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我自己買新大樓, 有健身房、開放式廚房交誼廳、電影院(我根本不知道裡面長什麼樣子) 確實不會用到啊。 偶爾想跑步直接附近人行道跑幾圈就好。 但盤嗎? 我未來搞不好轉租人。 門面也是公設,好門面就是比較好租。 畢竟租客進來看也就是十分鐘以內的事。 門面大概佔印象三成吧。多租個一千也沒問題。 所以租人我覺得還好。 公設我是覺得還好。 除了游泳池。 我真的不懂游泳池為什麼能拿來當賣點欸 還有,為什麼2023了還有建商在搞泳池宅? 泳池我直接當抗性。 過個十年,幾乎每個管委會都會決議:維護太貴,停止營運。 有的還會夏天開放幾個月,有的久了連一年一度恢復使用的大清理都不要。直接荒廢。 荒廢的泳池佔空間就算了,還有鏽斑= = 你要賣人租人,對方看到荒廢公設還會覺得這社區管理沒弄好。 反正其他公社我覺得還好,也沒花多少錢,沒要用就關燈甚至當倉庫都好。 泳池真的沒救欸,只有瞄準有錢住戶的社區才搞得起來吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.148.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704014558.A.2B5.html
gn01705529: 你的社區住戶太窮酸,我的社區10年了還是每年開游泳 12/31 17:28
gn01705529: 池 12/31 17:28
gn01705529: 話說回來,建商設游泳池沒多少成本 12/31 17:29
gn01705529: 但卻可以吸引很多有小孩的購屋剛需 12/31 17:29
gn01705529: 建商只跟著市場走,有游泳池就是比較好賣 12/31 17:32
flora11883: 好的泳池應該直接買爆吧 12/31 17:38
avgirl: 游池很爽 溫水的最讚 12/31 17:38
avgirl: 還有蒸氣室 = = 12/31 17:40
SouthEast62: 應該說住戶財力夠高的建案游泳池是加分,不上不下 12/31 17:41
SouthEast62: 的建案就見仁見智了。 12/31 17:41
CheerWesley: 戶數夠多養游泳池很簡單啊 12/31 17:49
CheerWesley: 小戶數就別了 12/31 17:49
supereva: 游泳池還能找私人教練來教小孩 12/31 17:53
all035: 泳池的就看住戶財力跟戶數 只有一般泳池功能的很常被棄用 12/31 17:57
andieschen: 未來有游泳池但找不到救生員才慘 12/31 17:58
taiwanbeer88: 別崩潰了,有泳池的社區當爸媽的都很喜歡,當然前提 12/31 18:01
taiwanbeer88: 是戶數別太少啦,會養不起 12/31 18:01
meredith001: 泳池就法規消防水槽轉的 12/31 18:01
Sparxxx: 總價高的,泳池是加分,低總價的泳池就扣分 12/31 18:01
weron: http://i.imgur.com/9FOhyVK.jpg 我住的社區有泳池覺得很 12/31 18:07
weron: 好啊,突然想游在家裡換衣服到下水不用5分鐘,小孩想學游泳 12/31 18:07
weron: 社區群組揪一下請教練來家裡教,重點就是要買有錢養的起泳 12/31 18:07
weron: 池的社區,除了設備以外還得有個救生員在一旁待命 12/31 18:07
Morphee: 室內游泳池,spa,檜木烤箱,蒸氣室超爽的,對身體蠻好 12/31 18:08
Morphee: 的,你應該住看看這種社區。 12/31 18:08
webber123: 泳池真的會掉價.. 12/31 18:09
Morphee: 我在家的時候幾乎每天都去,真的對身體有益。 12/31 18:09
Morphee: 40度spa池讓你可以每天晚上五分鐘馬上有熱水泡,不用自己 12/31 18:13
Morphee: 浴缸搞半天。 12/31 18:13
Morphee: 游完泳晚上整個睡眠品質大增。 12/31 18:15
weron: 我家10幾年社區,溫水泳池全年無休,鋼琴室瑜珈室路過也常 12/31 18:17
