推 s26492755: 政策打供給01/05 16:29
→ cocoi: 它只要比你想買的便宜一點,就沒得選阿,噗哈哈哈..01/05 16:29
→ s26492755: 中古市場只剩奇葩01/05 16:29
→ s26492755: 不是物件奇葩就是價格奇葩01/05 16:30
→ Mithra: 好東西賣得快阿01/05 16:30
→ s26492755: 像我這 我年初就說過了01/05 16:30
→ s26492755: 啊去年才對01/05 16:30
→ s26492755: 剛需很慘 不是吞價格就是吞垃圾01/05 16:31
→ kevin28: 代表你沒有門路拿到第一手01/05 16:31
→ kevin28: 或是你沒有每天刷好幾次新上架01/05 16:32
→ kevin28: 你無法配合第一時間就馬上約看01/05 16:32
→ s26492755: 2022下半年叫你各位買 我自己都買了兩間 還被酸被嗆呢01/05 16:32
→ s26492755: 結果2023大家反應過來的時候 你看你怎麼買01/05 16:32
→ kevin28: 或是買到的物件內裝太差,你不想大整修,但其實價格很香01/05 16:32
→ s26492755: 我買好幾間根本沒上架 ….01/05 16:33
噓 wang56: 有錢買新成屋 幹嘛買中古屋?01/05 16:33
推 hcdee90: 中古好物件釋出本來就少,一釋出就秒殺輪不到你撿01/05 16:33
推 BRIANERIC2: 這樣想那只好花大錢買新房01/05 16:33
推 gaussjordan: 誰會一天到晚賣房子啊 當然都是投資客啊01/05 16:35
→ gaussjordan: 三年內二手車 九成都撞過吧01/05 16:36
→ max769: 好物件好地點,懂買的買方不必看房,直接斡旋……你要怎01/05 16:36
→ max769: 搶贏人家…… 01/05 16:36
推 wyytw: 找仲介01/05 16:37
推 w08445566: 笑死 新屋太貴啊 能住就好當然買中古01/05 16:37
推 DeathStarDS1: 是啊就是這樣,除非花高價買。01/05 16:38
推 cinqfive: 因為輕屋齡也想賣貴01/05 16:42
→ wang56: 買中古屋自住只會被笑吧,能直上新屋不好嗎?01/05 16:43
→ testPtt: 我是建議買空地再蓋 比買新屋划算01/05 16:43
推 p20770299: 好物件去年9-10月都被撿走了吧,去年10月買到一個超讚01/05 16:45
推 SouthEast62: 像這種的你必須要先被列進房仲的好客人名單,他有01/05 16:45
→ SouthEast62: 物件的資訊時優先找你去看,真的熟客都沒買才會釋01/05 16:45
→ SouthEast62: 放到一般市場上。但在供給少需求多的目前這時點,01/05 16:45
→ SouthEast62: 能過這幾關還沒被買走的就是土匪價跟鬼屋兩種可能01/05 16:45
→ SouthEast62: ,所以只靠中古屋網站的資訊應該會很吃力。01/05 16:45
→ p20770299: 的,在辦房貸的時候專員也說那時候承辦量暴增01/05 16:45
推 marsonele: 敝帚自珍 只有分財產才會賣01/05 16:47
推 kl0408: 古蹟是在買地的價值 誰在跟你看格局01/05 16:47
→ fatb: 也不一定是鬼屋 有可能只是有一個大缺點(比如頂樓)01/05 16:48
噓 KrisNYC: 抱歉給你2 你所說的都是你不懂的內容01/05 16:49
推 SkyFee: 好的房子自己留著 為什麼要賣01/05 16:49
→ KrisNYC: 1. 拉皮 花錢拉皮的難道地點跟屋況不比你現在處理便宜?01/05 16:49
→ KrisNYC: 2. 無尾巷 無尾巷你門口基本上都沒人跟你搶停車 不好嗎?01/05 16:50
→ KrisNYC: 3. 低樓層? 除非永久棟距 高樓優勢是什麼? 電梯搭比較久?01/05 16:51
→ KrisNYC: 4. 面中庭 你除非面公園面河山景 中庭不比隔壁人家好看? 01/05 16:51
→ KrisNYC: 你的問題都是錢不夠或庸人自擾的問題 烏鴉哥怎麼淪落至此01/05 16:52
推 athpro700: 樓上正解01/05 16:55
