推 zyxvu: 哦12/31 16:37
推 curiserosi: 你朋友他就適合住老公寓老大樓，各有所好而已12/31 16:38
推 zyxvu: 老人家要有KTV和牌房啦！會不會買房？12/31 16:38
推 iamneptune: 地震後再來討論12/31 16:42
噓 faye52520: 爽住透天12/31 16:43
推 spermbox: 老大樓如果維護的好，其實不錯12/31 16:44
→ spermbox: 但台灣的老大樓大多都跟廢墟一樣，結案12/31 16:44
推 piliwu: 你講的東西跟公設沒什麼關係12/31 16:46
噓 ztdxqa: 他家住台北市對吧 漏水老公寓集散地12/31 16:46
推 mepe1018: 不知道有沒有那種新大樓沒有太多公設的大樓（只有電梯和12/31 16:46
→ mepe1018: 兩個的逃生梯）～12/31 16:46
→ avgirl: 透天才爽12/31 16:47
→ avgirl: 住電梯大樓 如果沒買到管理好的那種 真的建議不如買透天12/31 16:47
→ Oizy: 叫他滾12/31 16:48
推 blargelp: 雖然我自己買大樓 但我覺得是盤子無誤，現代人哪有在用12/31 16:50
→ blargelp: 公設的？ 不過最蠢的公設還是游泳池 盤中盤，往往到最後12/31 16:50
→ blargelp: 管委會自己也決議荒廢12/31 16:50
推 s26492755: 基地小就只有逃生梯跟電梯了 我買過12/31 16:55
推 miauah: 公設每天用啊，大廳電梯跟地下室停車場都是公設，你說什麼12/31 16:56
→ miauah: 琴房佔比根本很小等於送的12/31 16:56
→ avgirl: 游泳池是要靠錢去養的 很多社區養不起又愛見12/31 16:57
→ avgirl: 建 12/31 16:57
→ avgirl: 但有游泳池真的很爽 根本沒人在游 很少很少12/31 16:58
→ tctv2002: 管理費只會越來越貴 維護成本也是會通膨的12/31 17:01
→ babyMclaren: 我都有用耶…還有溫泉可泡12/31 17:05
→ babyMclaren: 這邊夏天游泳池都是小孩12/31 17:05
→ dakkk: 有小孩會用呀 學鋼琴也有地方12/31 17:15
推 livability: 有小孩的真的會比較用得到公設12/31 17:20
推 joseph4229: 窮人吧12/31 17:23
噓 NeihuSnape: 總價問題 吵幺設比多少根本沒意義12/31 17:25
→ proepi: 我們泳池都客滿 即使高美館在對面 跑步機還是常常滿12/31 17:27
→ proepi: 反而覺得公設蓋太少 應該可以再更多12/31 17:28
推 iamala: 老人的層次其實蠻好分的，會讚美別人的和其他，前者通常12/31 17:29
→ iamala: 過得不只不錯。12/31 17:29
→ schula: 沒有一堆設施純電梯逃生梯一個月都要100/坪，有的還得了12/31 17:29
推 minikai: 跑步機很實用，我看朋友家的很常滿12/31 17:31
推 myheartest: 其實還不少小社區只有健身房和收發室12/31 17:32
推 cihumori: 太窮毛才一堆12/31 17:32
→ myheartest: 但這種通常也沒有24hrs警衛12/31 17:32
推 ultradev: 花草樹木那種是開放空間，不是公設12/31 17:34
噓 ohohohya: 又一個搞不懂公設來源的 滾去爬文好嗎12/31 17:35
噓 a0989876: 他時間很多很愛追垃圾車?12/31 17:36
推 Nemophila: 琴房？真的假的12/31 17:41
琴房，是真的
→ littmann: 他買不起心裡嫉妒 12/31 17:41
推 william826: 法規現在蓋起來就是要3x%12/31 17:43
