交屋問題請益

[Chad321 (Chad321)]

各位前輩好，小弟最近碰到交屋合約上的模糊問題上來請益。

問題是合約（法規）上規定#建商需於領得使用建照後的六個月內通知交屋，但如果驗屋
問題很多，並修繕時間超過領得建照的六個月..
這樣建商是不是就沒有法律問題了，只要我有通知交屋，驗屋狀況一堆也沒差，還沒完成
的就慢慢做就好了…？

小弟建商還沒修完最近確一直要求先交屋，有些維修狀況還亂搞（合約上是寫建商需完成
驗屋缺失修繕才能通知交屋）

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※ 編輯: Chad321 (223.141.190.23 臺灣), 01/06/2024 23:00:43
※ 編輯: Chad321 (223.141.190.23 臺灣), 01/06/2024 23:04:54
→ rich2014: 房屋未修繕完成的話，可以扣下5%的交屋保留款，要求建
→ rich2014: 商在交屋後保固處理後再支付。只要不是重大瑕疵的話，
→ rich2014: 不可以拒絕交屋。
→ rich2014: 驗屋的問題雖然很多，但是在建商已經取得使照的狀況下，
→ rich2014: 基本上並不會是可以構成無法居住使用的重大瑕疵。換言
→ rich2014: 之，即使驗屋有一堆小問題，只要建商已經完成產權移轉
→ rich2014: 後，在取得使照後六個月內所做的「交屋通知」就是有效
→ rich2014: 的通知，就不受到六個月的約束了。
→ Chad321: 了解，謝謝回答..