推 fo11ow: 你應該是注意低總價市場的關係吧?01/05 16:57
推 yesyesyesyes: 條件好又便宜的輪不到你阿01/05 17:01
推 tlnrs: 其實台灣房子很多垃圾阿... 根本不是人是蟑螂住的01/05 17:05
→ tlnrs: 要比較好的 多準備一點錢再說吧01/05 17:06
推 zigq: 錢多一點很好選吧01/05 17:16
錢多一點就買新的了
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.38 臺灣), 01/05/2024 17:17:05
噓 Arnol: ??? 01/05 17:25
推 peacesignv: 公寓不少吧 01/05 17:31
推 bustinjieber: 一句話,窮 01/05 17:35
推 mow1982: 你只是想撿便宜,這種會輪到你?別傻了 01/05 17:35
推 alexstag: 錢只多一點,新的也買不到你要 01/05 17:37
推 iNicholas: 因為好物件根本不須要上架 不然就是確定出售才上架走個 01/05 17:45
→ iNicholas: 流程形式 01/05 17:45
你這回答比那些臭嘴有深度多了
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.38 臺灣), 01/05/2024 17:46:00
→ hellogym: 多看房 多刷591 好物件價格合理的出來馬上下斡 01/05 17:48
→ hellogym: 你喜歡的 看得上眼的 大家也都喜歡看得上 比誰錢多而已 01/05 17:48
噓 F1239810: 有錢什麼房子買不到? 01/05 17:50
推 flamer: 耀陽哥你該不會到現在還沒買吧 你看網站是買不到心目中的 01/05 17:51
→ flamer: 好物件的啦... 01/05 17:51
推 lucky466: 老透天很容易遇到隔壁是回收透天,積滿垃圾的 01/05 17:57
→ CjackC: 好物件早就被搶走 01/05 18:01
→ wdz1223: 好的都秒殺 01/05 18:04
推 Catalyst: 代表沒門路啊 去年底才買到板橋車站附近的中古屋價格正 01/05 18:04
→ Catalyst: 常環境又好 真的是運氣好撿到鄰居出售 01/05 18:04
→ testPtt: 買危樓重建看能不能申請補助R 01/05 18:05
推 BryantKobe: 很多好物件房仲自己買走01/05 18:09
→ robot456: 怎麼可能,網紅說一年崩10%可以慢慢挑01/05 18:10
推 alanbread: 你就出出看阿,仲介收就讓他去談,又不是你去跟屋主杯 01/05 18:11
→ alanbread: 透 01/05 18:11
→ alanbread: 中古屋賣方百百種,有些賣家心思仲介也猜不透,他願意 01/05 18:12
→ alanbread: 收你就讓他去試 01/05 18:12
推 ceca: 其實主要是你對正常物件的行情認知落差 01/05 18:12
→ ceca: 例如你覺得他應該1500,但實際行情在1900 01/05 18:13
→ ceca: 那你自然會覺得怎麼沒房子買 01/05 18:13
→ ceca: 當然如果物件比較大又有鎖定,會有時期性市場淨空現象01/05 18:14
推 alanbread: 通常你要吃到投資件就是仲介報的,那個需要經營以及讓01/05 18:14
→ alanbread: 他知道你很內行,需求很明確,多的是仲介做很久分不清 01/05 18:14
→ alanbread: 投資件的 01/05 18:14
→ ceca: 像我去年差點買不到3000以下室內45以上的東西 01/05 18:14
→ ceca: 那時候中古屋30一坪行情價啊,沒低估,40坪都30 01/05 18:15
→ ceca: 但問題就是市場被淨空,你要嗎跳買豪華品牌3200一瓶40 01/05 18:15
→ ceca: 要嗎等到今天都沒有 01/05 18:15
→ ceca: 當時嚇得我荒的好幾批草擬馬 01/05 18:16
→ ceca: 並且你到今天去看都沒有,室內45直接就是跳一坪40 01/05 18:16
→ ceca: 3x的被淨空,沒東西,整個美術館喔不是那條路而已 01/05 18:17
