→ sagarain: 妳跟爸爸媽媽分別今年底明年初贈與給姐姐 就完成220*3* 12/26 22:03
→ sagarain: 2了吧 12/26 22:03
→ sagarain: 就算不夠一點點贈與稅沒多少 12/26 22:04
→ sagarain: 不然讓姐姐多貸一點 1700頭期用不了那麼多吧 12/26 22:06
→ abyssa1: 贈與一人一年（日曆年）額度244萬 12/26 22:07
→ abyssa1: 12/29直接轉帳244萬，1/2再轉244萬 就移轉488萬了 12/26 22:08
→ abyssa1: 你跟爸媽三個人在下星期二之前就可以免稅移轉488萬*3 12/26 22:09
→ abyssa1: 夫妻之間贈與免稅 免稅額度共計1464萬 12/26 22:10
推 jason2641668: 1700 用新青安 為什麼需要這麼多頭期 12/26 22:17
→ nnlll: 姐姐不想負擔那麼多貸款，所以只打算貸400萬 12/26 22:21
推 jackred: 2024年父母各給姊240萬 你給姊240萬 2025父母在各給240 12/26 23:00
→ jackred: 2024年240*3+自己的240 有960 新青安先貸700 2025年還 12/26 23:01
推 blargelp: 就貸啊 剩下的一定要等到2025 拿到直接還就好 12/26 23:21
→ abyssa1: 2023還沒過完啊 12/26 23:25
噓 aq2272353712: 房子名字是姐姐的~姐姐過戶完，可以死不認帳，之後 12/26 23:26
→ aq2272353712: 全家睡公園，姐姐住房子 12/26 23:27
→ aq2272353712: 憑什麼名字掛姐姐，你不會掛你自己喔 12/26 23:27
→ marsonele: 房子掛姐妹名字 姐姐當貸款人 父母當保證人 12/26 23:28
推 blargelp: 我記得新青安是借款人名下 配偶小孩無房就可以吧？ 貸 12/26 23:31
→ blargelp: 款掛姊姊，房屋共掛應該還是可以？ 12/26 23:31
→ blargelp: 這樣也比較安全 12/26 23:31
噓 aq2272353712: 姐姐是大贏家，只有窮人才在想如何少贈與稅，姐姐整 12/26 23:37
→ aq2272353712: 碗端走~ 12/26 23:37
推 zerofantacy: 感覺好像姐姐出300獲得1700萬房子，妳出的300等同送 12/27 00:21
→ zerofantacy: 她 12/27 00:21
推 zerofantacy: 而且妳是直接出現金，她是用貸的吧？這樣蠻奇怪的， 12/27 00:26
→ zerofantacy: 還是仔細考慮一下好 12/27 00:26
→ hmsDEBBIE: 要節稅，更需要貸款啊 12/27 00:59
→ hmsDEBBIE: 才能納入扣除額 12/27 01:00
→ Taiwanwolf: 各買一棟 爸媽住的房另一個付租金 12/27 01:52
推 rick6304: 不會啦 爸媽被趕出去這篇文章就可以當證據 12/27 02:31
→ rick6304: 明年交屋1700先貸七成 後年再480去還本金 12/27 02:33
推 wseedw: 白紙黑字寫下來這房子是你和姊姊共有，並且公證，不然等 12/27 06:29
→ wseedw: 爸媽過世很有得吵 12/27 06:29
推 Herojojo: 再買一間 掛你的名字拿去出租 租金全家使用 12/27 07:09
→ Herojojo: 反正都用到貸款 不要買1700的 12/27 07:09
→ Herojojo: 買2間1300-1500的 12/27 07:09
→ Herojojo: 各300拿去當頭期 8成貸好貸滿 12/27 07:09
→ Herojojo: 原本爸媽出1100換成爸媽兩間各給出資550 12/27 07:09
→ Herojojo: 你怕就550拿進去付房貸 12/27 07:09
→ Herojojo: 不怕550丟其他年均報酬超過5%標的 12/27 07:09
→ Herojojo: 至少沒有登記風險 12/27 07:09
謝謝大家幫我想辦法
爸媽只喜歡透天
以新竹(不是新竹市也不是竹北)來說要找到1300-1500屋齡新的也還是很難
爸媽也不想換區域居住
我和姐姐想讓他們退休生活住得舒服一點
才想說各出資幫他們換新一點、地點機能好一點的透天
我名下已經有房
問過銀行若共同掛名，姐姐就不能用青安貸款
打算買下後去做預告登記
還有版上建議的公證
未來爸媽若不在了就賣掉或出租一人一半均分這樣
※ 編輯: nnlll (36.239.230.86 臺灣), 12/27/2023 08:20:18
推 tiano: 去YouTube搜尋法丞律師事務所，找父母有條件贈與和借名登記 12/27 09:41
→ tiano: 的影片來看。你們的例子是姊姊借名，實際是父母繳貸款，因 12/27 09:41
→ tiano: 而貸越多越好，再逐年贈與還本金。該做的法律動作要做到位 12/27 09:41
→ tiano: ，不然是為未來父母棄養、手足鬩牆埋地雷。 12/27 09:41
噓 aq2272353712: 笑死人了，還有用ptt發文當做證據喔，是沒讀書還是 12/27 11:59
→ aq2272353712: 怎樣，不懂就不要亂教 12/27 11:59