推 NTU303150195: 室內30+很大欸12/24 23:23
推 Nemophila: 啊你現在的女友想法呢12/24 23:23
推 leota: 32應該夠12/24 23:23
※ 編輯: ndsl02 (223.138.198.193 臺灣), 12/24/2023 23:26:55
推 j0958322080: 2+1夠了，而且現在正式很難考，考上薪水又不高 12/24 23:25
推 heatsink: 不用一次到位，小孩長大之前都不想自己睡的 12/24 23:26
推 kenkuo1688: 室內32.6？這應該都可以4房了吧 12/24 23:26
→ heatsink: 你未來搬家機率很高，未來再打算 12/24 23:26
→ ndsl02: 抱歉我太急著送出貼文…那個沒扣公設 12/24 23:27
推 giveme118: 投資買小 自住買大 12/24 23:28
推 kagaya: 你怎麼知道你一定可以生兩個 要是一步到位然後沒生不是血 12/24 23:29
→ kagaya: 虧 要是買小之後生了過幾年再換也ok 12/24 23:29
推 Nubybee: 28才交屋的話 選好賣的就好 32比較好 五年的時間變數很多 12/24 23:29
→ Nubybee: 不要為五年後的事情計畫過多...說不定你到時候生三個XD 12/24 23:30
→ kagaya: 何況你又不知道你考去哪裡 怎麼到位 12/24 23:30
→ Nubybee: 需要更大才夠用, 到時候你就發現38好像比較難賣... 12/24 23:30
推 heinztzeng: 自己住的舒服和繳貸款後也舒服比較重要 12/24 23:31
→ Nubybee: 更何況你連眼前的事情都還有變數 就別想太多了 當投資看 12/24 23:31
推 jerrymax3415: 想請教原po 12/24 23:40
→ jerrymax3415: 代理教師的貸款申請，會給到8成嗎？畢竟工作不穩定 12/24 23:40
推 sorrowfulboy: 正3 12/24 23:40
→ TheDonDon: 代理教師的薪水太低加上取代性高 沒有財力證明銀行基本 12/24 23:45
→ TheDonDon: 上不給貸8成～ 12/24 23:45
推 fireheart988: 3房會比較好賣吧？ 12/24 23:57
→ fireheart988: 但差400不少 自己的負擔抓好 12/24 23:57
推 bustinjieber: 看不出你現在買3房的意義， 12/24 23:59
→ bustinjieber: 到時候有沒有生都是一個問題， 12/24 23:59
→ bustinjieber: 到時候真有需要再小換大即可。 12/24 23:59
推 water7278: 38.4才是2+1吧，32坪隔三房真的太擠 12/25 00:00
推 ceca: 你賺錢速度決定你要不要一步到位. 12/25 00:05
→ ceca: 你賺錢速度落後房價的話. 12/25 00:05
→ ceca: 你今天2+1換成3房壓力痛苦指數是10. 12/25 00:05
→ ceca: 未來可能是30... 12/25 00:05
→ ceca: 你賺錢了,但房價單坪價格也上去了. 12/25 00:05
→ ceca: 但如果你賺錢速度比房價還猛. 12/25 00:05
→ ceca: 這樣你一開始起步沒資金,所以你硬上3房可能要很痛苦. 12/25 00:06
→ ceca: 但先買2+1,過一段時間錢多賺一點,再換3房就很舒服. 12/25 00:06
→ ceca: 因此關鍵還是在於你賺錢能力以及房價增長之間的關係. 12/25 00:06
→ ceca: 無法有絕對答案. 12/25 00:06
→ ceca: 簡單講如果今天2+1是400萬,3房是500萬,你年薪100. 12/25 00:07
→ ceca: 你一開始買2+1. 12/25 00:07
→ ceca: 過一段時間2+1漲到600萬,3房漲到750萬. 12/25 00:07
→ ceca: 也就是本來差100後來變成差150,但你這幾年光存款就多200萬. 12/25 00:08
→ ceca: 因此你後面換三房很輕鬆. 12/25 00:08
