[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?

[Latte7 (nonono)]

展望2024，目前房市跟股市幾乎看不到利空

但以居安思危的角度，想請教專業的版友兩個問題


1.目前的房貸成數大多可以承做8成，若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成
  銀行會要求先大額還本金，確保債權嗎?

2.假設繳款跟信用都正常，只是因為裁員因素失去工作，但本身還是有資產跟現金
  ，只是收支比已經低於對保時的評估， 銀行會要求大額還款嗎?

以上，希望聽聽版友的看法跟意見，謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.1.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703898955.A.8DC.html
→ tctv2002: 照合約走  如果可以抽的話 裡面應該會註明
推 NTU303150195: 不會，壞壞不守規矩，收回來再撥一筆給你
→ NTU303150195: 台灣央行的態度就是穩定優先，抽你銀根幹嘛
推 junior020486: 不會，目前沒有抽銀跟這種事
推 IS0987: ...............
推 jinso7410: 某人上任有機會 就是敢對央行指指點點的那位XD
推 JohnLackey: 怎麼可能 除非對面打過來
→ IBIZA: 房貸合約上都會有加速條款  抽銀根是合約允許的
推 jinso7410: 沒辦法抽銀根 說不定銀行壓力測試不會過
推 dakkk: 沒發生過 沒違約過的應該不會怎樣
→ sbshiu: 政府會先害怕，開始穩定金融
→ tctv2002: 關於你的第二點 正常來說寬限期就是用在這時
推 amazgo: 只要正常還本付息就不會，不然簽合約幹嘛？
推 KrisNYC: 你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生
→ KrisNYC: 應該在2003年代
→ Latte7: 第二點想表達的是，現金可以還個十年之類
→ Latte7: 短期無倒債疑慮，這樣銀行會怎麼評估?
→ KrisNYC: 每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案
→ KrisNYC: 只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人
→ abyssa1: 法人會 自然人…實際上沒聽說
推 heart000: 銀行通常很忙也很怕壞債，所以只要有正常繳錢銀行通常
→ heart000: 不會說什麼
推 cblade: 對一般人房貸不太可能，這會動搖國本的
推 jessicaabc98: 不會，放心等爆漲
推 harlanstars: 2在換約時就等同無故定收入要貸款，其餘無影響
推 harlanstars: 假設房貸3000萬，帳面資產4000萬，銀行還會希望你多
→ harlanstars: 借一點
→ prostar: 1不會
推 a181w: h大說的條件是在貸款人還有穩定的收入銀行才會願意貸款
→ Latte7: H大  帳面資產含房產的增值嗎?
→ Tatsuya72: 補得了財力就省得煩惱
→ Latte7: A 大,就我所知只要貸款人資產足夠，不一定要穩定收入
推 D9722162: 真愛幻想
→ tayatiffany: 會啊 會請你先大額還 還不了的轉成信貸 不過這是20年
→ tayatiffany: 前發生過的事情
→ ceca: 除了企業（包含建商），“大型”商用外，沒聽說誰被追過
→ ceca: 我指台灣這40年
推 s26492755: 抽銀根快變都市傳說了 抽你沒好事 逼你拼命而已 你每
→ s26492755: 個月準時交款讓銀行賺利息沒必要動你
→ k91011022: 那理財型房貸呢
推 ChikanDesu: 應該不會吧 有乖乖還幹嘛抽
→ ChikanDesu: 抽了反而直接變呆帳有比較好嗎
推 ceca: 銀行產生呆帳,他的部門業績會下降..XD
推 PTTMAXQQ: 房貸不會，但企業貸款或理財型房貸有可能
→ PTTMAXQQ: 理財型房貸是一年一簽，很可能隔年不給貸足
推 azaz12345: 合約沒寫明 就是會
→ azaz12345: 但沒必要這麼做
→ krf08: 理論可以，但是如果你一直有正常還款通常不會搞你。如果還
→ krf08: 款正常那就有事了，市面上法拍屋還是有的
→ krf08: 銀行有你的房子抵押，如果法拍價格低於貸款，你還是得還錢
→ krf08: 。台灣要搞破產沒這麼容易
→ krf08: ‧如果還款不正常