→ Taiwanwolf: 有琴房不收費的話還不錯12/31 17:47
推 cblade: 新華夏 還真的比新大樓難賣12/31 17:48
推 jerry19123: 健身房游泳池一開始用很爽，後續要維護就開始花錢了12/31 17:48
→ cblade: 現在新的華夏多半位置也不會這麼優12/31 17:48
※ 編輯: lucky466 (111.82.27.73 臺灣), 12/31/2023 17:51:47
推 whitecow: 事實 12/31 17:52
→ babyMclaren: 琴房很多人用 12/31 17:55
噓 SouthEast62: 人窮酸沒鑒賞力，回舊市區窩漏水老公寓、樓梯間雜 12/31 17:59
→ SouthEast62: 物佔好佔滿公設徹底利用最好！ 12/31 17:59
推 meredith001: 不會啊 住一陣子就真香了 12/31 17:59
→ meredith001: 老人家都碼還沒買之前嫌東嫌西 12/31 18:00
→ chiangww: 80好低 12/31 18:00
→ cht12341234: 很容易判斷誰是低端，公設有小孩的很常用 12/31 18:08
推 nigatsuki: 最莫名的公設不是廚房嗎XD如果一直沒有找到配合廠商就 12/31 18:10
→ nigatsuki: 是廢掉 12/31 18:10
→ nigatsuki: 但健身房、兒童玩具區、桌球撞球這種都很多人用 12/31 18:11
推 edkoven: 琴房要預約, 有時候還搶不到 12/31 18:15
推 lolwtfnow: 80？ 這麼便宜還叫= = 12/31 18:15
推 mayhiito: 琴房很多人用 12/31 18:22
推 darkangel119: 好了啦 沒錢住獨棟透天少在那邊唧唧喳喳 12/31 18:28
推 meredith001: 學鋼琴的人其實很多 而且會擺琴房基本上價格都有到 12/31 18:28
推 youbee: 不會啊，親子遊戲室跟健身房還有羽球場感覺我家都會用到 12/31 18:31
推 bustinjieber: 琴房很常見吧，我現在住的社區也有， 12/31 18:33
→ bustinjieber: 另外不懂公設怎麼算的笑笑就好 12/31 18:33
推 udkki: 好奇問一下，住大樓的話小孩要怎麼練習小提琴？ 12/31 18:33
推 s26492755: 我的話會去yamaha 租教室練 12/31 18:41
推 keat: 大家對公設有很大誤解吧，公設佔最多的走廊和梯廳 12/31 18:42
→ s26492755: 然後透天差不多樓梯就是你的公設 12/31 18:42
→ sbshiu: 政府的消防規定，老人敢去嘴嗎？ 12/31 18:50
推 bustinjieber: 我在家常常聽到鄰居在練琴， 12/31 18:53
→ bustinjieber: 如果拉的好聽，避開晚上跟清晨， 12/31 18:53
→ bustinjieber: 應該是還好，畢竟也不是真的很大聲。 12/31 18:53
推 Kongomylove: 管理費80還好吧 12/31 18:55
推 mepe1018: 我們大樓的琴房是三角鋼琴～要預約～～有些人家裡也會買 12/31 18:59
→ mepe1018: 電子鋼琴或直立式鋼琴在家練 12/31 18:59
噓 yasmydio: f誰叫你買那麼廢的公設？ 12/31 19:03
推 kobe7785075: 對我來說跑步機還算實用 游泳池不實用又浪費水 又要 12/31 19:12
→ kobe7785075: $維護 12/31 19:12
→ benson502: 酸葡萄心理而已 12/31 19:14
噓 k0939770752: 先請長輩搞清楚公設比和公設(二工)關係吧!不懂亂砲 12/31 19:17
→ hahaha81: 通常現在有這種公設 戶數多管理費沒多貴啦 12/31 19:21
