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標題: 興連城5.13億卡美術館 攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地 日期: 2023.12.27 來源: 壹蘋新聞網 、記者葉家銘/高雄報導 網站: https://reurl.cc/yYn3el 內文: 即便今年房市買氣低迷,但建商購地卡位不手軟,高雄建商興連城開發近期傳出分別在高 市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地,美術館土地位於馬卡道路,佔地337.65坪屬特住 五分區,成交金額5億1322萬元,另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特 區489.9坪住3地,土地正對萬坪藍田公園,每坪成交56萬元,兩筆購地訊息均已證實。 興連城此次購地在美術館特區馬卡道路,近美術館路,步行到美術公園僅1分鐘,周邊有 台鐵美術館站與輕軌內惟藝術中心站,地段屬該生活圈精華區,興連城總經理周惠賓指出 ,美術館屬高市指標豪宅聚落,近年來公司已於美術館先後購入兩筆土地,而此次卡位馬 卡道路,預計規劃地上21樓超高宅,坪數40-60坪,因承租方租約尚未到期,最快也要2年 後才開發,房價目前未定。 美術館特區近年來房價屢創新高,如皇苑建設「御皇苑」出現不少6-7字頭成交,單坪最 高實登更達73萬元改寫全市紀錄!永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示,該筆土地 換算每坪單價152萬元其實不貴,然而目前區內新屋均價落在46萬元,少部分建案如「美 廳苑」成交突破5字頭,最高已達58萬元,以目前市況分析,該筆土地未來房價勢必會挑 戰5字頭均價。 興連城購地不僅卡位美術館,另攜手芳崗建設以單坪56萬元買下大學11街與大學26街口, 佔地489.9坪住3土地,成交金額2.74億元!高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示 ,目前高雄大學房價落在32萬元上下,而區段因台積電效應再加上新青安助攻,讓區段房 市買氣活絡,然而住三土地每坪56萬元,未來房價推估可能挑戰單坪35萬元,主因是土地 具面藍田公園萬坪綠景。 心得: 1. 美術館(馬卡道): 337.65坪 (住五)成交5.1322億元,約 152萬/坪。 預計規劃地上21樓超高宅,坪數40-60坪,因承租方租約尚未到期,最快也要2年後才開發 。 2. 楠梓高大特區(大學11街與大學26街口):489.9坪(住3)成交2.74億元,約56萬/坪 。 3. 印象C大有講過要追精華區跟話題區,但忘了那篇文章,這次看到建商操作買地也是如 此,追美術館精華區跟高大話題區。另外12/20 政府要標售高大其他土地時,C大在那之 前就講過,一定會標售出去,沒想到 高大那塊1343坪土地還溢價近三成 (總價9.2億元);C大老師真是盞明燈,期待未來多 多開示。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.251.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703673693.A.EFD.html
hellogym: 308再不買 只能買彌陀了 12/27 18:43
hellogym: 可惜彌陀台17線路邊新蓋的透天 也都破千了 嘻嘻 12/27 18:44
primroser: 阿彌陀佛心的賣家多嗎? 12/27 18:46
cblade: 相信溫阿巴,一年疊10% 12/27 18:47
ceca: 跑山回家補眠後吃晚餐中,沒空 12/27 18:50
yihua2: C大最近很忙哦,跳舞、跑山、補眠的循環。 12/27 18:52
ceca: 啊該做的前幾個月都做完了,沒事乾等著而已 12/27 18:52
ceca: 跑山跑著跑著,財富就又增加了,哈哈 12/27 18:53
alonzohorse: 相信308,明年當阿爸 12/27 18:53
ancientmoon: 樓上ceca蕭胚 12/27 18:54
sspider0829: 唉 錢花光不能再買了 99我 12/27 18:54
sspider0829: 最近打Ro 錢真難賺 12/27 18:55
aa00788: 相信308,明年當阿爸 12/27 19:04
yihua2: 話說最近高雄建商新聞也蠻多的,12/20 高雄政府土 12/27 19:05
yihua2: 地標售全壘打、12/23孟學苑開賣、12/25郡都買巨蛋 12/27 19:05
yihua2: 商圈土地、12/27鑫巨蛋3動工、12/27 興連城買美術 12/27 19:05
yihua2: 館跟高大土地。 12/27 19:05
sspider0829: 看起來94要崩了 有人要崩潰了 唉 12/27 19:06
hellogym: 高雄就6都最便宜 阿自然上漲空間大阿 12/27 19:07
wang56: 高雄6都最便宜?怎麼很多在地高雄人都覺得房價貴,北漂買 12/27 19:11
wang56: 房比較容易,高雄不可能這種價格 12/27 19:11
iclaire: 樓上漏掉了國泰買明誠路的地的新聞 12/27 19:13
weaverhyw: 在地人就是最容易被外拋的一群 12/27 19:16
yihua2: 謝謝I大提醒,補一下資料,12/18 國泰買三民區明誠 12/27 19:19
yihua2: 一路528號地建物 (長春藤不老莊園)土地903坪(住 12/27 19:19
yihua2: 4),每坪110萬元,共10億元。那邊算鼎山商圈吧。 12/27 19:19
lifeisshourt: 308是什麼東西? 12/27 19:29
yihua2: https://i.imgur.com/lmxofVZ.jpeg 12/27 19:32
bustinjieber: 最近都沒看到308,該不會偷上車了吧 12/27 19:40
hellogym: 308是高雄房產大師 12/27 19:42
wang56: 308只會推薦你右昌梓官邊那區域,其他地方通通看壞 12/27 19:45
sspider0829: 308在政黑 沒空 12/27 19:53
jintinge: 這是狗學校跟Panasonic一起被買下的意思嗎 12/27 20:06
zigq: 還好卡美術館了差點外拋沃草 12/27 20:29
ceca: 四百多坪,應該是其中之一 12/27 20:59
zigq: 馬卡道輪胎寶燒掉那邊一堆地不知是不是 12/27 21:12
jintinge: 回樓上,文中寫離美術館路跟輕軌內惟站、美術館站走路 12/27 21:19
jintinge: 1分鐘,不會是燒掉那塊,燒掉那塊是馬卡道站且離美術館 12/27 21:19
jintinge: 路超過1km。 12/27 21:19
jintinge: 假設只有Panasonic那塊,狗學校毅力不搖耶。 12/27 21:20
ceca: 馬卡燒掉那個是林商號的地,本來是"文化古蹟" 12/27 22:02
ceca: 傳說中文化古蹟都會不自覺自燃..顆顆. 12/27 22:02
howhow801122: C大從哪裡騎到哪裡 這麼冷..XD 12/27 23:04
ceca: 附近跑一跑,本來想去茂林的但是有點冷. 12/27 23:09