[新聞] 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」

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周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂

連結：

https://tw.nextapple.com/finance/20231225/C4446833B63B604D2DCEE603DD09CA24

內文：

【記者葉家銘／高雄報導】在高雄已許久沒建案出現大批人潮湧入接待會場，然而該現象
在23日發生，興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口，大樓預售案「孟學苑」周
六開始接待預約客，當天就湧入爆滿購屋族賞屋，依《壹蘋新聞網》取得訊息，目前下訂
已數百組，然而針對銷售狀況，興富發回應，「下訂不等於成交，會有合約審閱期，但市場反應確實很好。」

https://i.imgur.com/xh6zimV.png

2021年興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元，取得國產實業所持有「悦誠廣場」土
地產權，並規劃造鎮案「孟學苑」，該案地上24樓，社區2026.95坪總戶數達933戶，坪數
21-40坪主力2-3房，每坪成交價從較低內棟樓層落在3字頭中末段，到較好樓層站穩4字頭
中段，然而如同興富發過去推案優勢，一級地段控制總價帶且有優惠付款，成功吸引嘉義
以南置產客及在地自住客青睞，成為高雄近年來1天內大量湧入人潮個案。

案場表示，建案就地段環境具高度競爭優勢，主因是其位於大順路百貨商圈，而大順路除
有高市府力推重大交通建設輕軌成圓，另義联、富邦、漢神、聯上等均有百貨開發，光民
間投資額就超過700億元，而為讓購屋族買得起市區精華地段宅，建案規劃小坪數，並搭
配優惠付款，吸引不少客戶認同，然而當《平均地權條例》新法上路，目前投資客已全面
退場，購屋客群多屬資產與自住客，佔比約各一半。

https://i.imgur.com/RREYz5w.png

場表示，區段緊鄰河堤特區也就是高雄人文素質極佳明星生活圈，因此也有不少潛在購屋
需求，加上河堤社區土地供給已近絕跡，造就換屋族前來「孟學苑」賞屋，而該建案主打
新上國小與龍華國中具9年明星學區，吸引不少家長青睞，「市場傳出建案銷售多少戶，
其實該說法不正確，目前客戶多為下訂，下訂不等於成交，待合約審閱期過才陸續簽約，
後續簽約成交後也會如實如期實登，屆時大概就可說明成交內容。」

記者實際走訪也遇到不少購屋族屬家族成員一次下訂數戶，已購客陳小姐表示，區段地段
精華加上又有百貨及輕軌，因此才會置產購屋，然而該案單價不便宜，但總價還可負擔，
因周邊有文藻及多屬學校，未來完工後可出租亦可自用！

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該案在還未開始接待預約客，已在市場上出現
許多詢問內容，因此建案出現售屋人潮不意外，然而在建案開案前高市府也剛好舉辦107
期土地重劃動土，該重劃區被視為下個農16，且距離建案不遠，等於另添重大利多，而區
段屬市區精華地段，成交單價推估坐穩4字頭不意外，若屬臨路具景觀機能，可能要45萬
元甚至更高，「興富發案出現購屋人潮進場，也直接拉抬緊鄰東南水泥未來要推建案，區
段兩場造鎮若以每戶住2.5人估算，人口將增4000人！」

心得：

以下轉自帥過頭臉書

2023/12/26

高雄出事了，高雄出大事了°興富發孟學苑三天半933間賣完了°台北客坐高鐵到左營站
直接買票回台北°結束了，都結束了°
忘掉孟學苑吧°回到台中五期吧°

https://i.imgur.com/UeDJsKR.jpg

2023/12/24

我風聞12月23日高雄孟學苑即將開賣，我派了六群人馬糾眾排隊立即付錢掃房°
SPY回報說:
裡面一個資深業務跟我說他昨天加班到今天早上8點才下班，回來洗個澡早上9點半又去開
門繼續簽單°忙到錢都還沒算，只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上八點°
明天12月25日將漲價°依據側面觀察900間房子，這兩天已經賣了600間以上°投資客與自
住各佔一半°
經理表示:這一次興富發沒有安排沙庫拉°

https://i.imgur.com/qVayaOK.mp4

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選舉都還沒選完 炒房團給尊重好嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.90.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703595219.A.07B.html
→ alonzohorse: 人家簽合約書，308簽連署書
推 aass5566: 欸 台積電 新富發新聞連發 是不是大建商又要拉價一波？
→ aass5566: ？
如果是假新聞的話請找蘋果新聞、帥過頭開刀
我只是轉貼而已><

