推 skyg: 不是要自住的話,可以投資別的,也不一定要買房 01/02 13:43
→ skyg: 只要投資報酬有打敗房價漲幅就可以了 01/02 13:43
噓 xuit96lo: 750k/12*0.7=43k 你一間所得比就快炸了 01/02 13:43
推 ztdxqa: 你可以放股票阿 房子漲上去的時候股票也漲上去啦 01/02 13:45
→ ztdxqa: 不懂什麼叫手頭現金比較充裕不會貸到八成五? 01/02 13:46
→ ztdxqa: 不管手頭有沒有充裕都要貸到頂85% 剩下現金繼續投資給他滾 01/02 13:48
→ SFFW: 不然負債比太高 01/02 13:48
推 wasikulapica: 你知不知道投資房地產投報率超級低的,又不是只有 01/02 14:07
→ wasikulapica: 股票跟房地產可以投資 01/02 14:07
→ wasikulapica: 要放那麼久還要扣那些有的沒有的根本沒賺 01/02 14:07
→ wasikulapica: 不過如果現金少的人還是乖乖投資房地產吧 01/02 14:08
推 chengyou66: 之後會考職員嗎? 01/02 14:37
推 prostar: 貸多是第一步。建議先修正一下錯誤的第一步 01/02 14:47
噓 petshopboys: 當然是貸好貸滿 風險自負阿 01/02 14:49
→ s861175: 買房貸款等於開五倍槓桿 上漲的前提下投報贏買股票(現股) 01/02 14:51
→ pptsuck: 利率很低 信貸是你們的好朋友 01/02 14:57
→ pptsuck: 在台灣要富就得這樣玩 而且風險極低 01/02 14:58
推 idmaker: 哪來的自信... 01/02 15:24
推 gaussjordan: 沒辦法 要找人作保 信貸不用想月付太高了 01/02 15:31
推 alanbread: 我建議不要跨縣市投資,除非你真的願意花很多時間去研 01/02 15:42
→ alanbread: 究 01/02 15:42
推 blargelp: 靠自己完全沒辦法。本金不夠 收入也不夠。要嘛有家人幫 01/02 15:54
→ blargelp: 出第二間頭期,要嘛有人能掛保人讓銀行給過。 01/02 15:54
→ blargelp: 建議過兩年再說 01/02 15:54
→ blargelp: 然後 你如果以後想買第二間,第一間當然是貸八成啊。你 01/02 15:57
→ blargelp: 剩一百 兩年不吃不喝也才240,正常存也不到200。第二間 01/02 15:57
→ blargelp: 七成 200只能買666萬的欸。根本本金短缺 哪來的現金充裕 01/02 15:57
噓 iamfatfat: 快笑死,等著被法拍 01/02 15:58
→ blargelp: 你要到30歲再買的話,理論上到時候頭期夠。但誰都不知道 01/02 16:17
→ blargelp: 會發生什麼事。建議先貸八成拿在手上。算一算可以買第二 01/02 16:17
→ blargelp: 間時再提前還掉。 現在金管會玩法就是要嘛全還要嘛不還 01/02 16:17
→ blargelp: 。 你還進去的錢就算增貸出來也是掛4不能買房,還錢要三 01/02 16:17
→ blargelp: 思而後行,還進去到時候本金不夠是沒辦法正規處理的。 01/02 16:17
推 johnnychenme: 賭預售啊 01/02 16:23
→ ibdla: 現金一百叫充裕阿,那我算財富自由惹 01/02 16:28
推 ztdxqa: 先認清楚自己是現金短缺還是現金充裕吧 但不管怎樣都要貸 01/02 16:45
→ ztdxqa: 到滿 負債比太高這是你爸媽教你的嗎?這過時的觀念XD 01/02 16:46
→ blargelp: 他說負債比太高指的應該是銀行不會給貸第二間啦。但頭期 01/02 17:11
→ blargelp: 金流都缺的狀況,一律建議先保頭期。 現金太多想還隨時 01/02 17:11
→ blargelp: 能還,但還進去錢就變髒了。 01/02 17:11
推 ryusenming: 扣掉剩一百萬其實沒很充裕...還是貸滿吧 01/02 18:31
噓 kklarinet: 看到這種文就知道現在是糕點無誤,要崩崩了 01/02 19:49
推 byhome: 是某石化國營嗎 01/02 19:57