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各位先進大家好 最近要以小換大房子 舊房子打算出租或是售出 目前還沒定案 想詢問如果要賣 開價如何算合理 地點: 台中市南區 附近機能: 大慶商圈 高工商圈 有吃有喝有診所...算是完整。 屋齡:10~15年之間 權狀坪(扣除車位): 49.5坪 附近新建案 X-CITY 大地樂章 上萃 語文心....等13期也等待開發 社區優點: 地下室車道寬 三寶都不會怕 社區能裝充電樁 目前想抓一坪36萬 車位因為是B1 180萬 這樣會太超過嗎? 我看目前社區時價登入其實也差不多 但總價高好像很挑客群QQ 謝謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.16.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703551803.A.34D.html
charleschang: 記得一句話 賣不掉加價賣 所謂加價賣 就是開高高給 12/26 08:54
charleschang: 人殺 12/26 08:54
androider: 想賣就開實價 12/26 08:57
andy2541: 上週剛買這區中古屋,如果有需要可以私我建案名稱,我 12/26 09:01
andy2541: 可以分享一下想法 12/26 09:01
andy2541: 啊 是要賣 對自己房子有信心開高就對了,肯定會有人買 12/26 09:02
kumoneco: 初步可以用銀行估價系統評估看看,或是詢問直接請 12/26 09:05
kumoneco: 銀行評估,得出來的X再往上開 12/26 09:05
giveme118: 10-15年南區屋不多ㄟ 新月灣? 不過權狀49不小了XD 12/26 09:21
andy2541: 49還不含車 很大 12/26 09:22
giveme118: 你要換多大啊 權狀多5坪體感可能還好 要多花1千 12/26 09:23
giveme118: 35*50=1750 50*55=2750 耶 要確定內 12/26 09:23
jessicaabc98: 3000 12/26 09:36
jejeyu: 不缺錢就開高高 12/26 11:36
pptsuck: 實價最高+30% 12/26 12:18
Taiwanwolf: 照最新的預售屋行情開,因為你的公設比低 12/26 12:18
Taiwanwolf: 大地應該40左右 12/26 12:21
krf08: 你的潛在客戶也會看實價登錄,所以看你多急多欠缺決定 12/26 18:59