簽約前的本票

[patrickyo (patrick)]

小弟最近在買預售屋簽約前 在房仲的要求下先簽了一百萬本票（做為簽約金一成所用）
但現在反悔決定不買這間房 請問若我違約不買的話我需要賠付本票嗎？有機會可以拿回
本票嗎？或是有人有遇過類似經驗 最終是怎麼協調圓滿的呢？謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704160031.A.77C.html
推 Yishanhuang: 簽約了嗎？
推 cascade7271: https://youtu.be/2erPprZiHyM?si=8AwuacgjaJ9i7sar
→ patrickyo: 目前還沒簽約 合約書也都還沒看到
推 blargelp: 預售屋不是簽約當下給他本票/ 支票嗎？簽約前不就給訂金
→ blargelp: 而已？
→ blargelp: 欸 不對 你的例子有房仲。預售有房仲 是轉約？
→ patrickyo: 我的狀況是 房屋訂購單上面寫簽訂本票以做為簽約金110
→ patrickyo: 萬（訂金也是簽約金）但目前還沒簽約 也還沒看到合約
→ patrickyo: 書長怎樣 所以才想問這樣反悔不買時我的本票該如何處理
→ patrickyo: 此房非轉約 是透過此家人認識的仲介買的
→ patrickyo: 訂購單上是100萬才對 上面打錯
→ patrickyo: 我的理解是 他把這100萬的本票當作訂金 但又載明此一
→ patrickyo: 百萬訂金等同於簽約金用途
推 p20770299: 合約上有寫就要賠了
→ patrickyo: 但問題是目前只有訂購單 並未簽任何合約
→ patrickyo: 補充一下 目前沒有簽任何斡旋書or合約
→ patrickyo: （因為是家人認識的房仲 加上價錢也是之前就談好了 所
→ patrickyo: 以就直接簽房屋訂購單了）
推 Yishanhuang: 要看訂購單上面寫什麼
→ Yishanhuang: 如果100萬是訂，就不能退了。
→ Yishanhuang: 你說的應該是紅單，紅單好像有幾天可以退
推 Yishanhuang: 拍紅單就知道啦
推 Yishanhuang: 五天內可退
推 Arnol: 預售屋怎麼有房仲？
→ isco: 你是買轉售的預售屋….跟一般向建商或代銷買的流程不同
→ Arnol: 家人認識的請家人去協調吧，合約看起來你很不妙
推 Yishanhuang: 小建商會請仲介代銷，如果直接寫到紅單就不是轉約
→ Yishanhuang: 只蓋一二十戶那種吧
推 kevin190: 買預售屋遇到房仲應該就是轉約了吧
推 hank7218: 預售屋會有房仲，就轉單吧
噓 e73103999: 逃命......
推 Latte7: 還沒簽約就壓本票？
推 final9711: 沒簽約怎麼有違約問題
推 DwyaneWade: ..........本來就要簽
推 zyxvu: 沒簽約就什麼事都沒有啊！以簽名為主！
推 fatb: 正常不是一起簽嗎...
噓 Goog1e: 分類
→ Keade0325: 直接跟仲介協商, 通常大概10-20萬可以解決