Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人

[FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )]

想打岔問一下

如果是那種老舊市區的非學區房

難道房子就不會漲嗎?

比如說前面有提到的三蘆

學區雖爛，人口素質雖鳥，但房價還是會隨著人口、通膨等因素漲吧

如果以C大的理論

買低價中古房、莫忘世上苦人多、你以為你有得挑?

然後出租、賣給廣大沒得選的中低階層

那其實房價還是有撐啊

畢竟學區房是少數頂端的人在追求的

但市場的最大宗就沒在追求那個，有得買、買得起就不錯了

這樣一路推導來

我是不是可以說

其實學區房，跟豪宅、新成屋是差不多的東西，帶有奢侈品的屬性

會願意買單的客群本來就比較少

所以如果想賺穩，那其實也不用為了「學區」而多溢價?

「學區」頂多是個利多題材，有很好沒有也沒差?

與其追求學區，不如追求生活交通機能?

20點求解QQ

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→ Anyotw: 又不是人人都有學齡小孩
推 Mithra: 買貴賣貴 學區也不見得漲的多（但應該賣的比較快吧）
推 chipretender: 呃，沒學齡小孩的也不愛跟低端屁孩做鄰居啊
推 nigatsuki: 這就是考量優先權的問題啊
→ k85564: 新北大多直接送北市了
推 IUIST: 你說的沒錯，物以類聚，哪類的投資比較賺，和你自住要住哪
→ IUIST: 類要分開看。喜歡學區房不代表投資學區房，反過來也一樣。
噓 alexhsu0909: 土城有貴族學校啊
推 frank111: 當地老房子房三代的素質都不太高。
→ frank111: 新城鎮的水準就會比較好，買得起房的父母能力都比較高
→ frank111: 也比較願意投資小孩
→ IBIZA: 素質高的重劃區自然也會形成好學區
→ IBIZA: 竹北的小學現在是最搶手的  有權狀還不一定能念
→ IBIZA: 無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了
→ frank111: 像林口國中，原本只是偏遠的鄉下學校建北錄取率極低
→ frank111: 近年大量洗進外來人口，現在申學率就拉上來了
→ frank111: 簡單來說，買得起房就不是低端，非低端自然會去要求小孩
→ frank111: 的課業，有要求的小孩基本上就不會太差
推 kingearth: 明星學區很明顯兼具自住和投資優勢，社會就是物以類聚
→ kingearth: 啊
推 aaboutt: 這個歌喉案件是那個國中啊？聽說是高中附屬國中的嗎？
→ mayko: 土城有國高中的完中,公私立各一...前面的討論推文有說那間
→ mayko: 三蘆有不少小孩是往北市送,特別是大同區幾個一橋之隔的學校
→ mayko: 甚至校門口就有橘線(三重線+新莊線)出入口.找一下寄籍不難
推 eupa1973: 所以孟學苑才蠻熱門的，因為學區不錯所以主打不用學孟母
→ eupa1973: 要三遷
→ faniour: 自住跟投資看清楚好不好......