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不動產聯盟總會建議:新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款 連結:https://video.udn.com/news/1280400 內文: 不動產聯盟總會建議:新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款 中華民國不動產聯盟總會今(27)日舉行13大不動產產業聯合年終記者會,提出三大建議 ,並給予政府「1帖藥方」,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,新青安房貸應 再加碼,利率降至1%,貸款達9成,並結合「促生育政策」,育兒家庭得自政府貸款1成自 備款,以全額貸款方式購買住宅,若5年內該家庭再生1胎,則自備貸款免予償還。   林正雄指出,若推行該政策,相信可以有效提高生育率,並且也有效降低減輕生活壓力, 且可使無殼蝸牛不再望房價興嘆,不再只感受現金購買力下降之苦,得以開始享受資產增 值之樂。   再來,房市已降溫,未來新政府應鬆綁選擇性信用管制。林正雄指出,高價住宅定義已不 合時宜,影響換屋者權益,且營造成本已大幅攀升,都市地價亦持續上漲,原本台北7千 萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整,原限貸4成亦應放寬。   另,目前購地貸款規定太嚴苛,土地貸款在購地階段只能貸款4成,另有1成動工才撥貸, 且限期18個月內動工,使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發,剩餘畸 零土地與窳陋建物,影響都市景觀與防災。   今年房市移轉棟數量縮,惟房價續創新高。林正雄表示,政府各項打炒房政策層出不窮, 給民眾只要沒了炒作,房價即可回跌的錯覺。殊不知另有「供給」問題,不僅住房供給, 而是更全盤的「容積率」供給。   林正雄說,造成房價上漲因素很多,至少有國際通膨,包括營造原物料、工資上漲,政策 因素,如增加稅費、資金成本、財務槓桿等,以及都市規劃容積率供給,顯見問題不只在 炒作,錯誤的都市規劃也推升房價。   房地產業係以土地加工興建房屋賺取每年僅3-5%微薄的加工利益,所有的成本上漲都只能 被迫反映在終端售價。咬牙為生計苦撐的房地產業者,因而被認定為高房價元凶,實在無 辜。   林正雄指出,未來應加強淨零排放宣導,電力、石油、鋼鐵及水泥皆屬排碳大戶範疇,政 府應以租稅補貼與獎勵措施,推動製程與設備更新,避免永續美意造成綠色通膨風暴。   展望2024年,中華民國不動產聯盟總會指出,在新青安房貸持續發威、政策利空出盡等因 素下,房市已經逐漸明朗,給予2024年房市預測字「明」,此外,在綠色通膨來襲下,預 期5年內營造成本將上漲15%,恐持續推升房價。 心得: 個人覺得如果有完整的配套措施,這也不失增加生育率的方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703667652.A.822.html
Skydier: 確實 12/27 17:01
wiston1419: 聽起來比較可行 12/27 17:02
wiston1419: 兩胎送9折券 12/27 17:03
junior020486: 贊成 12/27 17:08
pauljet: 魯空哭暈了 12/27 17:12
bustinjieber: 講得很不錯,難得看到不演的。 12/27 17:14
e73103999: 全部的政策都在噴......... 12/27 17:14
aa00788: 單身魯空絕後只是必然 12/27 17:17
fonder: 有用腦的政策 12/27 17:18
tayatiffany: 9折券 12/27 17:21
beforehand: 天啊 房價果然只會漲 12/27 17:22
johnny378194: 那領養可以全額貸嗎,一年後發現不合適再給他一筆錢 12/27 17:35
johnny378194: 請他回去 12/27 17:35
c41231717: 井噴政策 12/27 17:39
c41231717: 看來猴康貸應該是這個協會塞給KMT的。 之前青貸才把量 12/27 17:41
c41231717: 撐住小噴一波 這個政策會大噴 12/27 17:41
KrisNYC: 這一定可行 而且堵住了很多魯魯的嘴 12/27 17:43
hellogym: 樓上你想太多了 魯魯只會覺得又要炒房了 12/27 17:43
pttgogocat: 免償還真的太腦殘..... 12/27 18:07