→ ceca: 但如果你今天年薪80,買2+1要1000,3房1200. 12/25 00:08
→ ceca: 你有機會例如靠雙親後援硬吃3房雖然有點痛苦. 12/25 00:08
→ ceca: 而你還是先買2+1. 12/25 00:09
→ ceca: 那過一段時間2+1要1500萬,3房要1800萬 12/25 00:09
→ ceca: 而你這段時間財富累積才增加60萬. 12/25 00:09
→ ceca: 你...你就知道你之後一輩子都住不起三房了. 12/25 00:09
→ ceca: 你人生唯一可以卡上三房的機會被你錯失了. 12/25 00:10
→ ceca: 大概這種概念. 12/25 00:10
推 j32072: 大推市中心正5一步到位 視聽娛樂房和倉庫雜物間都要考慮 12/25 00:10
→ j32072: 進去 一家四口剛好 12/25 00:10
推 destinygirl: 正三房至少要50坪 12/25 00:24
推 JustinCy: 有能力 能上三房就三房 尤其是精華區 不用搬家 光省一 12/25 00:26
→ JustinCy: 次裝潢費用跟時間就超值 12/25 00:26
推 JustinCy: 以上限自住。如果是投資用 那當我沒說 12/25 00:29
推 ryusenming: 爸媽就要出錢了 基本上不用考慮什麼代理教師問題吧 12/25 00:32
推 financer: 推三房+1 搬家真的很累 如有能力且有結婚打算就一步到位 12/25 00:36
推 kawatai: 爸媽出還要想嗎？！直上三房，先恭喜了！ 12/25 00:56
推 paul76318: 說實在工作不怎樣，除非父母可以幫你付全款，不然還是 12/25 01:04
→ paul76318: 量力而為吧 12/25 01:04
推 copyii: 推ceca 好中肯XD 12/25 01:12
推 momo5426mo: 當然是三房阿有能力就買，就算先買二房能確定幾年後 12/25 01:15
→ momo5426mo: 穩賺嗎？前幾年買預售很多現在都套了 12/25 01:15
推 min510262: 他寫總坪數耶，應該是還沒扣公設吧？ 12/25 01:33
→ min510262: 如果是這樣我覺得32.多那個太小了，生一個都不夠住 12/25 01:33
→ financer: 32.多坪 很多建商都直接規劃三房了… 12/25 01:43
推 a96932000: 除非或讓自己活得太難過,要不然直上的選擇會比較好 12/25 01:43
推 themlb09: 等明年總統選完再決定吧，抗中保台的代價就是不要生小孩 12/25 01:47
推 luckysmallsu: 自住建議一步到位 12/25 01:55
推 jinso7410: 叫別人直上正3 肯定眼光只放在鄉下 12/25 01:58
→ jinso7410: 新北一環正3含車都要3500 12/25 01:58
→ jinso7410: 原來內文台中中古 直上啦 12/25 01:58
推 goodday123: 如果之後房貸壓力吃緊就先買小的，買房本來就可以是以 12/25 02:45
→ goodday123: 小換大！ 12/25 02:45
→ VSshow: 選便宜的...你以為你每年都有可以做喔？ 12/25 02:48
推 abdd123413: 代理很缺人啊 但是薪水真的QQ 12/25 02:58
→ abdd123413: 能買大的就買 因為未來你不一定買得起 12/25 02:59
推 TFK822: 搬家很累人 12/25 03:29
噓 idmaker: 就直上你能負擔最大的那個就對了啦不要再問了 要是你未來 12/25 04:08
→ idmaker: 要換房大房也是漲起來啊 你要補的價差跟現在比也是更多根 12/25 04:08
→ idmaker: 本沒比較划算 12/25 04:08
→ idmaker: 除非你能篤定你這輩子就是要住小房再也不換 但你能預測未 12/25 04:11
→ idmaker: 來這麼准嗎 12/25 04:11
推 hsnu127348: 你只是個代理所以不可能一步到位，因為你人生真正的 12/25 04:48
→ hsnu127348: 定所是考上正式之後才知道在哪。 12/25 04:48
