噓 e73103999: 沒漲就不錯。一坪280是帝寶？ 12/28 20:51
聽到真的覺得很貴
之前覺得不錯的社區其實也就150左右
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.9.134 臺灣), 12/28/2023 20:53:33
推 KrisNYC: 280是西華富邦 信義聯勤等級的物業 看服務有沒有到吧 12/28 20:54
→ KrisNYC: 這些社區都有餐飲 泳池 瑜珈室 重訓室 甚至吧台手 12/28 20:55
→ KrisNYC: 基本上 這個等級房價都2億起 為了幾萬調降管理費? 12/28 20:56
那個社區總價沒那麼高...
公設也就只有餐飲跟健身房
感覺280實在是有點太貴@@"
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.9.134 臺灣), 12/28/2023 20:57:08
推 eulbos: 突然收滿 有機會 12/28 20:59
推 grotwpig645: 有餐飲差不多250以上啊 12/28 21:00
推 jciw: 有，我有參加過一次管委會大家表決通過改收9折 12/28 21:04
→ iele: 這些都是預計，但實際上要管委會開會決定。才50戶，如果不 12/28 21:10
→ iele: 是高價社區，要餐飲幹嘛 12/28 21:10
推 KrisNYC: 說句實話 餐飲是一個不太划算的的設施 比泳池還慘 12/28 21:11
→ KrisNYC: 你隨便算一下2廚2助輪班 一個月人事成本就妥妥18萬以上 12/28 21:11
→ KrisNYC: 十八萬你要做多少營業額 社區的人吃幾餐才能打平或划算 12/28 21:12
→ KrisNYC: 誇張點說 一個百人辦公室的點心吧加咖啡 免費吃到飽 12/28 21:13
→ KrisNYC: 一個月也差不多18萬 擺免錢的還少虧一點 lol 12/28 21:14
推 azasibyl: 就算一下會不會有盈餘，然後預計每年要預存多少起來呀 12/28 21:40
→ azasibyl: 。這不難算吧。如果是小坪數又戶數少，那管理費爆高很 12/28 21:40
→ azasibyl: 正常吧。 12/28 21:40
推 azasibyl: 不過一般能多存是好事…有錢什麼都好辦事，降下來要升 12/28 21:43
→ azasibyl: 回去就要看住戶們夠不夠明事理了 12/28 21:43
推 e33554431: 餐飲小社區根本不用吧 12/28 21:46
推 p1324668: 新潤朗格？ 12/28 21:53
推 pii5566: 公設餐飲只為了50戶？ 12/28 21:58
推 hdw: 280....搶錢 12/28 22:09
→ Taiwanwolf: 餐飲吃的回本嗎？ 12/28 22:14
→ F93935: 280 還不如foodpanDapro 12/28 22:15
推 a386036: 24小時管理自聘老人，未來勞基法下，一個月開銷12萬，正 12/28 22:16
→ a386036: 規的要20萬 12/28 22:16
推 VSshow: 然後管委會都自己人，賺爛！ 12/28 22:16
→ a386036: 完整管理要30幾 12/28 22:17
推 horb: 自己當主委。有機會 12/28 22:17
推 F93935: 社區有餐飲是做正統中餐嗎？什麼都會做嗎 12/28 22:17
推 commonbase: 物價指數一直上升 調降沒弄好 變成錢不夠就慘了 12/28 22:21
推 a9940597: 夭壽280 12/28 22:29
推 vovhsin: 年繳9折 12/28 22:33
推 Detonate: 吃久也會膩超沒意義 不如剩下來降管理費自己去吃 12/28 22:39
推 IS0987: 你還是別買好了QQ 12/28 22:42
推 Redchain: 基本上有漲的管理費根本不會降，你都不知道漲管理費有多 12/28 22:43
→ Redchain: 難，寧可把錢提列到公積盈餘也不會降回去啦 12/28 22:43
→ MagicMomo19: 要看總收入，看單坪誤差很大 12/28 22:46
推 alex5566: 主委賺爛 12/28 22:54
→ Cookie: 2022年底 帝寶管理費每坪250元 西華富邦每坪240元 12/28 23:23
推 Francix: 若想長住，管理費別降 12/28 23:23
→ Francix: 房子久了要修要換的很多，沒錢就是社區越來越爛 12/28 23:25
→ GiantChicken: 看過有還錢的 沒看過降價的 12/28 23:29
→ jasonkey123: 大家不是說臺灣薪資太低該漲??? 12/28 23:37
→ jasonkey123: 現在管理費1p 280又再嫌貴了.... 12/28 23:37
推 wiggyc: 小戶數又三班管理員，台北大概不會低於200 12/28 23:44
推 jackyzhes: 除非50多戶又都小坪數 不然280太扯了 12/28 23:56
→ jackyzhes: 基本上50多戶 如果均坪有40 收150就能三班+清潔+存點錢 12/28 23:57
