推 anomaly: 專業 12/28 11:37
→ kusomanfcu: 有些人都說稅金高稅金高,都不去看免稅額 12/28 11:38
推 SouthEast62: 啪啪啪啪啪啪啪…… 12/28 11:38
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 12/28/2023 11:44:17
推 zzz50126: 台灣房貸不也能抵稅?數據越來越多了 房版在寫博士班論 12/28 11:44
→ zzz50126: 文喔 12/28 11:44
推 kusomanfcu: 還有繼承在很多區域是可以繼承舊稅基的 12/28 11:47
→ kusomanfcu: 台灣房貸抵稅沒美國多 12/28 11:47
推 pauljet: 房板有免費詳實資料為什麼要花錢買空軍大師課程 12/28 11:47
→ kusomanfcu: 實價課稅 其實不是市價課稅 12/28 11:47
→ kusomanfcu: 繼承你爺爺買房的稅基 12/28 11:49
噓 jason770301: 那個7000免稅額根本是搞笑的。它是把你的房價稅基減 12/28 11:55
→ jason770301: 7000再來乘1.25%算房產稅。 你100萬的房,和99.3萬 12/28 11:55
→ jason770301: 的房算下去有差嗎= = 12/28 11:55
推 kusomanfcu: 你稅基如果是市價一半勒 12/28 11:57
→ jason770301: 你說稅基繼承沒錯,但要另外課遺產稅 12/28 11:57
→ kusomanfcu: 那個就不搞笑了 12/28 11:57
→ jason770301: 市價一半就是50萬vs 49.3萬啊。 算下去有差嗎? 12/28 11:58
→ kusomanfcu: 再來類似NYC 免除部分持有稅 因為稅金用途在教育 12/28 11:58
→ kusomanfcu: 比例變高了 多個幾年就有差了 12/28 11:59
噓 jason770301: 這條加州realtor早都當作有跟沒有一樣了。 他就是幫 12/28 12:01
→ jason770301: 你一年省70鎂的稅,其他完全沒差 12/28 12:01
→ kusomanfcu: 還有7000是舊的現在是15000之後還會增加 12/28 12:01
→ kusomanfcu: 美國實價課稅是用過去買的價格為基準 12/28 12:03
→ kusomanfcu: 歐美為什麼 住房自有率 不高?因為 實價課稅 變成窮人 12/28 12:04
→ kusomanfcu: 一輩子不要幻想 12/28 12:04
推 aq2272353712: 所以我說,原原Po文下面一點推,數據好棒棒,根本就 12/28 12:05
→ aq2272353712: 沒再唸書,笑死人了 12/28 12:05
→ kusomanfcu: 交易量下去最後 建商財團轉行當房東 12/28 12:07
→ kusomanfcu: 不要怕甚麼智障實價課稅,先佔好位置等吃瓜看戲 12/28 12:07
→ kusomanfcu: 歐美一堆後照鏡不看,看人幻想會笑死 12/28 12:08
推 Arnol: 也是喔 實價課稅 跟市價課稅差蠻多的的 這方面可以到哪裡看 12/28 12:09
→ kusomanfcu: 再過個20 免稅額又翻倍,然後你會看到實價課稅增幅低 12/28 12:09
→ kusomanfcu: 於免稅額 12/28 12:09
推 abyssa1: 一直打交易 最後就是乾脆不交易 但還是要住 大家來租屋 12/28 12:24
→ abyssa1: 反正左鄰右舍全社區都租屋 也就沒有相對剝奪感 12/28 12:24
→ abyssa1: 大家不是不能接受租屋 是不能接受鄰居都買的只有我租屋 12/28 12:24
推 kusomanfcu: 樓上你講出最重要的人性的 同溫層舒服 12/28 12:48
推 Arnol: 不患寡而患不均,古人的智慧真的實在 12/28 12:49
→ kusomanfcu: Zillow 上面就有一堆 持有稅破表低的交易資料 12/28 12:49
→ kusomanfcu: 光美國的 12/28 12:49