weron: 看有人在使用,唯一荒廢的是電影院,播什麼都沒人捧場 12/31 18:17
alonzohorse: 養的起的就不會掉價,算是篩選住戶 12/31 18:23
youbee: 羨慕有溫水泳池 12/31 18:33
jojok: 社區游泳池開放每天都是滿的,都是小朋友跟老外,不是沒有 12/31 18:34
jojok: 用處 12/31 18:34
bbnctu: 沒開游泳池的社區真的太窮酸了 12/31 18:36
jojok: 社區開放6-9月,不會耗費太多資源 12/31 18:36
jessicaabc98: 公設有些還要記點,不要安慰自己了 12/31 18:44
lucifer648: 這就是一堆窮人硬要買貴社區的代價 12/31 18:45
lucifer648: 自己背房貸苦不堪言、還浪費公設價值 12/31 18:47
bigwhite327: 痾 我家社區20年 泳池還是固定開半年喔 12/31 19:20
Airfoil: 身旁朋友有小孩的都對泳池讚不絕口也 12/31 19:22
smart80615: 泳池是篩選住戶用的 12/31 19:26
IBIZA: 九成游泳池都是消防池 只開放6-9月是其他月份用的人少 12/31 19:32
IBIZA: 開放才浪費資源 12/31 19:32
bustinjieber: 很多社區都有泳池,而且正常營運, 12/31 19:32
bustinjieber: 泳池大部分也是蓄水池的二工, 12/31 19:32
bustinjieber: 沒有游泳池還是要蓄水池, 12/31 19:32
bustinjieber: 建商幫你弄還嫌。 12/31 19:32
Morphee: 我們是全年開,會排歲修,冬天游溫水其實很舒服,水中溫 12/31 19:35
Morphee: 度高於室溫。 12/31 19:35
IBIZA: 其實開放多久就看各時段用的人多少 住戶有沒有共識安排資源 12/31 19:36
IBIZA: 畢竟游泳池要開就要有人管理 12/31 19:36
Morphee: 電梯大樓加上全年溫水室內泳池對長輩的功能非常強大,請 12/31 19:37
Morphee: 細細品味。 12/31 19:37
BJkiller: 我新買的大樓泳池超美 恐怕只有沒朋友的邊緣宅才會這樣 12/31 19:38
BJkiller: 想 12/31 19:38
k85564: 泳池看社區品質啦 12/31 19:39
k85564: 會想關的我看社區也.. 12/31 19:40
TruMadDeeply: 我碰到的的泳池都正常運作耶!而且所有公設使用頻率 12/31 19:54
TruMadDeeply: 都很高… 12/31 19:54
TSMininder: 覺得沒用 & 自己沒在用 12/31 20:01
jacky77437: 泳池對於有小孩的家庭來說很加分,新竹這邊很有感 12/31 20:07
kevinjl: 很好奇,有多少人不知游泳池是法規要求的消防用水池?排 12/31 20:11
kevinjl: 空沒水的反而是違法的? 12/31 20:11
kyova: 窮酸 12/31 20:14
kevinjl: 我希望,不要當游泳池,儲起來,自來水停水,社區還有水 12/31 20:14
kevinjl: 就是爽 12/31 20:14
ceca: 之前有過,不用游泳池的原因是,人太多...顆顆 12/31 20:17
jamison04: 看社區素質吧?有共識一起養的一定養得起來啊,但大多 12/31 20:24
jamison04: 數一般社區泳池都是浪費錢的 12/31 20:24
jamison04: 貴的社區游泳池是必備,一般社區除非戶數多吧不然很難 12/31 20:26
jamison04: 養起來 12/31 20:26
alittleghost: 要聘合法救生員,這個成本很高 12/31 20:27
weihana: 我在暖市,沒有泳池可是不考慮的 12/31 20:34
krf08: 現實蠻多泳池沒再使用,買前要先調查 12/31 20:38
v3015: 蠻多知名的大社區都有泳池,所以泳池養不起應該是社區問題 12/31 20:42
asdlkjfgh: 超愛泳池耶 12/31 20:43
charlietu: 我家有游泳池,很好的公設 12/31 20:44
krf08: 大家願意付錢都不是問題,所以當初就要花 12/31 20:45