→ hsnu127348: 以你的薪水來看最好是先力拼考上正式，考上之後再來 12/25 04:48
→ hsnu127348: 煩惱房子的事情，現在就買你以後沒那個能力再買第二 12/25 04:48
→ hsnu127348: 間 12/25 04:48
推 kagaya: 跟正不正式薪水沒關係 能早上車當然就早上車，考正式的變 12/25 05:28
→ kagaya: 數影響最大的是你買房地點與是否自住，所以才說直接當投資 12/25 05:28
→ kagaya: 房來思考 12/25 05:28
→ kagaya: 另外，爸媽要出錢喔...那可以買大一點啊... 12/25 05:37
推 iamhappyQ: 家裡幫出就一次到位 12/25 06:38
推 kuanhunter: 直上三房，五年後你會感謝我：） 12/25 06:51
推 mikayu: 父母有錢就生 12/25 07:03
推 kyoexcellent: 為什麼不買中古屋，非要買預售？ 12/25 07:45
噓 wingner: 考上再來問 12/25 07:54
推 u4fu3: 爸媽是純出錢還是一起買一起住啊….一起買聽起來很恐怖… 12/25 07:54
推 suPerFlyK: 正3了吧 窩居是不得已 年輕就上正三 12/25 08:01
推 cobrabaton: 你是權狀坪數還是室內+陽台坪數? 12/25 08:20
推 cobrabaton: 不用擔心抗中保台，因為根據歷史國共交往都是專殺中 12/25 08:24
→ cobrabaton: 國人。所以國民黨如果跟共產黨合作還獲得權利，你該 12/25 08:24
→ cobrabaton: 擔心的是媽媽妻女都變性奴隸，然後男生都被閹割派往 12/25 08:24
→ cobrabaton: 邊疆，沒用時再賣器官。抗中保台你至少還能站著死跟家 12/25 08:24
→ cobrabaton: 人告別，國共合作你變牲畜，你會覺得死了才是解脫。 12/25 08:24
推 HAHAHUNG: 正三 12/25 08:25
推 tskier: 這題的答案ceca大已經給了 12/25 08:55
推 ckethan: 3是主流 買準沒錯 12/25 09:03
推 e04su3no: 現在有室內這麼大的？ 12/25 09:11
推 lefan: 選好賣好出租的，所以2+1比較好，若有2房也可以 12/25 09:23
→ lefan: 若是中古可以買3房 12/25 09:24
推 mkoiu: 要先有女友...， 12/25 10:29
推 dir2007: 看出資比例、房貸負擔等等，代理就是擔心不穩 12/25 11:00
→ convey1227: 當然是一步到位 最省錢 12/25 11:30
→ convey1227: 搬家 裝潢 都要錢 時間成本等等 12/25 11:32
→ convey1227: 如果都買得起的話 直接上3 12/25 11:33
推 mickl8101: 錢夠一次到啊 12/25 11:54
→ losmith: 錢夠就一次到位啊 這樣裝潢費不用花多次 XD 12/25 12:23
推 jintinge: 有爸媽幫忙就不囉嗦直上3房了 12/25 13:38
→ fitenessboyz: 現在有能力買正三當然選正三，以後漲了就難買了 12/25 14:10
→ fitenessboyz: 房子這東西可不像汽車說小換大一般的容易欸 12/25 14:11
推 lohas1019: 一次到位 你自己都知道什麼是你的目標了 12/25 14:34
推 cutejp123: 一次到位，你房子上漲，要換房也上漲，所以其實沒這麼 12/25 14:41
→ cutejp123: 容易換房 12/25 14:41
推 bettybuy: 1.有老婆了？ 2.有的話，確定生得到兩個？ 12/25 14:49
推 bettybuy: 還有工作地點應該會變。不過可以負擔的話直上也沒差 12/25 14:52
→ zzzz0516: 我直接3+1，對於有兩個小孩的來說這樣才夠用 12/25 14:58
推 tp53: 爸媽出錢一起買是要住一起的意思嗎？ 12/25 18:09
推 dreamdds: 看你有多少錢 12/25 22:33
推 vicowin: 這兩個都沒法一步到位吧 2大2小室內40比較剛好 12/26 01:40