推 Yishanhuang: 沒那麼多錢全吃啦 01/05 18:19
推 akentjoe: 確實是 01/05 18:24
→ abyssa1: 房地產交易成本太高 套利機會沒那麼多 01/05 18:28
→ abyssa1: 真的有得套利的多半是鄉下土地或失智老人的老房那種 01/05 18:28
推 Arnol: 太沒商業道德了吧！無法接受（怒吼） 01/05 18:29
推 jinso7410: 好物件房仲或他的好朋友會先吃辣 01/05 18:29
→ jinso7410: 預售屋也是一樣 代銷決定不錯 自己下來卡位 01/05 18:29
→ jessicaabc98: 說故事好好笑 01/05 18:32
推 alfi2016: 屋主自售如何說 01/05 18:39
→ alfi2016: LM聯上apple算好物件嗎？目前滯銷喔 01/05 18:39
推 alanbread: 土地我不知道，一般投資件還是吃得到啦，591偶爾都還可 01/05 18:44
→ alanbread: 以挖到幾間 01/05 18:44
→ alanbread: 重點是你有沒有去看，有沒有出價，終端銷售價抓多少， 01/05 18:45
→ alanbread: 你利潤要到多少，回推你這個價格買要怎麼裝修 01/05 18:45
→ alanbread: 很彈性的，一樣一個物件你花很多心思設計裝修結果利潤 01/05 18:46
→ alanbread: 比只做油漆地板高一點點，那就是判斷錯誤 01/05 18:46
推 alanbread: 我甚至做過一件，垃圾清掉該拆的拆一拆就丟出來賣，一 01/05 18:48
→ alanbread: 樣賺錢，買的人也是投資客，只是後面那段利潤我懶得去 01/05 18:48
→ alanbread: 賺，對我而言不划算，但他覺得可以就好 01/05 18:48
推 alanbread: 而且不是每個仲介跟店東都很明白怎麼做投資件，他們就 01/05 18:51
→ alanbread: 非常單純賺服務費 01/05 18:51
→ alanbread: 少部分店東是開業來吃貨出貨而已 01/05 18:52
推 s26492755: 我都跟仲仲說 偷吃貨小gg 01/05 18:54
→ abyssa1: 投資利差被仲介費吃一半 只好自己出來開仲介公司啊 01/05 18:55
推 alanbread: 吃一半就吃一半，我實拿有到也不管他收多少服務費 01/05 18:56
→ alanbread: 自己出來開小品牌是沒差，大品牌你沒業務真的在做業績 01/05 18:57
→ alanbread: 基本上跑不動還會腳麻 01/05 18:57
推 alanbread: 投資客也會吃感覺，很認真幫你賣也感覺的出來，給服務 01/05 18:59
→ alanbread: 費天經地義，他收得漂亮有投資件也第一個想到你 01/05 18:59
→ alanbread: 基本上仲介只要敢收，敢約我出去談我都談，頂多原地解 01/05 19:00
→ alanbread: 散而已 01/05 19:00
→ alanbread: 怕得是業務自己都沒信心 01/05 19:01
推 bms: 在591之前就有房仲等第一手的人撈走了一批貨 01/05 19:03
推 leota: 推這篇 01/05 19:04
→ bnn: 你有意見就丟上ebay用拍賣的嘛 01/05 19:08
推 DeathStarDS1: 當然是這樣不奇怪所以需要完善制度加倫理道德夯不 01/05 19:31
→ DeathStarDS1: 啷噹的 01/05 19:31
推 BRIANERIC2: 其實現在通常都不是投資客先吃，現在很多案子是放到 01/05 19:33
→ BRIANERIC2: 市場上幾天之後，被投資客買下來，那些人才在事後諸 01/05 19:33
→ BRIANERIC2: 葛 01/05 19:33
→ BRIANERIC2: 下次有同樣案子出現的時候，他又會重複同一個循環， 01/05 19:33
→ BRIANERIC2: 說之前看到那一間更好或是更便宜 01/05 19:33
→ BRIANERIC2: 現在很多投資客都馬是上591跟一般的買方公平競爭 01/05 19:34
→ FFMay: 蠻有道理 01/05 19:34
→ BRIANERIC2: 幾乎都是自己不願意買，投客買走了又在那邊靠腰 01/05 19:34
→ BRIANERIC2: 有的案子甚至放很久，他可能慢慢被洗到變成某一個區 01/05 19:36
