[請益] 房屋設定最長30年

[howard32114 (糖果貓咪)]

版上各位大家好，小弟最近購近首購一間高雄的預售屋，現在在找銀行對保的程序，我是打
算用公教貸款40年，但房貸專員跟我說「因為地政事務所設定最長只能30年，所以會需要配
合撥貸10年之後再回來延長設定期間」請問這樣是正確的嗎？那青年首購每個申請到40年的
都要這樣嗎？

謝謝房版的各位

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→ bboyrx: 肯定唬爛你的
→ abyssa1: 民法881-4
→ abyssa1: 第 881-4 條
→ abyssa1: 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得
→ abyssa1: 於確定之期日前，約定變更之。
→ abyssa1: 前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三
→ abyssa1: 十年者，縮短為三十年。
→ abyssa1: 前項期限，當事人得更新之。
→ howard32114: 請問a大 所以這樣是正確的嗎
→ abyssa1: 我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個
→ abyssa1: 不過有需要就再配合一下而已，不用過度緊張
→ abyssa1: 他要29年後再去設定也是可以的 不一定要10年後
→ howard32114: 謝謝A大
推 kruger: 應該是因為公教貸款最長只有30年？
→ isco: 公教貸款可以35年貸85成
→ isco: 只要確定你能貸40年與能貸成數，月繳金額， 就可。
推 ZackRyo: 沒毛病，我也是有簽一個額外10年的東東，但不用回來設定
→ ZackRyo: 而已
→ ZackRyo: 確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題為主
→ howard32114: 收到 感謝各位
推 tomap41017: 40年房貸一堆人都辦下來了
推 cindywu50: 新青安有 補貼利率 比較好
推 shaddock1996: 對 但不是等到30年 是十年到要延長十年