→ testPtt: 我家附近有新成屋賣掉一半剩另一半賣不出去的 行情好亂R 01/05 18:17
→ ceca: 不過這種情況通常發生機率沒那麼高就是了 01/05 18:18
→ ceca: 不過某些時候會發生01/05 18:18
推 shena30335: 疫情那一波一堆剛需都把好物件搶走了阿01/05 18:25
噓 freekid: 我是覺得大部分網友推文還蠻中肯的,你講別人臭嘴,問題 01/05 18:27
→ freekid: 是有好的意見我也沒看你跟對方道謝 01/05 18:27
喔喔
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.38 臺灣), 01/05/2024 18:28:44
推 ben54302: 好物件猶豫半天,下午就被別人搶走了!輪不到你好不! 01/05 18:30
推 baseba1l: 推一個現在剛需買盤,吞垃圾跟吞價格,二選一,好條件 01/05 18:31
→ baseba1l: 的中古屋釋出極少 01/05 18:31
推 flamer: 簡單說就是屎位名言 泥為什麼現在才要買 那就只能吞 01/05 18:33
推 yo4126: 就算屋況不是完美,但地點完美都會被掃掉 01/05 18:47
推 Dontco: 耀揚哥 身為朋友 我只能說現在買房跟買錶一樣 要先跟業務 01/05 18:48
→ Dontco: 打好關係 他們有好東西才會拿出來打 你在591上看到的就類 01/05 18:48
→ Dontco: 似勞力士的挫組 01/05 18:48
可是你那金錶挫的蠻好看的…
推 nckueric: 這篇剛好突顯房仲的價值與重要性,認識好的房仲可以讓你 01/05 18:52
→ nckueric: 有機會買到好的物件 01/05 18:52
推 nckueric: 房仲有新進熱騰騰的好物件ㄧ定都先報給有ㄧ定互信的熟 01/05 18:54
→ nckueric: 客,還沒上架前就被識貨的先買走了 01/05 18:54
→ racoon151: 你有沒有想過是你自己預算的問題 01/05 18:56
推 s26492755: 以前就呼籲過仇仲對你買房沒啥幫助 01/05 18:57
→ s26492755: 反倒是如何善用仲介去買房 01/05 18:57
噓 Robben: 好的很快就賣掉 01/05 18:58
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.38 臺灣), 01/05/2024 18:59:51
推 ab159852: 垃圾確實很多 我看過公寓二樓 巷窄到靠北還死巷 一樓還 01/05 19:01
→ ab159852: 在外面圍一圈養鴿子 另一間三樓則是樓梯窄到家具可能都 01/05 19:01
→ ab159852: 上不去 後來看到一間面公園三面採光梯間也正常的馬上領 01/05 19:01
→ ab159852: 錢下斡旋 01/05 19:01
→ ab159852: 但總價就是比其他有個大缺點的高上一些 01/05 19:01
推 piliwu: 缺點反應在價格啊,缺點少的房子一定有價格問題 01/05 19:08
推 Lenon4561: 建議買新成屋啦 01/05 19:09
推 josephpu: 好物件真的要靠仲介,自己找很難 01/05 19:15
推 DeathStarDS1: 房仲的重要性在於壟斷市場,只要有好的制度好的倫 01/05 19:18
→ DeathStarDS1: 理道德,房仲是很好的。 01/05 19:18
→ piliwu: 價格是屋主訂的房仲怎麼壟斷啦 01/05 19:19
→ piliwu: 證券商可以壟斷台股嗎?你們也幫幫忙 01/05 19:19
→ DeathStarDS1: 倒果為因 01/05 19:19
→ DeathStarDS1: 資訊都在房仲手裡就是壟斷市場 01/05 19:21
推 spermbox: 好住的本來就不會釋出 01/05 19:22
推 piliwu: 怎麼壟斷資訊啦?仲介可以簽完約不上架嗎? 01/05 19:26
→ piliwu: 他們頂多提早知道一些 01/05 19:26
推 BRIANERIC2: 好的釋出還是常有啊,只是通常你還在考慮價格是不是 01/05 19:26
→ BRIANERIC2: 有點高的時候,就成交了 01/05 19:26
