推 hlsu821030: 賓果先三思 12/30 15:47
推 coolben: 我會買京城國寶，因為賓果... 12/30 15:48
→ ceca: 很多人不喜歡賓果.. 12/30 15:48
→ ceca: 但實際上賓果還是比非美術館農16的其他地方的同等級房子. 12/30 15:48
→ ceca: 住戶品質要好...XD 12/30 15:48
→ ceca: 所以這是比較級問題. 12/30 15:48
→ ceca: 只是賓果如果跟京城畫家系列價差在10%內,買畫家系列. 12/30 15:49
→ ceca: 如果超過15%可以考慮買賓果. 12/30 15:49
→ ceca: 它們價差會有時期性震盪. 12/30 15:49
→ Wear0406: 那請問c大這兩間您會如何建議呢 這價差是合理的嗎 12/30 15:51
→ Wear0406: 很怕自己被前面沒買到的弄的很心急，瞎買在一個很錯誤 12/30 15:53
→ Wear0406: 的物件 12/30 15:53
→ ceca: 其實房子大概判斷之後蝦買一個爽的,時間久了都只會後悔. 12/30 15:56
→ ceca: 沒買更大間. 12/30 15:56
→ ceca: 尤其如果你自己要住的,你甚至可以順著你的感覺買就好. 12/30 15:57
→ ceca: 而對我們而言要增值,我不是很喜歡機械車位. 12/30 15:57
→ ceca: 機械車位流通性比較不好. 12/30 15:57
→ ceca: 也許價格可以殺兇一點會有意外驚喜. 12/30 15:57
→ ceca: 但是賣比較久對我們投資來講會不太開心. 12/30 15:57
→ ceca: 我預定這幾個月賣掉,那我可以在半年後卡某一個我想抓的機會. 12/30 15:58
→ ceca: 結果你害我賣了一年,那我可能就錯過那個機會. 12/30 15:58
→ ceca: 所以投資看到機械車位通常都不太喜歡. 12/30 15:58
→ ceca: 但自住你又不是這種考量. 12/30 15:58
→ ceca: 外加,機械車位雖然有其缺點,但他反映在價格裡. 12/30 15:58
→ ceca: 他已經便宜給你了. 12/30 15:59
→ ceca: 而流通性你又不需要煩惱,你又不是每年都要買賣好幾間的人. 12/30 15:59
→ ceca: 所以判斷起來會不太一樣. 12/30 15:59
→ ceca: so...自住通常都會優先建議,先買你直覺想買的. 12/30 15:59
→ ceca: 你直覺就想買的,住的才會爽. 12/30 15:59
→ ceca: 而當你1200 1400管他差多少,都漲到3xxx的時候. 12/30 16:00
→ ceca: 你未來根本已經忘了思考今天這個差兩百萬到底誰好的問題. 12/30 16:00
→ ceca: 但是你買了你直覺爽的房子,住了一二三十年,你就是. 12/30 16:00
→ ceca: 過得比較爽. 12/30 16:00
→ ceca: 而不會一直有個疙瘩在那邊. 12/30 16:01
→ ceca: 因此,你爽了幾十年的收益遠大於思考那個價差. 12/30 16:01
→ ceca: 對喔這個不是叫你往上+200買. 12/30 16:01
→ ceca: 也許你覺得-200買就爽了.+200買單純是東西有沒有比較好. 12/30 16:01
→ ceca: 那還是順著直覺買,-200買你會爽你就買-200的. 12/30 16:01
→ ceca: 至於你說投資判斷價值,那還牽扯到格局窗景等等的問題. 12/30 16:02
→ ceca: 一般都要看屋才好判斷. 12/30 16:02
→ Wear0406: 好的，非常感謝C大的回應，其實因爲有考慮未來要脫手的 12/30 16:03
→ Wear0406: 效益，所以變得非常猶豫 12/30 16:03
→ ceca: 投資就需要把金額抓得更緊一點,這樣才好擠出利潤. 12/30 16:03
→ yaas0610: 請問ceca 大 美術館太子紐約評價如何 12/30 16:05
推 deltaz: 兩個區域周遭的環境特性不同，先想好自己喜歡的環境型態 12/30 16:06
→ deltaz: 再去選房子吧 12/30 16:06
推 ceca: 太子紐約普通建案,京城畫家內部也有一點分級(主要是管理) 12/30 16:06
