[請益] 三房格局請益

[remember246 (忘了)]

 
板上各位前輩好
 
最近看了一間預售屋，三房兩廳，室內不含陽台約25坪。
 https://i.imgur.com/58aU0H8.jpg
爬文好像沒看過這種格局
進門左手邊是廁所 ，
一回家可以馬上洗手？
主臥浴缸沒辦法移掉，壓樑問題靠裝潢應該沒問題
電視牆後面有房間會被影響到嗎？
想請問各位前輩看法。
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→ wentasu: 很棒的格局。西曬面是廁所和陽台，兩衛都開窗，即使+1房
→ wentasu: 隔隔起來也不會造成長走道。請問是在哪裡的建案呢？
建案在台南
推 lucky466: 坪效真好
推 una283: 還不錯，只是主臥床頭是衛浴敏感的人會比較不好睡
推 LeMirage2000: 床頭換邊應該就OK了吧
推 bustinjieber: ok啊，玄關鞋櫃要想一下怎麼放就好
推 bustinjieber: 另外，如果要住兩大兩小，
→ bustinjieber: 建議書房要隔成房間，
→ bustinjieber: 主臥上的小房間跟右邊的落差太大。
推 shenmue1001: 幾乎沒有浪費太多面積的格局
→ shenmue1001: 1間廁所沒有開窗算是小缺點
→ sagarain: 這種格局基本問題就是公私不分 這很看個人生活習慣
→ sagarain: 如果能接受 我覺得這案子很不錯 一梯四戶 方位也好
推 shenmue1001: 更正一下 看到廁所開窗 是在浴缸那邊
→ sagarain: 當然小小問題可以調整 好比穿堂跟空調問題
推 aa00788: 完美了 加價買起來
推 heinztzeng: 還不錯 很少在房板稱讚格局的
→ heinztzeng: 室外機位子有點鳥就是
→ heinztzeng: 只能放兩台室外機？
這要詢問一下代銷，沒注意到這邊
推 Mancus: 新營哦
推 wsx1983: 房間的比例很怪，床感覺被縮小。主臥比次臥小
→ ulamong: 上客廁要經過髒髒的玄關區
推 ILOVEluee: 一進門鞋子放廚房？
推 Smilingface: 格局已經90分了
推 kusoduck: 睡次臥的，洗澡，廁所都要經過公共空間
推 wentasu: 這格局很適合跟長輩住啦！長輩睡右邊的那間類套房。
噓 Exc4liboor: 很爛 再找
會在看幾間
推 TSMininder: 這哪是三房啦 雖然我都去宮原眼科 但我看得出是3+1房
→ TSMininder: 針對您說的洗手台在衛浴外頭的問題 唉 我先抓一下頭
→ TSMininder: 這種事啊 可大可小 不知怎麼說 總而言之呢 就是看
→ TSMininder: 你們家人的生活習慣 有些人就習慣差 亂噴水 亂滴水
→ TSMininder: 習慣好的就會看不下 若有老人 老人就滑倒葛屁
→ TSMininder: 若有木質地板也是較容易受潮
→ TSMininder: 如果大家都乖乖洗完手擦乾淨的話就沒問題
→ TSMininder: 電視牆後面房間如果有人在客廳吵當然會被影響到阿
→ TSMininder: 那個房間若不是長輩在住的就是長子/長女在住的
→ TSMininder: 輕隔間隔音沒那麼好 所以就互相尊重一下咩 簡單
→ TSMininder: 另外主要問題就是沒玄關區 鞋櫃擺放的問題
→ TSMininder: 洗手台旁邊是有個畸形角落可做櫃體 還行
→ TSMininder: 只要女主人鞋子不要太多的話 其他人就得救囉
→ TSMininder: 其次是開放式廚房的問題 若大家喜歡聞油煙味的話沒差
→ TSMininder: 不喜歡的話至少要選擇近吸式的抽油煙機
→ TSMininder: 但我會建議做個輕隔間+橫拉門隔起來
→ TSMininder: 同時餐桌椅就無法像圖示這樣擺放
→ TSMininder: 改成擺垂直的 靠著新弄的輕隔間這樣
→ TSMininder: 如此一來左邊的櫃體就自由了
→ TSMininder: 取物時也不會被餐桌椅影響 不然電器櫃有桌椅來鬧很煩
→ TSMininder: 最後的問題就是公用櫃體 解放餐廳的櫃體是不夠的
→ TSMininder: 書房勢必有一面牆要拿來當公用櫃體才夠
→ TSMininder: 反正買房就是這樣 一定有它的優缺點
→ TSMininder: 看你能不能接受罷了
謝謝T大詳細回覆
 
※ 編輯: remember246 (101.9.134.89 臺灣), 12/25/2023 12:42:29
 
※ 編輯: remember246 (101.9.134.89 臺灣), 12/25/2023 13:05:41
推 tfshs0823: 電視牆後方沒差