→ BRIANERIC2: 到最後留給你時間考慮的就只有很爛的物件 01/05 19:27
→ piliwu: 好的釋出真的有啊你們太慢看到或者看到無法做決策 01/05 19:28
推 BRIANERIC2: 我買過一個案子仲介放到臉書賣,第一天就有56個人留 01/05 19:29
→ BRIANERIC2: 言要資料,我第二天早上才看到,馬上約看結果我是第一 01/05 19:29
→ BRIANERIC2: 個看屋的... 01/05 19:29
推 DolphinCP: 耀陽哥股市賺爛 01/05 20:21
推 metam: 你484看北部房阿,40年的就長這樣 01/05 20:29
推 kevin28: FB只會在那邊被動的私 最好這樣買得到房啦 會買的都麻直 01/05 20:30
→ kevin28: 接約問 01/05 20:30
→ fatb: 留言要資料有些不是灌水的嗎 01/05 20:37
→ fatb: 個人體感百分之五十以上只是問問哥 01/05 20:38
推 BRIANERIC2: FB偶爾會有好案件,你就會看到笨蛋在那邊私XDDD 01/05 20:47
→ BRIANERIC2: 積極一點的誰會在那邊私,直接打去約看了 01/05 20:47
→ eternalecho: 因為好物件一天秒殺 01/05 21:24
推 lucifero: 真正的apple 到仲介那邊就吃掉了 你連看都看不到 01/05 21:50
推 SEEDA: 垃圾才會大量曝光阿 01/05 21:57
推 xupmc: 更扯的是都開新屋價賣...我倒不如去買新屋 01/05 21:59
推 kklarinet: 因為很多空空的心態跟你這篇講的一樣,難怪很多鄉民回 01/05 21:59
→ kklarinet: 應嘴臭了一點XD 01/05 21:59
推 pptsuck: 白痴才買中古大樓 漏水壁癌問題一堆 01/05 22:27
→ pptsuck: 光修繕加上去就幾乎跟新建案一樣價格 01/05 22:28
推 kklarinet: 可是你家有一天也會變成中古屋欸,到時候就一文不值囉 01/05 22:34
→ kklarinet: ? 01/05 22:34
噓 yasea2004: 魯爆 01/06 00:13
噓 whiteadam: 面中庭有何不好? 01/06 00:25
推 Fuzishan: 你是能自己蓋? 01/06 06:08
→ LearnRPG: 如果你電話來連看都不看馬上說下斡旋 應該有機會有apple 01/06 08:14
推 harlanstars: 原本住中古屋沒錢換房就續住,物件就更少 01/06 08:17
推 harlanstars: 其次50-60歲住中古屋,手上有一兩千萬當然是續住當退 01/06 08:20
→ harlanstars: 休 01/06 08:20
→ harlanstars: 難道50-60歲還換屋買新房背20年房貸?然後沒有退休 01/06 08:21
→ harlanstars: 金 01/06 08:21
噓 mrji3g4xjp6: 坐等侯侯免頭期 01/06 09:29
→ avmm9898: 大樓低樓層面中庭哪裡不好 01/06 10:11
→ TSLA5566: 面中庭很吵 而且很潮濕 但如果另一面是馬路的話 那面 01/06 11:28
→ TSLA5566: 中庭好一點 面馬路吸廢氣更糟糕 01/06 11:28
→ TSLA5566: 除非該建案有面中庭和面公園款 01/06 11:29
→ VVVV5555: 客觀條件都可以凹 是多自卑 01/06 11:53
推 h888512: 原來是耀揚哥 失敬 01/06 12:10
推 x8232002: 你可以買預售屋啊 01/06 14:07
推 moselxyz: 臉書只會在那邊私的 一律無視 01/06 14:42
推 karachi: 當時買房有個自己不覺得apple的案件,也是早上放出來下 01/07 10:50
→ karachi: 午還沒下班就成交,根本來不及看XD 01/07 10:50
→ karachi: 會放到網站上的物件還真的都不是apple 01/07 10:50
→ karachi: 還真的要跟在地房仲打好關係 01/07 10:51
推 jerrylin: 笑死 你們的神ceca最愛買中古屋整修賣出去 01/07 22:32
→ jerrylin: 愛當盤子買預售屋還沾沾自喜 01/07 22:32