piliwu: 其實很多人使用游泳池,暑假不用跟別人擠游泳池就很有用 12/31 20:58
Jackey52013: 我有個朋友家裡很有錢,他找房子只有一個條件:一定 12/31 21:09
Jackey52013: 要有游泳池 12/31 21:09
on32: 泳池不會想不起來 看大家願不願意花錢 這麼多戶均攤沒多少錢 12/31 21:11
on32: 心態問題而已就像便當漲價10 20 覺得好吃就吃 不好吃就換家 12/31 21:12
on32: 大家都覺得泳池不錯 自然就OK 12/31 21:12
cheny10: 我們社區經費3000萬,養泳池根本不是問題。 12/31 21:19
cheny10: 社區公基金低於2000萬的,我不會考慮購買 12/31 21:21
jeffsu: 公設這種門面對賣房影響很大喔 不是沒用到就沒價值 12/31 21:22
jeffsu: 我去過一個大樓 公設像沒人再用的鬼屋 房間本身再好也賣 12/31 21:23
jeffsu: 不出去 12/31 21:23
yasmydio: 聽一樓在屁,疫情三年最好都開放嘻嘻 12/31 22:09
furio: 游泳池幾乎都是消防水池共用,好奇游泳池排空怎麼通過檢查 12/31 22:31
furio: 又不是電梯磁扣,檢查時關掉不用就好 12/31 22:33
pptsuck: 租客最好管你門面啦== 12/31 22:59
jane80289: 我小時候最開始學游泳就在我老家社區游泳池開的游泳課 12/31 23:16
jane80289: 學的耶 但不是溫水 只有夏天開放 我爸媽現在住的15年 12/31 23:16
jane80289: 社區也全年開放溫水游泳池 很不錯啊 12/31 23:16
sparkau: 游泳池很加分,水質真的不是大眾泳池可以比的 12/31 23:33
TAKIHERO: 只能說看等級,高級社區泳池很棒,不用去噁心的公共泳 01/01 00:13
TAKIHERO: 池下水餃 01/01 00:13
cutesuper: 我這邊的泳池固定老外鄰居和復健阿公使用 01/01 00:42
nctufish: 社區沒泳池根本懶得去外面游。有把消防蓄水池改建成泳池 01/01 02:14
nctufish: 是大大加分 01/01 02:14
inAAtauAA: 喜歡泳池+1 外面游泳很貴 01/01 03:17
mnb1234: 戶數決定泳池的命運 01/01 11:36
licklabium: 我兩個有泳池社區,超過17年了,仍然正常開放營運耶 01/01 13:03
idmaker: 我社區12年泳池依然維護很好啊 周遭社區也是一樣 不要自 01/01 13:28
idmaker: 己養不起說全部都一樣 01/01 13:28
idmaker: 最討厭看到那種頹廢老人自己不游泳不健身不用公社就在那 01/01 13:29
idmaker: 瞎講全天下公設跟他家一樣要荒廢 01/01 13:29
kei1823: 泳池現在感覺用來挑客群的,沒錢又沒閒那種使用率 01/01 14:31
kei1823: 低的就不太喜歡 01/01 14:31
racoon151: 你是不是單身?有家庭的人應該都懂泳池XD 01/01 16:04
Minilla: 我家社區淋浴間還有熱水勒 但是冬天泳池沒開… 01/01 17:56
eric112: 有聽過社區游泳池淹死人的,馬上變凶宅 01/01 18:43
encoreg57985: 泳池維護真的麻煩 01/01 19:11
gastboy: 泳池直接不看 01/02 02:40
angell543: 戶數多有溫水泳池很棒,我社區還有三溫暖跟溫泉、健身 01/02 18:05
angell543: 房、烤箱室跟蒸氣室、用完超好睡. 01/02 18:05
justin0213: 窮社區才會覺得泳池是抗性 01/04 10:28
d88647511: 跟戶數有關,我以前住的地方一坪八萬買的,20幾年了, 01/05 10:45
d88647511: 泳池運作良好夏天使用率高,應該沒人覺得一坪八萬多有 01/05 10:45
d88647511: 錢吧?人多小孩多還請救生員 01/05 10:45
d88647511: 台北市戶數少一坪破百萬沒泳池難道是窮人買的嗎 01/05 10:46