→ JohnLackey: 發哥的股票可以買 地點好總價低 12/27 15:52
推 william826: 一個案子投資客最多2-3成 其實大多還是自住 12/27 15:53
→ william826: 或置產幫小孩買 12/27 15:54
推 destinygirl: 留著當傳家堡啊！ 12/27 15:54
推 p20770299: 前陣子有短暫住過竹北發哥的新建案，假日很多那種看起 12/27 16:03
→ p20770299: 來剛結婚的年輕男女來看房子，不得不說很多女生很吃發 12/27 16:04
→ p20770299: 哥那種豪華公設的建案 12/27 16:04
→ p20770299: 但是找爸媽來看的人都會被嫌格局或坪數太小 12/27 16:05
→ SouthEast62: 「只有投資客會買」，與其相信這句話並且去探討誰 12/27 16:07
→ SouthEast62: 要接手，不如先懷疑這句話的真實性。我問你，投資 12/27 16:07
→ SouthEast62: 客買房子就是為了要賺價差，他跟另外一個已經賺夠 12/27 16:07
→ SouthEast62: 價差的投資客買房子，他能再獲利的空間有多少？合 12/27 16:07
→ SouthEast62: 理去想就知道空間很小，所以投資客的下家通常不是 12/27 16:07
→ SouthEast62: 投資客，而是真正要自住或長期持有的人。既然房子 12/27 16:07
→ SouthEast62: 最終還是要轉到自住客手上，「只有投資客會買」這 12/27 16:07
→ SouthEast62: 定義就不存在。頂多說自住客想東想西買東西的手速 12/27 16:07
→ SouthEast62: 沒有投資客快準狠，被從中間攔胡賺了一手。所以， 12/27 16:07
→ SouthEast62: 「只有投資客會買」這句話粗魯一點翻譯，其實是「 12/27 16:07
→ SouthEast62: 幹你們動作那麼快把房子搶光幹嘛，沒上到車我眼紅 12/27 16:07
→ SouthEast62: 嫉妒」 12/27 16:07
推 PTTMAXQQ: 自住客都是現場看到後才覺得不錯可以買所以就很好笑 12/27 16:09
→ SouthEast62: 原本是預售屋小白的我，看個50、100個建案之後就開 12/27 16:26
→ SouthEast62: 始有感覺了，光看圖，或甚至不用看圖，看建照基本 12/27 16:26
→ SouthEast62: 資料根據基地坪數、土地使用分區、建商是誰、有哪 12/27 16:26
→ SouthEast62: 些坪數的戶別，大概就可以猜出有哪些戶別可以考慮 12/27 16:26
→ SouthEast62: ，更不用說那些身經百戰、每次出手就是用現金先掃 12/27 16:26
→ SouthEast62: 個十間再說的VVIP 12/27 16:26
→ ttyy: 我不知道其他地區，但發哥的房子在台中確實相對不好賣 12/27 16:26
→ ttyy: 這個去591按按就知道，地區好，價格便宜，釋出多大概都發哥 12/27 16:26
→ ttyy: 我自己觀察結論寶佳自住客是真的不少，發哥就還好 12/27 16:28
→ ttyy: 寶佳被嫌棄是營造品質，但格局規劃梯戶比大部分算不錯 12/27 16:29
→ ttyy: 發哥是在規劃面就讓很多自住客真的吃不下去 12/27 16:30
→ ttyy: 不過租客很多只看地點，發哥選地沒話講，出租還是挺好租的 12/27 16:31
→ blargelp: 投客丟自住是常態，發哥也是。但台中的話發哥只能投客丟 12/27 16:32
→ blargelp: 投客。台中人不喜歡發哥 12/27 16:32
推 Harlequin727: 不要PTT看天下啊 這邊台中討論的8成都74外重劃區 發 12/27 16:33
→ Harlequin727: 哥舊市區的千戶好幾案一樣熱銷到不行 七期的還站上 12/27 16:33
→ Harlequin727: 八字頭 12/27 16:33
推 ttyy: 願意吃發哥的自住客很多真的是地點至上主義，還相對便宜 12/27 16:34
→ ttyy: 發哥新案一定熱銷，這邊討論的是後續成屋轉手 12/27 16:35
→ Harlequin727: 我之前在找某案 這邊討論度近0 然後查實登嚇到 單 12/27 16:35
→ Harlequin727: 價不但高且賣好幾百戶了 12/27 16:35
