Re: [請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？

[NovaShin (有病去看醫生不要看我)]

建議你最安全的做法
12年300間房60億的經驗
聽話照做準沒錯

1:不要客變
建商怎麼隔就怎麼交屋

2:簡單擺設
擺設跟裝修的最大差異
就是傢俱買便宜系統
不要做任何木工
有灑水頭最多平釘天花板
沒灑水頭裝個主燈
窗簾沙發ikea買買就好
不用貼壁紙 上網找北歐無印良品
擺設便宜就好

3:平價電器 禾聯panasonic
便宜治百病

4:前三年有寬限租人
後面能延就延
不能延就本金加減繳
成六年單一自用免稅再處理

5:真的缺錢要賣也等交屋
簡單家居擺設絕對比空屋好賣
記得去生活工場買個香氛
馬桶洗得波亮
平常開除濕機保持乾爽
同社區要賣你一定賣第一個

印下來放在枕頭底下
沒事拿出來默念 藥到病除




※ 引述 《doggy1234567》 之銘言：
: 小弟有買了一間預售屋要自住的
: 但要交屋時發現格局不是很滿意
: https://i.imgur.com/BCzLeTG.jpg
: 想要換一間
: 1. 現在馬上賣出一定會出現多殺多，就算平轉可能也沒辦法馬上賣掉
: 2.目前其他資金還卡在股市，現在也不是一個好的脫手點
: 3. 附近的新成屋或預售屋很像也沒有明顯優於，要換明顯屌打的一定要賣股換現金，還
: 小弟覺得可能只能先住個幾年再來看看了
: 一定要保持在全新未住的狀態嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.115.163 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704600083.A.87C.html
推 Yishanhuang: 推推
推 s26492755: 廁所乾淨真的是大加分
→ NovaShin: 啊 這個問s264大更準 專業的
推 nigatsuki: 自己在看房真的覺得衛浴廁所很重要
推 cutesuper: 馬桶刷乾淨這個我有做 擺香氛沒想到 下次會試試看
→ GigiBuffon: 國際不平價吧XD
→ nigatsuki: 香氛擺那種插香式(x)的質感差很多
推 l80382: 專業推
推 KrisNYC: 建議的好
→ KrisNYC: 擴香瓶啦 插香怎麼這麼好笑
推 alonzohorse: 廁所真的蠻重要
→ fatb: 香氛不一定是加分 但不會扣分
→ fatb: 懂的人都知道是要來掩蓋xx味道
推 Uber: 專業
推 Lenon4561: 租人系統櫃軟裝就好 後續轉手才快
推 ibaby: \|/
推 e33554431: 租人要用六年自住要賭一下人品了
→ NovaShin: 所以買便宜家具白漆 最壯烈就是傢俱丟掉全部粉刷
→ NovaShin: 起碼損失比較小 這個我好多故事有機會說
推 sun88990: panasonic淪落到跟禾x比唷XD
推 Yishanhuang: 新禾吹長時間電線會燒，國際牌才能連續運轉
→ Yishanhuang: 偶爾吹的話都沒差
→ askachage: 12年 300間 跪了
推 D9722162: 說得不錯
噓 Tattoo: 補充說明：原po是代銷而已，不是房仲。
噓 Tattoo: 房子是廣告公司賣的，不要講得好像是你功勞一樣
→ NovaShin: 笑死崩潰哥又忍不住了XD
→ NovaShin: 你跟sca兩個考慮去結拜還一下 頂級N黑 笑死
推 Watanabe: 中肯
推 sodes: 推
噓 scarrony: 要補充是前代銷拉 告人告到自己失業 笑死