推 nqj: 是 01/02 15:59
推 grotwpig645: 4 01/02 16:00
推 cblade: 你以為打房政策，其實都是炒房政策 01/02 16:01
推 blargelp: 是 超怪的，政府一堆政策都在鎖供給。房地合一不讓你賣 01/02 16:01
→ blargelp: ，直接減少供給；預售禁轉一樣是鎖；囤房稅2.0 直接讓建 01/02 16:01
→ blargelp: 商減少開案。 01/02 16:01
→ blargelp: 直接讓供給分批進市場，供給面變得穩定少 01/02 16:02
推 a520978926: 沒有錯 趁現在還便宜的時候快買 01/02 16:02
推 jessicaabc98: 絕對是，今年60%最少 01/02 16:05
推 shepherdd35: 糟糕 塔綠班的秘密又被你發現了 01/02 16:08
推 Arnol: 打建商 打供給 打槓桿 打的不遺餘力 除了系統風險沒有崩的 01/02 16:10
→ Arnol: 可能 01/02 16:10
推 tfct: 不是吧 重點是賣得不好 01/02 16:13
推 seibu: 這些政策不就是房空當初要求的嗎？只是順應民意 01/02 16:14
推 shepherdd35: 樓上是不是有什麼誤解？ 01/02 16:16
推 supereva: 禁流動 鎖供給本來就很智障 01/02 16:21
推 jamo: ni 484 paler~~ 01/02 16:24
噓 NirOE: 籌碼乾淨啊 01/02 16:25
推 SouthEast62: 政治人物需要人民的選票，但也需要建商的友情，所 01/02 16:27
→ SouthEast62: 以你知道的，嘻嘻 01/02 16:27
推 ceca: 直接看地價就好. 01/02 16:29
→ ceca: 新案要比舊案低,營造成本相同的狀況下就是地價取得便宜. 01/02 16:29
→ ceca: 所以地價不跌,新案不降. 01/02 16:29
→ ceca: 當然漲太快會有"之前就買土地"的人多殺多. 01/02 16:30
→ ceca: 但是現在已經是盤整了一年了,這種多殺多情況很微弱. 01/02 16:30
推 cblade: 2023房地合一挑戰400億，加價賣買家出囉 01/02 16:38
推 PTTMAXQQ: 是啊…您終於發現了嗎？ 01/02 16:40
→ PTTMAXQQ: 當初提出預售禁轉時像房版土地公 01/02 16:43
→ PTTMAXQQ: 房版玄天上帝 西大 C大 CECA等各路大神就說了 01/02 16:43
→ PTTMAXQQ: 禁轉是對建商的好處大於壞處 01/02 16:43
→ PTTMAXQQ: 建商最討厭投資客還外邊亂價格了 01/02 16:43
→ PTTMAXQQ: 像台中寶輝在很早以前就主打禁轉售了 01/02 16:43
→ PTTMAXQQ: 所以你看看寶輝現在是不是台中豪宅一哥 01/02 16:43
推 benson502: 禁轉後，會買的就是剛需加上手骨粗的投資客，這些人不 01/02 16:46
→ benson502: 會拋售房子的。基本上這些就是實際需求指標很明顯，建 01/02 16:46
→ benson502: 商就穩穩的賣，有賣完再推，沒有就慢慢賣，一點也不慌 01/02 16:46
推 zerofantacy: 禁轉就是話語權全部抓在建商手上了吧 01/02 16:47
推 rihochang: 批發與零售的差別 01/02 16:51
推 pptsuck: 是的 建商謝謝政府 01/02 16:54
推 supereva: 現在建商就鎖戶慢慢賣 不用怕投客倒貨 01/02 16:56
推 tfct: 慢慢賣也比黃牛炒作好 01/02 16:57
→ tfct: 買得起就買 買不起就不要買 不是很好嗎 01/02 16:58
推 marx0126: 大家都在船上等水漲船高 01/02 16:58
推 blargelp: 你來A7看一圈就知道了。幾間代銷都「很有默契」要隔多久 01/02 16:58
→ blargelp: 把房價升多少。富X早就開價5字頭 成交46上下了。其他家 01/02 16:58
→ blargelp: 就保持固定差距一起上去。定價完全被設計好了。連A7.5的 01/02 16:58
→ blargelp: 寶佳實登都到38 39,真的扯 01/02 16:58
推 Robben: 就87啊 大家都知道市場月流通越健全… 01/02 16:59
→ Robben: 結果打房政策打供給給打死 01/02 16:59
推 NodeWay: 可以轉售本來是保護消費者權益的 01/02 16:59
→ NodeWay: 籌碼全部鎖在建商手上還以為這樣可以喝止炒房真的可笑 01/02 17:00
推 marsonele: 我在竹北看房子 也覺得房仲有在控制案數 不會那麼快丟5 01/02 17:00
→ marsonele: 91 01/02 17:00
→ NodeWay: 本來炒房主力就是建商跟地主 短期投機客根本影響不大 01/02 17:00
推 NovaShin: 不是代銷有默契 是建商有默契，代銷才不想撐… 01/02 17:24
推 piliwu: 央行的目標白紙黑字寫在上面是要管理金融風險，幻想央行 01/02 17:31
→ piliwu: 要打房的人根本有病 01/02 17:31
推 ztdxqa: 投資客炒房還是有很大的影響的。之前央北潤泰那個地主戶 01/02 17:33
→ ztdxqa: 釋出。聽說24小時之內讓所有在市場的賣家開價全部上調五 01/02 17:33
