作者TyuzuChou (潤潤潤)
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標題[新聞] 新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2
時間Tue Dec 26 19:37:32 2023
連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202312260311.aspx
內文：
新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2年新高
（中央社記者蘇思云台北26日電）中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆9321億元
，月增923億元，月增量創下2022年1月以來新高，主要由新青安政策帶動；不過，反映建
商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆2351億元，月減8億元，為近5年首見衰退。
央行統計，11月購置住宅貸款（房貸）餘額9兆9321億元，較10月大增923億元，月增量創
2022年1月以來新高，年增率也連續6個月走揚、達到6.56%，創下去年12月以來新高。
央行官員說明，今年8月新青安政策上路，的確帶來助力，月增量923億元中有403億元為
新青安，再者也有季節性因素，每年第4季都是購屋與交屋旺季，民眾多數會預留一點時
間裝潢，希望買房好過年。此外，最近還有重劃區的交屋潮，因此帶動房貸餘額增加。
不過，相比於房貸餘額大幅增加逾900億元，反映建商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆
2351億元，月減8億元，是2019年3月以來首次減少，年增率連7降、增幅縮小到4.9%，房
市續處盤整階段。
央行官員表示，年增率4.9%創下2018年4月以來新低，建築貸款的走勢跟前幾個月接近，
由於建案成本、工料都有增加，建商對於房市未來持保守態度，因此推案上也趨於謹慎。
不過為何房貸餘額一邊續創新高，建築貸款餘額卻呈現衰退，官員說明，新青安雖然有帶
動剛性需求，但對建商來說，新青安政策僅3年，如果建案無法在3年內完工也很難搭上，
另外對建商而言，即將準備過年，通常也不太會在年底開工新案，因此導致兩邊走勢看起
來不同。（編輯：翟思嘉）1121226
心得：
超過四成的買家是新青安
話說
倒數三段的意思是未來供給會減少嗎？
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推 JohnLackey: 噴爆 有政府好安心 12/26 19:38
推 jessicaabc98: 讚 12/26 19:45
推 Takadanobaba: 現在供給建商可控不用怕，你要擔心的是需求 12/26 19:59
推 copyii: 需求下降？ 12/26 20:00
推 wakuwaku: 噴了怪政府 沒噴也怪政府 包牌真容易 12/26 20:06
推 blargelp: 建築貸款不就囤房稅2.0不給你蓋好不賣？ 那就不要蓋啊 12/26 20:09
→ blargelp: 確定能賣出去再蓋，貸款當然降低 12/26 20:09
推 iphone7mini: 三年後新新青安 六年後新新新 舒服 12/26 20:17
推 PTTMAXQQ: 看得懂的都趕著上車了只剩真正的魯柯不想上車 12/26 20:43
推 hellogym: 聰明的都知道 通膨的世界就是拉長貸款期限 貸越久越爽 12/26 20:44
推 a123454698: 建商自己也知道過去三年蓋太多，不會像多多一樣無視餘 12/26 21:12
→ a123454698: 屋的存在 12/26 21:12
推 cblade: 全台餘屋只有一萬多戶，蓋太多XD 12/26 21:15
→ cblade: 現實是以後新屋只會貴，大建商沒有對手 12/26 21:15
推 a123454698: 餘屋去年就八萬了，今年還沒公布但大概超過十萬，而且 12/26 21:19
→ a123454698: 大部份都是非剛需的中大坪數，連數據都錯，笑死 12/26 21:19
→ eternalecho: 一堆年輕首購都上車了 12/26 21:47
推 pptsuck: 一堆4.50歲的也上車了 新青安好讚 12/26 23:11
推 fruit1231: 賴皮說上了還要加碼 還不快上車 12/26 23:36
推 chouvincent: 賴皮寶寶買起來 12/27 03:23
→ asdzxc001: 12月10兆穩了 舒服 你還不買？ 12/27 10:25
推 mow1982: 認輸投降了，都上車了 12/27 10:40