→ kusomanfcu: 歐洲那邊就比較亂了,但是事實也是差不多 12/28 12:50
→ kusomanfcu: 掛賣的資料有歷史繳稅資料 12/28 12:50
推 jamo: 本來就是不患寡而患不均啊,今天我要是DPP核心決策圈。可以 12/28 13:11
→ jamo: 搞風水綠電的錢,優先打疫苗,買大麻沒事,你猜我會不會罵的 12/28 13:11
→ jamo: 這麼兇? 12/28 13:11
推 piliwu: 房地產95%以上都沒有市價怎麼市價課稅 12/28 13:18
→ piliwu: 台灣住宅存量900萬一年成交30萬,剩下870萬都沒有市價, 12/28 13:19
→ piliwu: 市價課稅根本不知所云 12/28 13:19
推 s26492755: 市價課稅本來就搞笑啦 有的根本沒成交紀錄 難道用地區 12/28 13:23
→ s26492755: 均價去抓 12/28 13:23
推 s26492755: 這之前跟那些實價課稅的解釋半天了 12/28 13:24
→ s26492755: 只獲得 政府要想辦法啊 12/28 13:24
→ s26492755: 反正不懂就亂講 講錯就硬拗 這串文好幾篇不就是最佳寫 12/28 13:25
→ s26492755: 照 12/28 13:25
推 TheDream: 很有趣的是 台灣可支配所得的算法也跟國外不同.. 12/28 13:56
→ TheDream: 國外非消費支出是所得稅、國家醫療保險、地方稅。 12/28 13:56
→ TheDream: 台灣是所得稅、醫療保險、各種借款利息、婚喪壽慶禮金 12/28 13:57
→ TheDream: 、慈善捐款、房屋稅、地價稅、契稅、牌照稅、燃料費、 12/28 13:57
→ TheDream: 罰款、規費、行車執照費等等,全都算非消費支出 XD 12/28 13:58
→ TheDream: 台灣跟國外的算法差很大。XD 12/28 13:58
→ TheDream: 照國外的標準,台灣只扣所得稅與國家醫療保險, 12/28 13:58
→ TheDream: 可支配所得會更高.... 12/28 13:58
→ s26492755: 所以我不懂在什麼鬼島啊 除了鄰居很兇惡也很強 台灣真 12/28 13:59
→ s26492755: 的很好生活 12/28 13:59
→ TheDream: ps: 台灣沒有 Council Tax, solidarity surcharge..etc 12/28 14:00
推 bustinjieber: 市價課稅本來就不可行, 12/28 14:03
→ bustinjieber: 估不估的準確是一回事, 12/28 14:03
→ bustinjieber: 重點是大部分的持有者都是長期持有, 12/28 14:03
→ bustinjieber: 你要莫名其妙的調高‘’多數人‘’的稅金, 12/28 14:03
→ bustinjieber: 民意上就是過不了,我可以對賭100萬 12/28 14:03
推 shawncarter: 這篇正確 要比就要一致 分母要就全部用Household I 12/28 15:26
→ shawncarter: ncome 要就全部用Household Disposable Income 如果 12/28 15:26
→ shawncarter: 只有台灣用可支配家戶所得看這樣會高估台灣的房價所 12/28 15:26
→ shawncarter: 得比 12/28 15:26
推 jason770301: 解法很簡單,學美國。 12/29 09:17
→ jason770301: 現有房屋稅基第一年不動,接下來每年調整稅基,最高 12/29 09:17
→ jason770301: 不超過x% (例如:3%)。 12/29 09:17
→ jason770301: 有交易的房屋,新屋主一律照成交價課1%房產稅。這樣 12/29 09:17
→ jason770301: 絕對大幅打房 12/29 09:17
→ IBIZA: 我這間房子連畫一起賣 房子100萬 畫9900萬 12/30 09:35
→ stefanie: 無意義廢文 12/31 20:38