→ fedona: 老屋狗在住的 12/31 19:22
→ ru04hj4: 對 不要買 自己蓋 找保全 12/31 19:28
→ IBIZA: 大樓依法能蓋的坪數是有一定的 只是看你們區權人或是管委 12/31 19:29
→ IBIZA: 會要拿來做甚麼 12/31 19:29
→ ru04hj4: 琴房 KTV 很實用 12/31 19:29
→ IBIZA: 所以沒有用的公設, 其實是因為你們規劃做沒用的用途 12/31 19:30
推 Feite9372: 琴房如果都有在維護、調音感覺很棒 12/31 19:30
→ bustinjieber: 真的還是很多人誤解公設這件事， 12/31 19:34
→ bustinjieber: 但沒研究的人真的搞不懂就是了。 12/31 19:34
推 supeedada123: 老大樓廁所整個都煙味… 12/31 19:34
→ IBIZA: 為啥會有廁所? 你買的是商辦吧 12/31 19:35
→ IBIZA: ^公設 12/31 19:36
推 bustinjieber: 我現在住的社區1樓也有廁所欸， 12/31 19:42
→ bustinjieber: 還上過幾次，可能社區比較大吧。 12/31 19:42
→ tctv2002: 會有廁所阿 不然管理員要去哪上 12/31 19:47
→ IBIZA: 管理員廁所也不會開放給一般人啊 12/31 19:52
推 TruMadDeeply: 好慘！一堆人的眼界跟生活品質只能住公寓跟華夏老大 12/31 19:56
→ TruMadDeeply: 樓…悲哀活了一輩子還不懂享受生活 12/31 19:56
→ TruMadDeeply: 更何況花錢買這些公設？光是這句話問題就很大了！ 12/31 19:58
→ TruMadDeeply: 先叫他去弄清楚公設的內容吧！ 12/31 19:58
推 uni1: 軍宅就是只有電梯和逃生梯，我覺得很實用。 :o 12/31 20:10
→ kyova: 低端 12/31 20:15
推 s940758: 眼界太低的人，才會在那計較這點錢，生活質感怎來就是錢 12/31 20:34
→ s940758: 堆出來的 12/31 20:34
推 balalala: 琴房超棒好嗎，成人想練樂器很難找地方 12/31 20:42
→ balalala: 學生還有學校、社團或音樂教室可以借用 12/31 20:43
→ ohya111326: 公設高真的蠢 12/31 21:08
推 on32: 飯店式大樓住起來就是爽 但真的公設很多養蚊子 12/31 21:09
推 TheWho: 啊幹 新大樓都這樣搞 你有得選嗎？ 哪個新大樓低公設比的 12/31 21:09
→ on32: 自己社區很多公設養蚊子 開個冷氣7788的 又不是沒錢 12/31 21:09
→ on32: 所以我還是喜歡新大樓 雖然一堆公設 總比沒有好 12/31 21:10
噓 AlexCaruso: 80有夠便宜 12/31 21:12
→ destinygirl: 游泳池和中庭花園如果是露天的是不算在容積裡 12/31 21:37
推 PTTMAXQQ: 眼界太低吧…試問長輩現在住的老大樓好棒棒？ 12/31 21:47
→ PTTMAXQQ: 換作你願意跟他的房子交換嗎？ 12/31 21:48
→ PTTMAXQQ: 如果不願意，那你就不需要理會他說什麼了 12/31 21:48
推 avmm9898: 我覺得公設占比要50%以上才有購買的吸引力 12/31 22:21
噓 luckysmallsu: 電梯、倒垃圾、平面車位、收包裹 每樣對我而言都超 12/31 22:24
→ luckysmallsu: 重要請問老公寓有嗎？ 12/31 22:24
推 bizozi968: 管理費80/坪養這麼多公設真的扯………..太便宜了吧！ 12/31 22:35
推 NewPassat: 確實 12/31 22:46
推 shenmue1001: 游泳池養得起來的可以用很爽 養不起來的就很慘 12/31 22:49