schula: 笑死,政建商免費的錢錢一直亂噴怎麼輸XDD 12/27 18:07
Answerlin: 真的不錯 12/27 18:08
howhow801122: 收到 加碼 12/27 18:12
sai82320: 以後應該有結婚五年+生一 子的婚前契約 12/27 18:18
woost: 侯康:好喔 12/27 18:19
popo889: 還不出來的時候 就一家三口一起燒炭 12/27 18:23
hellogym: 還不出來不會賣掉去租屋喔 笑屎 12/27 18:23
hellogym: 阿租屋繳不出來怎麼辦 全家燒碳喔? 12/27 18:24
wayne258675: 低能 為何要貸款給你們炒房 12/27 18:29
miauah: 如果上路的話,拜託溯及既往 12/27 18:29
grotwpig645: 是不是都在抄我提出的政策啊? 12/27 18:39
faye52520: 全台都在炒房,就你們魯空沒房 12/27 18:39
bell1708: 還不出來不會賣掉喔 12/27 18:43
cblade: 還不出來 賣掉錢還變多,好恐怖 12/27 18:46
mopigou: 建議生一個送一間房 12/27 18:55
pptsuck: 舒服! 12/27 19:17
wvotyyj5: 合理 12/27 19:20
NTU303150195: 89狂買 12/27 19:23
adolas: 好像不錯,給寶寶一個安穩的家。 12/27 19:29
junior020486: 育兒家庭魯空就沒得哭北了,自己不生不能全額貸怨 12/27 19:43
junior020486: 不得別人 12/27 19:43
a96932000: 我也覺得生育給與頭期或利率優惠應該是一個不難想到, 12/27 20:15
a96932000: 推動阻力也低,也能多少改善少子化,但過去好幾年都不 12/27 20:15
a96932000: 像有明確提出討論的樣子 12/27 20:15
zhi5566: 本來就該這樣 不然誰要生 少子化辦公室養一堆米蟲 12/27 20:50
zhi5566: 國家要幫忙分擔生活壓力才想生 不然要靠娶不到老婆的覺青 12/27 20:51
zhi5566: 817凱格那群嗎 這些人早就失去交配權 12/27 20:52
Tattoo: 不要臉聯盟 12/27 21:19
MixBear: 這瘋了吧 都給建商爽XD 12/27 21:20
LTpeacecraft: 怎麼不是建商出一成當乾兒女栽培 12/27 21:31
zx610176: 生兩胎 建商房價8折 直接擠壓未婚 12/27 21:36
Taiwanwolf: 天花板崩了 12/27 21:53
kusomanfcu: 育兒都給全額貸啦 12/27 21:57
kusomanfcu: 有種不要生 12/27 21:57
kusomanfcu: 育兒那個我講超多年的 之前吵少子化就講了 12/27 21:57
kusomanfcu: 育兒免稅額 *10倍才叫正常好嗎 12/27 21:58
kusomanfcu: 再來贈與稅給未成年的再加碼阿 12/27 21:59
kusomanfcu: 翻倍的話 有錢人多生 不是很好嗎 12/27 21:59
kusomanfcu: 讓有錢的人能夠多生,這樣社會人擇不是很好? 12/27 22:00
kusomanfcu: 育兒補助方面不可以排富,都生不夠了你還排富,繳稅也 12/27 22:01
kusomanfcu: 是有錢人在繳,一天到晚搞窮人多生政策是做啥小? 12/27 22:01
kusomanfcu: 讓有錢的會賺錢的人變多,相對的變少 不就全民財富自 12/27 22:02
kusomanfcu: 動增加了? 12/27 22:02
jasonlin1007: 讚成 12/27 22:28
kokilly: 應該生一個給全額,生兩個給125%。 12/27 23:58
Lipraxde: 真的...不該排富 12/28 00:07
destroyss: 無良父母很多的 走歪的小孩長大變殺人89 社會付出的成 12/28 02:21
destroyss: 本更大 12/28 02:21
suPerFlyK: 整個房子變投資用 12/28 06:53
tuchenken: 小孩長大後再賣掉賺價差 12/28 06:55
vicet: 都少子化了 真的不該排富 12/28 08:26
jkduke: 89越生越多 還能省頭款 12/28 09:08
seed6561450: 等...印象本版不少文章說生育率跟高房價無關餒 12/28 21:49
fairyofmoon: 手上一堆貨慌了吧 投資客也不是白癡當你們建商的接 12/30 00:34
fairyofmoon: 盤仔 12/30 00:34