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代朋友詢問房貸的問題 朋友當初買房是簽浮動利率,結果房貸利率多次被升息後 現在銀行房貸利率已經來到3.25%,每月光繳房貸的錢 身上剩不到1萬的現金可以用,所以希望轉貸降利率 但不知道是不是最近有換新工作的關係,近期送了國泰跟匯豐都被婉拒 目前朋友是希望找到願意轉貸的銀行,幫她把利率降到2%以下 或第一年先還利息,等她工作和收入都更穩定後,再開始償還本金跟利息 不知道有沒有大大有類似經驗可以分享 還有什麼能跟銀行爭取寬限或降房貸利率的辦法呢? 先謝謝大家了!!! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703654080.A.FD3.html
dophin332: 增加收入條件就會變好 12/27 13:18
enixsquare: 你這問的沒有收入、沒有貸款金額,連是首購還是二房三 12/27 13:20
enixsquare: 房都不知道,版友怎麼幫?我看到那個利率,直覺是趕 12/27 13:20
enixsquare: 快賣掉吧!因為會是這個利率,表示你朋友是銀行往來 12/27 13:20
enixsquare: 的高危險族群,後面要轉要延都不容易啦 12/27 13:20
abyssa1: 多數銀行現職都要滿一年才承作貸款 12/27 13:22
remotefly: 已經送件2間幾乎等於沒辦法 只能在撐3個月後在送其他間 12/27 13:56
remotefly: 當然能撐到一年在送更好 越急 條件只會越搞越糟 12/27 13:57
remotefly: 如果每月本利合都繳不起 表示他扛不起 建議賣掉 12/27 13:58
bearcsjc: 賣掉去買負擔得起的房子吧 12/27 14:07
blargelp: 你也講到重點啦 繳完房貸剩不到一萬,表示現在貸的這間 12/27 14:20
blargelp: 銀行根本不該判斷收支比能過。就算給你降到2.06%扣完房 12/27 14:20
blargelp: 貸應該也不到一萬五吧。明顯是負債比爆了才拿那麼高的利 12/27 14:20
blargelp: 率 12/27 14:20
Aubameyang: 哪有那麼高的利率 12/27 14:31
HUGO800114: 不然就再多問其他銀行 但用增貸的方式來問問看 12/27 14:57
damnit0705: 跟你朋友狀況類似,只能一間一間的問銀行超麻煩,花了 12/27 18:03
damnit0705: 很長時間,結果一樣貸不下來,後來聽到廣播有專門在代 12/27 18:03
damnit0705: 辦的PRO BANK,後來上網詢問房貸轉貸的問題,他們直接 12/27 18:04
damnit0705: 依我的需求,轉貸銀行降利率,還一起幫我增貸整合信用 12/27 18:04
damnit0705: 卡循,第一年只要純還息就好 12/27 18:04
msty: 銀行不會傻的放貸給不穩定的人,他為何需要冒險呢?! 12/28 09:11
lydia781028: 你朋友跑過代辦公司了嗎? 貸款困難的話,我覺得可以 01/02 15:28
lydia781028: 找看看,有時候自己跑不過,找代辦去談有機會降成功 01/02 15:28
catcatme: 想問這是免費諮詢嗎? 那這樣是不用再親跑各家銀行? 01/08 11:09
damnit0705: 對,詢問免費,而且他們會幫你跑完全部流程,就是代書 01/08 23:24
damnit0705: 形式 01/08 23:24