→ ztdxqa: 萬。 01/02 17:33
推 SouthEast62: 幫助大家獲得房價成長的好處之虞卻不會有泡沫崩跌 01/02 17:36
→ SouthEast62: 的風險，代價是政府要多吸一點血當燃料 01/02 17:36
推 jerrylin: 這就斷掉散戶進去跟風炒作而已 01/02 17:47
推 alexstag: 地主戶釋出跟炒作有什麼關係？ 01/02 17:48
→ tfmja: 當初西卡大早就預告過了 01/02 18:01
推 u9313091: 你讓我想到我年初找建商他要賣我2樓一坪70，結果我說網 01/02 18:04
→ u9313091: 路有人轉售頂樓一坪69… 他馬上閉嘴。 01/02 18:04
推 jaricho: 新房越來越稀缺 台灣老房累積速度遠大於新房產生的速度 01/02 18:05
推 SouthEast62: 66樓你的說法好可疑，你知道比起買69萬每坪的轉售 01/02 18:08
→ SouthEast62: ，你要比跟建商買70萬一坪多準備數百萬現金這件事 01/02 18:08
→ SouthEast62: 嗎？要是我是建商，才一萬價差我會鼓勵你去跟轉單 01/02 18:08
→ SouthEast62: 買，到時別哭著回來找我就好…… 01/02 18:08
推 SouthEast62: 喔，我看到了是2樓vs頂樓，這樣應該等值於三、四萬 01/02 18:10
→ SouthEast62: 的價差，好吧這樣真的有可能讓建商無言，收回前言 01/02 18:10
→ SouthEast62: 是我看錯了。 01/02 18:10
推 cblade: 2024囤房稅，再看看政府有多少進帳，租客出囉 01/02 18:21
推 iloveforix: 你現在才知道到嗎？ 01/02 18:25
推 mow1982: 覺青治國，有夠白癡 01/02 18:26
→ liocorno: 打給不懂的人看的 01/02 19:48
→ askachage: 4 01/02 19:55
推 bustinjieber: 跟盤商 or 散戶談判，哪個簡單？ 01/02 20:06
→ bustinjieber: 這答案不是很明確嗎？這就智障政策 01/02 20:06
推 tfct: 看到投客們跳腳的政策就是好政策 01/02 20:19
推 tfct: 投客們喊著房價因此 上漲 那投客應該歡欣鼓舞啊 反而罵得很 01/02 20:22
→ tfct: 兇 直跳腳 只是八個字形容 口是心非 虛偽不已 01/02 20:22
→ cblade: 3天900多戶完銷，投資客確實是開心掃貨 01/02 20:34
推 pluto9951020: 為什麼會促漲呀 以前轉單又不是白癡 不會賠錢賣呀 01/02 21:00
推 SouthEast62: 促漲是供需問題，若有很多人搶到房子之後轉單，在 01/02 21:17
→ SouthEast62: 激烈競爭下有人願意少賺點就有機會用比較便宜的價 01/02 21:17
→ SouthEast62: 格釋出，說不定到蓋好前還可以交易好幾次，直到房 01/02 21:17
→ SouthEast62: 子落入願意高一點價格接手的自住買家手裡。但現在 01/02 21:17
→ SouthEast62: 禁轉，再怎樣都要等到房子蓋好才能交易，那這施工 01/02 21:17
→ SouthEast62: 的幾年間此建案的貢獻數就掛零了，真的有居住需求 01/02 21:17
→ SouthEast62: 的買家只好轉向競爭現有的成屋市場而炒高房價。等 01/02 21:17
→ SouthEast62: 到這批新屋完工時，又有更後面搶不到預售屋的自住 01/02 21:17
→ SouthEast62: 需求者跑來搶這批剛可以開放交易的房子，再這樣不 01/02 21:17
→ SouthEast62: 斷角逐競爭之下，房價就漸漸墊高了。 01/02 21:17
→ yeeily: 建商會不會手上太多建案然後就趴了啊？ 01/02 21:52
推 cblade: 魯空會先趴 01/02 22:01
推 ohohohya: 阿就魯空該該叫的政策全都是打供給啊 01/03 00:32
推 aak3147: 帥過頭早講過了，剩哪戶哪戶沒賣，你就會急啦 01/03 00:33
推 iwei0930: 就白癡魯空硬逼政府的政策啊 他們嘴裡也是要打炒房啦 01/03 03:24
→ iwei0930: 但實際上是直接要政府送一套房 但怎麼可能？又不是共 01/03 03:24
→ iwei0930: 產國家 你看那些嫌政府不夠大力的 在那邊喊要加稅90% 01/03 03:24
→ iwei0930: 呵 明顯同個思維 這種共產思維最後只會搬石頭炸自己腳 01/03 03:24
→ iwei0930: 鐵拳穩穩回揍 01/03 03:24
噓 suPerFlyK: 窮人只能買一間 不用想太多 哈 01/03 05:24
推 eric112: 禁預售轉約導致房蟲退場，現在根本漲不起來 01/03 07:14
推 SouthEast62: 是哪個平行時空漲不起來，你的夢裡嗎？現在變成建 01/03 10:28
→ SouthEast62: 商不擔心投資客跳出來跟它競價，可以慢慢依照銷售 01/03 10:28
→ SouthEast62: 狀況調控墊高定價，反而漲得更有底氣。 01/03 10:28
推 moselxyz: 有政府好安心 漲起來 01/03 11:59
噓 MasterWindu: 漲啊什麼不漲的？ 01/05 13:01