[請益] 三多捷運站的名發晶閣多賠售？

[asiguo (PositiveWeiwei)]

各位身家上億的大大好,

小弟最近持續在看高雄房，仔細研究了一番後，
發現北高凹子底周圍跟南高雄(三多、亞灣)現在大概有10%到20%的價差

其中，三多捷運站附近的名發晶閣，應該是事情很多的三發地產設計，發現許多房子都是賠售

這棟名發晶閣之前板上也有些討論，小弟研究後發現，似乎管理費對高雄人來說偏高，加上投資客多，因此許多人都賠錢賣，也不像北高中古屋一樣一直漲



想請問對高雄很有研究的各位大大提供寶貴意見，談談名發晶閣這棟樓為何不受青睞？

又未來假設亞灣真的被重大建設搞起來(目前我覺得還差地遠)，三多站這個位子有機會嗎？


謝謝各位大大

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噓 e73103999: X發真的….
推 johnchiang: 喜歡三多那個位置也可以考慮崑庭預售
推 CCOOGG: 我就問要持有幾年？要賣給誰？
推 coolben: 其實當初的實價登錄是真實價格嗎？別忘了當初有一波AB約
→ coolben: 非常盛行的日子
推 riggt123: 格局很差
推 vendee: 棟距，頂樓主機噪音，大坪數，板上有大大分析過
推 Takadanobaba: 別人買是AB約，你買的時候叫實價。
推 melanie31: 實際去看過其實沒版上某大說的那麼差 地下停車做的不錯
→ melanie31:  但最值得稱讚的是公設維護得很好使用率高 離捷運步行3
→ melanie31: min
→ melanie31: 但因為公設多管理費電費也是很嚇人 然後大坪數要買2車
→ melanie31: 位其中一個必機械 這我不行
→ melanie31: 不過整體來說還是比發哥好太多
→ asiguo: Ceca 大有想法嗎，關於三多商圈、亞灣區的發展等等，願聞
→ asiguo: 其詳
推 justin0213: 賠售幾乎都是AB約吧