→ BRIANERIC2: 域最低價，或者是唯一的三房平車，最後落到投資客手上 01/05 19:36
→ BRIANERIC2: 明明很長一段時間都乏人問津，最後被買走了莫名其妙就 01/05 19:37
→ BRIANERIC2: 一堆人跳出來說不公平 01/05 19:37
推 ken31241: 想太多!現在實價登錄資訊透明,每個人都會做功課,根本就 01/05 19:40
→ ken31241: 沒有什麼賺錢物件這種東西 01/05 19:40
推 s001582000: 你怎不說三竹 Cmoney直接跟單主力賺更快 01/05 19:43
推 bustinjieber: 賺錢物件還是有喔，看個人本事； 01/05 19:46
→ bustinjieber: 另外，據說信義自己的相關從業人員， 01/05 19:46
→ bustinjieber: 必須要等該物件上架超過一周才能買。 01/05 19:46
推 NKVD: 其實套利最多的是鄰居，還有自售 01/05 19:47
推 ben54302: 你應該說，還沒上到591前就先被仲介偷吃惹 01/05 19:57
推 alanbread: 你的賺錢跟我的賺錢不一樣啊，玩法那麼多，你光看實登 01/05 19:59
→ alanbread: 沒辦法解釋比較大的價差哪來 01/05 19:59
推 alanbread: 還是那句老話，想玩的自己跑一間買賣不就知道了，窩在 01/05 20:01
→ alanbread: 電腦前看數據沒意義，裝修眉角不自己去研究，區域買方 01/05 20:01
→ alanbread: 特性不了解，鎖定客群不知道，怎麽賺？ 01/05 20:01
→ alanbread: 仲介偷吃佔比很小啦，仲介主要賺你服務費，一拖拉庫做 01/05 20:02
→ alanbread: 好幾年自己都不會判斷哪間是投資件 01/05 20:02
推 alanbread: 更多的是就算他知道，也不會買，丟給投資客買 1.不知道 01/05 20:06
→ alanbread: 具體要怎麼做 2.沒有裝修經驗 3.有穩穩的服務費賺先賺 01/05 20:06
→ alanbread: ，有些會插個10-20%股份，中間多問偷學一點，以後可以 01/05 20:06
→ alanbread: 自己賺雙邊，但這種人畢竟是少數 01/05 20:07
推 alanbread: 還有一點，高專房仲身上有資金的很少，不要以為每個房 01/05 20:09
→ alanbread: 仲都收入很高，多的是今年烙賽吃去年老本，明年大賺 01/05 20:10
→ alanbread: 啊 不小心買個車花一半了，業務類工作攀比心超嚴重的 01/05 20:10
推 alanbread: 做超過5年且能長時間能穩定在每年業績500萬以上的房仲 01/05 20:13
→ alanbread: ，50個裡面都不見得有一個 01/05 20:13
推 william826: 其實真正好賺的 是八嘎囧老爸老媽過世 急著拿錢買m3 01/05 20:28
→ william826: 時 01/05 20:28
推 Arnol: 八嘎冏寧願買車吧 買破許 買賓士 強力過件 01/05 20:30
推 Yishanhuang: m3是什麼 01/05 20:36
噓 jessicaabc98: 這種故事講講就好，591 廣告在賺的好嗎，不懂就別 01/05 20:52
→ jessicaabc98: 說了 01/05 20:52
推 Ensidia: 太明顯好的房仲會直接吃 這業界常態了 01/05 21:55
→ Ensidia: 一個好朋友做房仲某天就很急著打給我 問我要不要入股 01/05 21:56
→ Ensidia: 他們收到一個超好的案子最少賺30% 01/05 21:57
→ pptsuck: 所以你意思是台灣房仲公司炒房嗎？ 01/05 22:32
噓 idmaker: 你在幻想什麼 01/05 23:19
→ robot456: 炒不炒跟你也無關，乖乖繳租金 01/05 23:21
噓 Tatsuya72: 你不是股票賺好幾千了最好沒買房當魯空 01/06 00:54
噓 IBIZA: 這個帳號不就專門發廢文的 01/06 09:33
推 bell1708: 第一手絕對是鄰居先買 01/06 14:38
→ moselxyz: 我就在591上 吃過別間仲介的 勤奮刷還是有機會的 01/06 14:49
推 curry56: 確實 01/07 21:33