→ ceca: 太子紐約大概跟京城畫家比較好的建案同級. 12/30 16:06
→ ceca: 而極少數追垃圾車大樓的就跟京城畫家比較差的同級..XD 12/30 16:07
→ ceca: 京城畫家在上去就大概是全誠.. 12/30 16:08
→ ceca: 不過細分那麼多,實際上價差沒你們想像中的大 12/30 16:08
→ ceca: 那單純是投資客進出貨才在想的. 12/30 16:08
→ ceca: 有一點價差,也有一點流通性的差異. 12/30 16:09
→ ceca: 所以在吃貨的時候,哪個價格買哪一棟會有比較好的投資效應. 12/30 16:09
→ ceca: 既然可以選就龜毛的多細分一些來選. 12/30 16:09
→ ceca: 外加,投資客不自己住,他只要覺得這間是主流產品. 12/30 16:09
→ ceca: 買哪間他都ok...XD 12/30 16:09
推 jackieway: 想請教ceca大，為什麼都會拿京城畫家來當基準 12/30 16:14
→ jackieway: 還有，京城畫家的比較差或好 要怎麼判斷呢 12/30 16:14
推 ceca: 因為他有一定的數量+名稱很明顯. 12/30 16:19
→ ceca: 不然例如講一個北美岸,阿她就一棟,你很難做一個階級代表. 12/30 16:20
→ ceca: 所以京城畫家系列,好多棟,你看他就代表美術館一個階級. 12/30 16:20
推 zigq: 其實每天刷就大概知道什麼價位有怎樣的優缺了，依個人能力 12/30 16:29
→ zigq: 選擇可負擔條件最好那間就好，不過真的會越看越升級最後就 12/30 16:29
→ zigq: 捏上比較大的室內空間，同區域覺得空間還是一般人比較有感 12/30 16:29
→ zigq: 的項目 12/30 16:29
推 xavier2301: 想請問c大，對於農16飛揚這個建案有什麼看法呢 12/30 16:45
推 hank7218: 建議你先google建案名 12/30 17:37
→ nike3636: 請問c大，我最近剛好有在注意北美岸，那他介於哪一個階 12/30 19:06
→ nike3636: 級呢？ 12/30 19:06
推 AKDcsee: 賓果那間我也有興趣，可惜剛買滿了 12/30 20:03
推 qooisgood: 自住的話賓果真的三思... 12/30 22:05
推 ives522: 請問c大 亞歷山大2房沒車位的大概多少適合入手 12/30 22:53
→ madura: 請教c大，機械上層不能停休旅，流動性會很慘嗎？（投資目 12/31 00:01
→ madura: 的） 12/31 00:01
推 uniqlo5566: ceca大，想請問活力美術評價呢？謝謝您 12/31 00:32
推 canes: 請問自住賓果有哪些點需要三思？之前去賓果看感覺好像沒那 12/31 11:19
→ canes: 麼差？ 12/31 11:19
推 mijh: 賓果戶數多 出入人流雜 客廳面中庭 採光 聲音都干擾 也十幾 12/31 12:21
→ mijh: 年了 當初價格超香 個人不愛 朋友心動 最後價格沒喊道 覺得 12/31 12:21
→ mijh: 扼腕 12/31 12:21
推 marunouchi: 賓果地下停車場繞一圈就知道住戶水準了 12/31 15:11
推 iceyu: 推京城畫家系列住戶素質高 12/31 16:21
推 vilu: 小心買錯 看房子跟真的進去住是兩件事 01/01 11:58
推 vilu: 我花1500買籬仔內的新房很後悔 這邊生活機能太棒了 01/01 12:02
推 vilu: 學區也很可以 捷運站更是方便呢 01/01 12:05
推 vilu: 優點唷 有啦 距宮廟近易參拜 喔不是 是平面車位 01/01 12:21
推 vilu: 抱歉沒注意到被買走了.......... 01/01 12:28
推 Madridtop: 賓國不是有出過事情？ 01/06 09:54
推 picapoya: 如果其他物件我會推薦美術館，但賓果家築跟隔壁印象巴 01/25 10:44
→ picapoya: 黎都不用考慮，那兩棟出入都很複雜，建材也不好，好像 01/25 10:44
→ picapoya: 還出過不少事，所以他們比別人便宜，建議多看看 01/25 10:44