[新聞] 搶！高雄預售太火熱 業務加班到早上

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搶！高雄預售太火熱 業務加班到早上：錢來不及數

東森新聞

通膨加上房價飛漲，有些人認為房市冷颼颼，但在高雄三民區卻有預售屋傳出搶房，某指
標案於本周六(23日)銷售，據傳客戶下訂踴躍，還有案場人員自曝為了核對資料，加班到
隔天清晨又倉促上工，令人好奇房市真的偏向冷清嗎？

高雄市三民區民族一路與聯興路某巷口的預售案，本周六開始接待預約客，有民眾直擊現
場還分享畫面，顯示接待中心內部擠滿人潮，有些看似消費者正在研究手上資料，有些聆
聽接待人員介紹，或站或坐但有著共同目標，都是希望買到房子。

據了解，知名投資客「帥過頭」當天也參與其中，但不是本人出馬，而是委託別人到現場
，還強調直接拿現金掃房，他還分享現場反饋，提到只花2天就收訂上百戶，熱銷情況可
能連業者都感到意外。

「帥過頭」轉述委託人員反饋，據稱有接待人員私下透露，由於建案賣得太好，為了核對
資料、避免同一戶重複出售，工作人員還加班到次日早上8點，下班後回家簡單梳洗，早
上9點半又趕回接待中心服務，忙到收訂金額都來不及清點，還意有所指地表示「應該沒
有安排沙庫拉（意指建案為了拉抬買氣，故意找臨演在現場喊價）」。

檢視該建案，基地位於三民區民族一路、聯興路某巷口，主打龍華學區優質2~3房，地點
鄰近河堤、公園、輕軌以及影城商場，生活機能可謂相當完整，住宅部分21~40坪，總計
有917戶住宅、16戶店面。不過EBC地產王聯繫案場人員，想進一步了解建案銷售概況，對
方態度相當低調。

根據富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該建案屬於高雄市區罕見的大基地規劃，
附近還有河堤和大型公園等條件，位於精華地帶而且有稀缺性，依照高雄市區、臨大馬路
的新案現況，地板價動輒都有4字頭，推估每坪也能有45萬左右的行情，由於地段良好又
是罕見大基地，出現搶購並不意外。

不過許值瑋提醒，高雄購屋普遍仍以剛性需求為主，買盤大多是自住、換屋，估計該建案
的買盤也以此為主，但從熱銷情況來看，不排除有外地客專程前來，但實際占比不得而知
，不過觀察高雄房市，比較偏向個案表現，未必代表整體市場都同樣熱絡。


心得：
恭喜老爺賀喜夫人
各位勇士們再度大獲全勝
真的是數錢數到手抽筋

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→ destroyss: 21坪的格局看了頗嚇人
→ castlabell: 重點哪國人？
推 skyg: 發哥的優付太猛了，港灣一號院跟森美樹差不多完銷了吧
推 hellogym: 發哥借你錢上車 還不快上
推 eupa1973: 發，發，發
→ s7024546: 高雄、一層20戶、自住為主？？？？？
推 hellogym: 很多自住阿 飯店式環境XDD
→ DonnyHuang: 有孟最美，發哥相隨，房價後噴啦
噓 faye52520: 有錢人太多了，cc
推 hellogym: 干 40幾/p阿 還能搶 夭壽喔
→ hellogym: 大家實在太有錢了
→ daimlar: 發哥蓋的宿舍發生火災真的有辦法全身而退嗎？
推 hellogym: 現在新大樓都有排煙室 雙逃生梯 消防設施都很夠用啦 怎
→ hellogym: 麼可能跑不掉
→ hellogym: 電梯間前面都要留一大塊逃生空間 新建案又不讓你門口放
→ hellogym: 鞋子鞋櫃
推 jerry10307: 10年內大樓，消防跟隔音在法規下越來越強。爛的是
→ jerry10307: 室內坪數，4X/p都是買公設，超鳥
在高雄買的應該都是陽台不是公設
推 mupig: 這案不是夯到中X又出沒了嗎
推 hellogym: 阿沒辦法阿 你有錢可以買大坪數的
推 Yishanhuang: 這案可以直接找業務買，不用過中人啦
推 cblade: 三民戰士，台灣人真的的有錢，未來就是大建商時代
※ 編輯: qooisgood (42.75.217.244 臺灣), 12/26/2023 14:13:48
推 primroser: 目前看來預售屋禁轉也沒有什麼影響? 資金也有跑到股市
→ recaya: 買一篇這樣的新聞要多少錢？站內信報價
→ alex5566: 最近一直有帥過頭身影  重出江湖了?  =.=
推 sspider0829: 夢學院真的萌
→ Tattoo: 殺雞取卵
→ Tattoo: 走到尾聲了
推 PTTMAXQQ: 這件是真的有讓利到
推 Tattoo: 上次建商超額貸之後高雄房地產盤了七八年
推 tonybk: 看起來是那個以前駕訓班 難怪那麼大
推 Yishanhuang: 這一案有高雄厝陽台。
推 aa00788: 別再買了 308快哭了
→ payneblue: 一層20戶….
推 nyybos8812: 308忙著印連署書 勿擾
推 justhandsome: 不管啦，魯空說會崩就會崩
推 maxboy06: Respect
→ cblade: 相信溫阿巴，多多剩下五天可以逃
推 jerry99881: 往上崩了
推 herikocat: 好奇如果買轉約的 還能跟發哥借錢嗎
推 qqq7840: 這格局很猛再挑戰自住客極限
推 lolpklol0975: 自住客cc
推 jerry10307: 有高雄厝陽台還4X/p? 陽台扣掉，實住下去算不就5X/
→ jerry10307: p…..高雄小宅漲的速度太扯
推 coburn: 這不是政府最討厭的炒房新聞嗎怎麼還這麼高調
推 IamJoey: 發哥借你錢 青年安心成家
推 techih: 你沒看到代銷都不敢回應了嗎？低調低調
推 Sparxxx: 我朋友是這個建案的代銷，開賣當天真的到早上5點才下班回
→ Sparxxx: 家，刷卡機來不及刷、點鈔機來不及點，真的很誇張，我問
→ Sparxxx: 為什麼能賣這麼好？他回說，自備60萬就能買
推 onenineone: 帥過頭說完售了...太扯
推 cblade: 發哥這才是挺居住正義阿，反觀垃圾社宅
→ cblade: 建議政府讓利建商 大量蓋房 才是居住正義硬道理
推 yihua2: https://i.imgur.com/Mrq9q55.jpeg
推 jessicaabc98: 明年85起跳囉
→ wizozn06406: 現場真的是用搶的 各銷售互相喬戶型
推 mupig: 業務剛和我說完銷了
推 jerrylin: 趕快買加價賣給台積電員工
推 mupig: 買不到了吧？
→ STAEGG: 炒房真的太好賺了
推 OrzOTZorz: 噴
→ MTKer5566: 一般人只適合買這種，別嫌了
推 BraveCattle: 不一定每個建案都有高雄厝
推 Tattoo: 那附近一大片都是工業用的，民族路上沒什麼人要買，車流
→ Tattoo: 大空氣差，三不五時出車禍，又吵。只有投客會買，綁七八
→ Tattoo: 年不能賣，過陣子我看就一堆拿去退的。想清楚就知道不划
→ Tattoo: 算
推 fonder: 不知道有乙工變更完成商業區了喔？白粉的腦
推 justhandsome: 悲憤白粉崩潰中，QQ
推 megee: 1層20戶xddd快買起來
推 maxgopon: 會吵就裝配氣密窗阿