→ jackyzhes: 了 但如果均坪少個一些 當然單價就網上了 12/28 23:58
→ jackyzhes: 往* 12/28 23:58
→ jackyzhes: 看推文有餐飲...建議是直接砍掉 叫Ubereat還比較省 12/29 00:00
推 zzyzx: 我怎覺得我小時候在大安區 同學也一堆低端 12/29 00:14
推 kevin190: 少戶數能平分的分母就那麼少，建議前一兩年先照建商規 12/29 00:20
→ kevin190: 劃走，且機電保養要確實，後面再來看有什麼錢能省 12/29 00:20
推 CYL1983: 一律建議搬家 12/29 00:24
推 vendee: 管理費這種東西區權會就可以決議了，但建商開這麼高，通 12/29 00:30
→ vendee: 常是算過，且這些錢都是社區的，誰會A走，怕的話加入管委 12/29 00:30
→ vendee: 會就好 12/29 00:30
推 whiteadam: 跟物價一樣 漲了就回不去 12/29 00:43
推 hencewu86: 280您真有錢 12/29 00:53
推 doa2: 挖一坪280如果36坪就破萬了... 12/29 01:10
噓 Adam6613: 沒差吧魚塭二代不是超有錢 不然就去買西華富邦啊 12/29 01:42
推 nctufish: 西華富邦管理費240可以吃萬豪餐廳 12/29 01:55
→ shirleyA: 當每天有早餐 去拿吃的加咖啡 可能感受好點 12/29 02:09
推 luckysmallsu: 餐飲要幹嘛？我還是第一次知道有這種公設 12/29 05:21
推 inconspicous: 最貴的就是餐飲吧 12/29 06:52
→ inconspicous: 不過這個一般都撐不下去 12/29 06:53
推 plcc122: 280也太高 12/29 07:35
推 tfct: 聽起來 管理費好像可以篩選住戶 不嫌貴的感覺好相處 12/29 07:58
→ LouisPrime: 有些豪宅公設有餐廳阿，台北台中很多建商都有 12/29 08:04
→ LouisPrime: 台中雙橡園1812管理費也是220，全天候餐廳 12/29 08:07
→ mushiroom: 你可以算算看總支出是否合理，50幾戶有可能是地基超大 12/29 08:13
→ mushiroom: 的豪宅也可能是地基很小的建案。一樣的支出項目，分母 12/29 08:13
→ mushiroom: （建坪）小，單坪管理費數字就會拉高。只看戶數跟單坪 12/29 08:13
→ mushiroom: 管理費金額是不足以判斷費用合理性的。 12/29 08:13
推 peteryen: 有錢人的錢真的不是錢 12/29 08:34
→ menShow: 大哥我懷疑你這是炫耀文耶~都破億了別在乎280了啦~ 12/29 08:45
推 horseorange: 要調漲或調降每次光湊齊人就有難度的 都先預設管理 12/29 08:50
→ horseorange: 費萬年不動比較實在 12/29 08:50
推 yesyesyesyes: 一坪280，真是有錢人的世界欸 12/29 09:07
→ Zexion: 坦白說不可能啦，會買這管理費的人，想必也是追求這些服 12/29 09:31
→ Zexion: 務，你就算當主委要砍，到時也是吵翻天 12/29 09:31
推 frank111: 280，這麼高端的社區，收太低是侮辱他們吧 12/29 10:42
→ frank111: 提出要降價的人會被羞辱，然後被趕出社區，沒資格住 12/29 10:43
推 ohya111326: 代表住這棟房地都很有錢 你覺得貴表示你不適合這棟 12/29 11:04
推 Smile365Day: 我台北房子也了不起180而以，280這是哪個地段啊 12/29 11:06
→ buffon: 社區越來越老 人力越來越貴 維修費越來越多 管理費怎麼降 12/29 11:42
→ buffon: 除非你們原本有一大堆公設 某一年決定全數關掉 那就省了 12/29 11:42
→ Taiwanwolf: 不如租給便利商店還有錢回饋 12/29 11:59
推 F1239810: 沒有!...只有50户就別買，搞不好地主户加他的親朋好友就 12/29 12:18
→ F1239810: 20户去了，管委會都他家的很麻煩。 12/29 12:18
推 krf08: 有些建案管理員同時段好幾個，其實管委會可以決定聘一個就 12/29 12:22
→ krf08: 好。不過你的管委會搞不好有建商的人，要翻不容易 12/29 12:22
推 daniel6412: 280是 12/29 13:51
推 corner0111: 通常餐飲都撐不久 12/29 14:13
推 dowop123: 20坪的話一個月就5600了欸，更別說大坪數了，除了 12/29 17:04
→ dowop123: 豪宅很少社區收到那麼高的吧？ 12/29 17:04
推 Nightu05: 280XD 比某些豪宅還狂 12/30 20:25
→ Nightu05: 看過桃園豪宅$100 每個月繳一萬起 12/30 20:26