: 然後賺錢再去卡一間預售屋2400 12/22 18:08
→ ceca: 我們增貸買納指正二，再質押買兩間預售屋 12/22 18:09
→ jinso7410: 無腦多就是這麼無腦XDD 12/22 18:09
→ ceca: 兩邊都賺了七位數 12/22 18:09
→ ceca: 為啥講我們，因為這次這樣幹的人好像不少 12/22 18:09
→ ceca: 所以應該不是只有我一個人 12/22 18:10
→ ceca: 可惜不是巴菲特，不然增貸這些錢就賺八位數了 12/22 18:11
推 idmaker: 請問ceca是用1414這樣增貸買嗎？還是就不寬限期沒差 12/22 18:13
推 jinso7410: 人家巴菲特發日圓債 低利率借爆 買五大商社 12/22 18:14
→ jinso7410: 而是國債又不還本 12/22 18:14
→ jinso7410: 跟我們level還是差很多XDD 12/22 18:14
→ ceca: 我是直接一般增貸而已，沒有寬，但我比較沒差 12/22 18:14
→ ceca: 兩年後另外一間也要轉貸 12/22 18:14
推 xavier2301: 2017買台中透天625，最近1600賣掉 12/22 18:22
推 hectorbibby: 沒賣就是沒賺沒賠 持續幻想 12/22 18:35
推 boy830527: 想知道房地產貸款會不會出現跟股票一樣 抵押品維持率 12/22 18:38
→ boy830527: 不足的狀況？ 如果都不會的確可以無限轉貸現流算好幾乎 12/22 18:38
→ boy830527: 沒風險 12/22 18:38
推 SouthEast62: 理論會，但實際上幾乎沒發生過 12/22 18:38
推 ceca: 大型商用或建商土地有發生過 12/22 18:43
→ ceca: 私有民宅據了解，1990,2000兩次崩盤都沒聽說過 12/22 18:43
推 a9940597: 股票何時大崩盤 12/22 18:50
推 ceca: 我不知道他那時候會崩盤，但國安基金進廠會通知 12/22 19:03
→ tello: 生不帶來死不帶去，賺的再多也要有命花。。 12/22 19:22
→ ceca: 賺錢是一種樂子 12/22 19:24
→ ceca: 而且跟跑山練舞打電動睡覺不衝突 12/22 19:24
推 lucky466: 沒命花沒差啦！留給兩個兒子 12/22 19:49
推 johnny853884: 賠錢QQ 12/22 20:01
推 autopass: ?????????????????????????????????????????? 12/22 20:43
推 CCOOGG: 房版人人巴菲特 然後還要靠增貸 年度笑話冠軍 12/22 21:15
→ CCOOGG: 都巴菲特了現金還要跟銀行借 還敢吹 12/22 21:15
推 s26492755: CC哥風采依舊啊 12/22 21:17
推 a9940597: 巴菲特不是借一堆錢投資嗎 12/22 21:19
→ a9940597: 除非你是巴肥特 12/22 21:20
→ freekid: 等著ccoogg 再進水桶 12/22 21:49
推 goodhpp: 今年只收租，這兩年不太積極做房產了，流動性太差 12/22 21:50
→ goodhpp: 資金都往股市丟 12/22 21:51
→ freekid: 你這個人需要靠廢話排遣自己的無聊，還一幹這麼多年，我 12/22 21:51
→ freekid: 覺得這樣的人生比較像笑話冠軍 12/22 21:51
推 CCOOGG: 巴菲特的現金流是來自公司獲利 誰像多多跟銀行借 12/22 22:17
推 junior020486: 唉，好不容易清靜兩個禮拜，OGC跟ZBC又回來了 12/22 22:27
推 HAHAHUNG: 自住一間預售一間 懶趴捏緊付利息和訂簽 12/22 22:43
推 Yishanhuang: 巴菲特很多現金是收再保險的保費，是負債呦 12/22 23:20
推 convey1227: 房兩年半前買 至今漲35% 12/22 23:31
推 ckethan: 賺400% 12/22 23:39
推 zhi5566: 今年房價沒什麼漲啊 新竹最近才回到高點 有賺的都是增貸 12/22 23:59
→ zhi5566: 買股 12/23 00:00
推 zhi5566: 有漲多的都是1200以下物件 被青安強拉起來 12/23 00:03
推 s26492755: 還好啦 在閒聊就到喇賽 不要別人請益的時候也去亂就好 12/23 01:51
→ s26492755: CC哥至少不像另一隻狂開分身 ZBC至少他第三隻了 12/23 01:52
→ Waitaha: 有成交才能算漲 12/23 03:42
噓 chouwang68: 問這種問題到底多嫩？ 12/23 08:45
→ mgenuine: 他們就繼續唱空 房價不知不覺在慢慢爬 12/23 09:03
推 h888512: 一坪漲一倍有 12/23 10:04
→ oncloudy: 台灣的YouTuber不用看，沒乾貨 12/23 12:53
推 slothman: 學一下每年調漲租金 讓空空知道多軍的厲害 12/23 15:59
→ BJkiller: 怎麼算的出來 12/23 16:01
推 jaguarccu: 第一間2020九月買，牌價漲了600，最近增貸300出來 12/23 18:39
推 jaguarccu: 第二間2022 台中G0預售，丟了400在裡面，等交屋 12/23 18:41
→ jaguarccu: 實際上沒賣都紙上富貴，租人有人繳利息 12/23 18:42
→ jaguarccu: 長期的獲利有感，感謝房版大神們的勸進 12/23 18:43
→ jaguarccu: 近期增貸出來的想入手台中低總2房 12/23 18:44
推 CZH0830: 那個網紅有店店嗎 不是還在不要臉的給自己台階下 12/24 17:46
→ chouvincent: 半個賴皮寮 12/26 03:15