推 Aubameyang: 跑步機我一週會跑三次，北部這麼常下雨，下樓馬上 12/31 22:53
→ Aubameyang: 可以運動，超爽。 12/31 22:53
推 pptsuck: 嗆他窮b啊 12/31 22:58
→ pptsuck: 一家人可以擠鳥類 但大樓公設一定要氣派 12/31 22:58
→ pptsuck: 不然面子掛不住 12/31 22:58
推 Inzaghi0227: 游泳池麻煩的事開放時間規定要有救生員吧！不然也還 12/31 22:59
→ Inzaghi0227: 好吧 12/31 22:59
→ SouthEast62: 水深1.2米以上、長度25米以上的游泳池要配救生員， 12/31 23:07
→ SouthEast62: 所以很多建案故意做成淺水的不須救生員。好處是可 12/31 23:07
→ SouthEast62: 以降低維護成本，但缺點是用途比較像是玩水池游泳 12/31 23:07
→ SouthEast62: 池。 12/31 23:07
推 b03o20y: 需求不同而已，難道所有消費都要在意cp值嗎？車開國產就 12/31 23:09
→ b03o20y: 好，為何要買進口？但事實上大家都需要優越感，氣派的大 12/31 23:09
→ b03o20y: 樓比老大樓氣派多了 12/31 23:09
推 horb: 真的。買公設給別人用。設備舊了之後。變成蚊子館 12/31 23:48
→ Mei5566: 住老屋怎麼敢要親朋好友來 12/31 23:56
噓 hahagirls: 白癡無誤 01/01 00:07
推 cobrabaton: 你沒直接彈簧 乳膠棒拿出來??被洗臉成這樣了 你脾氣 01/01 00:08
→ cobrabaton: 太好了 這樣會沒有乾妹喔 01/01 00:08
推 cobrabaton: 而且你說的全部在一樓，就算這些都賣掉變成一樓住戶， 01/01 00:10
→ cobrabaton: 你基本公設還是沒變呀 樓梯兩支 電梯 車道 走道，建 01/01 00:10
→ cobrabaton: 商也不會因為一樓多賣幾戶，單價賣你比較便宜。 01/01 00:10
推 wuu831: 我爽啊 01/01 02:24
推 mountain821: 酸葡萄而已啦 01/01 10:00
推 anaydh: 老公寓勝在公設比低 01/01 10:07
推 doogie: 公設最後會關一關 01/01 10:22
→ labell: 小坪數還好 01/01 10:46
推 phyaim: 光是治安 安全性就有差了 01/01 11:03
→ bnn: 法規消防蓄水池... 01/01 11:13
噓 idmaker: 時代不同造成代溝而已 沒啥好講的 01/01 13:32
→ asukaka: 其實我一直疑惑的是買的起有琴房的建案，家裡應該都有空 01/01 14:00
→ asukaka: 間自己擺琴吧？ 01/01 14:00
推 sodes: 健身房 咖啡廳都有在用 不然雙北一天到晚下雨 我下樓就可 01/01 14:07
→ sodes: 以跑步了 01/01 14:07
推 bboywhite: 中庭 電梯 平車 收件 垃圾集中管理 公設12%30年華夏都 01/02 01:33
→ bboywhite: 有了不用新大樓 01/02 01:33
→ bboywhite: 剛好各種都有。這類型住起來最舒服 01/02 01:33
推 bboywhite: 更正，應該是說是 最划算吧 01/02 01:36
推 chair209: 台北老大樓也是有很厲害的 01/02 10:45
推 b70103: 之前住國宅 樓梯當鞋櫃 樓梯間堆雜物 電梯抽菸 01/02 11:59
→ b70103: 資源回收垃圾都放門口 01/02 12:00
→ d88647511: 基本要求就垃圾間、24h警衛、會議室、專人打掃、維護 01/05 10:48
→ d88647511: 公共空間吧 01/05 10:48