推 ttyy: 發哥就好轉的話博克萊、博識不會一堆掛賣，這地點S級了吧 12/27 16:41
推 bustinjieber: 9樓正確， 12/27 16:42
→ bustinjieber: 投資件、爛建商不能住根本是白痴說法， 12/27 16:42
→ bustinjieber: 寶咖爛？新案會比20年前的大樓爛？ 12/27 16:42
→ bustinjieber: 很多事都是稍微思考一下就知道了， 12/27 16:42
→ bustinjieber: 再說，品質不就反應在價錢上了。 12/27 16:42
→ SouthEast62: 我老弟曾擁有過發哥在台北的捷運共構宅，實際觀察 12/27 17:17
→ SouthEast62: 的心得是，發哥很適合當作中繼階段的住宅，例如你 12/27 17:17
→ SouthEast62: 初期預算有限只買得起小房子、單身還不需要太大空 12/27 17:17
→ SouthEast62: 間時，買發哥住個幾年完全沒問題，但很少人勵志在 12/27 17:17
→ SouthEast62: 發哥的房子裡住到終老。就算只住一陣子，還是自住 12/27 17:17
→ SouthEast62: ，所以我還是覺得「只有投資客會買」這說法不成立 12/27 17:17
→ SouthEast62: 。 12/27 17:17
→ fonder: 參加過發哥的區權會就知道，都投客這件事根本黑白說 12/27 17:20
→ fonder: 年紀偏輕倒是真的 12/27 17:20
推 jerry10307: 發哥不爛尾，優付，各種方面對年輕人友善 12/27 17:36
推 lucifero: 你各位韭菜囉~ 12/27 17:43
→ hahaha81: 會覺得沒人買是過太爽吧 不是每個人都有能力挑建商 12/27 17:57
噓 wang56: 2000年後，有誰買發哥賠錢過？ 12/27 18:04
→ wang56: 跟著發哥買就是會賺錢，幹嘛跟錢過不去，當年的韭菜，哪一 12/27 18:08
→ wang56: 個不是賺到口袋飽飽？ 12/27 18:08
推 Ayasaki0916: 至少發哥>>>>>碧貴園,恆大, 不會爛尾. 12/27 18:12
→ wang56: 每一年的韭菜還是能靠發哥賺大錢，直到現在都沒跌回去，這 12/27 18:13
→ wang56: 就是發哥不敗神話 12/27 18:13
推 askachage: 每位自住客心裡住著投資魂，有差嗎？ 12/27 18:32
→ tctv2002: 看你喜不喜歡打官司 12/27 18:51
→ pptsuck: 投資客啊 12/27 19:17
→ e8530s: 當新手村，輕鬆上車註冊帳號，等級上去了自然會離開的 12/27 19:17
推 idmaker: 投資客可以長期持有收租啊 誰說一定要轉手給下一個自住客 12/27 19:30
→ idmaker: 邏輯失敗 12/27 19:30
推 bustinjieber: 說這種話的一定外行人， 12/27 20:35
→ bustinjieber: 新成屋物件拿來‘’長期出租‘’， 12/27 20:35
→ bustinjieber: 不要笑死人了，醒醒好嗎？ 12/27 20:35
→ bustinjieber: 就算真的拿來長期出租， 12/27 20:35
→ bustinjieber: 有沒有創造住的需求？ 12/27 20:35
→ bustinjieber: 就算真的拿來長期出租， 12/27 20:35
→ bustinjieber: 下一個買的不是自住客？ 12/27 20:35
→ bustinjieber: 還是你覺得永遠都是投資客接手？ 12/27 20:35
→ bustinjieber: 發哥的物件超過50%都是租客？ 12/27 20:35
→ Taiwanwolf: 5-10%頭期款真的很香 適合年輕人 12/27 21:57
推 kkiiccooo: 發哥的小宅買給退休老人當電梯宅有搞頭嗎？老人需要電 12/28 00:47
→ kkiiccooo: 梯且不需要大空間啊 12/28 00:47
推 cutesuper: 我這半年剛好出2間興富發預售轉約 都是兩房格局 一個 12/28 01:18
→ cutesuper: 是在地長輩說是要買給兒子 一個是買來當工作室 12/28 01:18
推 Lime5566: 高雄的話 去看大悅系列的google地圖評價就會知道裡面都 12/28 08:53
→ Lime5566: 住什麼樣的人了 很精彩XD 12/28 08:53
推 tomap41017: 感謝樓上 12/29 14:57