雖然我感覺興富發自己給記者的回應也蠻低調的

推 eupa1973: 太爽啦
推 onenineone: 高雄發大財
推 jessicaabc98: 發
→ cblade: 發哥這才是居住正義的，比政府嘴砲社宅強太多了
推 jaricho: 依照買完房就會轉多多 高雄又有幾百個人從空空轉多多了
→ asdzxc001: 發字輩沒有遜咖
推 Mithra: 發哥也開人道走廊
噓 wang56: 完銷不意外，高雄的發哥評價算很頂級了，品質中上水準，地
→ wang56: 段好價格也不貴
推 STAEGG: 炒房炒起來， 賺好快～
→ bogy26: 鄉民一定都沒搶到 搶輸專業房蟲
→ t81238123: 高雄發哥頂級XDDDD 別鬧了哥
→ MTKer5566: 交大房博士呢？不是也要去南部炒房？
推 sportingman: https://i.imgur.com/Y6RQIyp.jpg
→ sportingman: 欣賞一下超搶手手槍房
推 skyg: 不是一堆人介意格局嗎，怎麼這種格局一堆人搶
→ skyg: 都廳大院好像也是這種格局，也是一堆人在買
五年前買三房的笑買兩房的
現在買正兩房地笑買手槍格局的
今日香港明日台灣
慘QQ
※ 編輯: a45601236qq (101.136.90.54 臺灣), 12/26/2023 22:08:45
推 blargelp: 哇 發哥特色的有稜有角怪格局
推 PTTMAXQQ: 我只恨自己竟然沒去買一間，台中人扼腕
→ owanor: 這人潮還真的是有誇張
推 jjjerry: 空空別哭，跟著政府一起賺大錢
推 klwei: 明天發哥一根
→ sspider0829: 我沒買 崩潰
→ sspider0829: 丸子 又被外拋了
推 Fairychess: 好像一堆八大行的買這間，加上一層20戶，以後就高雄無
→ Fairychess: 限城
推 Tattoo: 再繼續炒，就不要被抓到是假熱銷。現在罰很重
推 jerry19123: 這格局也太怪
→ jerry19123: 還是高雄厝？
推 jerry99881: 一層20戶 還有這格局 大家買的下去喔…
推 diablojonn: https://i.imgur.com/ce5JJSu.jpg
→ diablojonn: 雙北怎麼沒有這種的啦...
推 ZackRyo: 便宜治百病
推 copyii: 手槍房是什麼意思啊？看不懂採光倒地在哪@@（小房外面那
→ copyii: 塊到底是什麼啊？陽台？）
推 kuter: 這格局 XDDD
推 aa00788: 最夯的手槍暗廳 值得擁有
推 slg: 剛剛壞巴柴說完銷了!!??也太猛
推 Arnol: 手槍房也這麼搶手，趨勢真是難以預料
推 alex5566: 一層20戶  豪猛.... 格局也好屌 XDDD
→ alex5566: 便宜治百病，能上車快上車
推 sai82320: 文案直接挑戰政府  高雄準備起飛
推 jerry19123: 對欸客廳暗廳欸
→ pptsuck: 唉想去看還要拜託懇求代銷
→ pptsuck: 這建案真的買到賺到...
推 redpapa: 台北人表示羨慕
推 aq2272353712: 真的是買到賺到
推 bbwoo: 這不就是部落客一直推的建案嗎？
推 SuiseiTrain: 手槍房
推 davidyo1991: 還沒選完就不演了？
推 taffy128s: 就說台灣人超愛買房 不要不信
推 qooisgood: 這格局重點是手槍嗎？ 是陽台 大陽台！
→ qooisgood: 全台灣你去哪找這種手槍格局還小坪數配超級大陽台的
推 assk1231: 買發哥的要不要先去看一下台南上東城...
→ Taiwanwolf: 買手槍房送槍套
→ Taiwanwolf: 根本不用0%猴康貸，6%頭款就搶破頭
推 suhhwanjen: 山寨版的侯康貸就這麼猛 正牌來還得了
推 rick6304: 又不是沒陽台就會變明廳
推 hank7218: 投資客最愛的發哥
→ castlabell: 香港沒救啊 剩下港都烏托邦
推 una283: 興富發就是挑地點 所以房子不用蓋太用心
推 Mradult: 房市明明還很好，就窮鬼買不起
推 jejeyu: 聽說介紹費很優質
推 lichun1228: 有介紹費八卦嗎
推 fonder: 介紹費興富發給很大方啊，所以炒房團很愛
推 angelo98: 果然
→ richard42: 現在買房不用看格局 反正買到就賺
→ destinygirl: 興富發在台中臭名昭彰，去高雄被當成寶，高雄真不挑
推 KMOOO: 便宜治百病啊 管他什麼房
推 xy24083: 這種爛格局還有人買 太神了
推 hihihi: 格局不錯 空間利用率很高