Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢

[a386036 (骷髏怪)]

土地不要算錢

全部都用室內主建物15坪＋2坪陽台的兩房來說
我知道覺青還是嫌小

公設比也不要說35%，因為都公有的沒要賣權狀不重要
法定機車位，汽車位，梯間機房等
樓板面積大概會在比法容多50-70%
算他50%就好
17坪*100萬戶=1700萬坪
加上其他的東西
大概就是2600萬坪

省預算壓榨別人蓋法外加建材cosdown到底
蓋法之前有說
一坪10萬來蓋
10萬*2600萬=2.6兆

這還不含該處這樣規模的配套
國小國中高中學校 警局 消防隊 菜市場 幼兒園 長照 日照 交通設施 捷運 道路 橋樑
公園
高速公路 快速道路 停車場
大概還要再一個2.6兆 含土地
到商店街 超市

還有土地問題......
容積用300%就好....在高會說高密度等
15坪主建物就是5坪土地
5*100萬=500萬坪，首先政府要有500萬坪，1700公頃＋配套3400-4000公頃土地
土地一坪50萬就好
50萬*500萬=2.5兆
可是覺青要蛋黃＋捷運＋學區＋公園
理論上至少200萬，土地是10兆

還有後面管理維護養護，修繕費用

做出來少說8兆
如果營造跟土地正常價應該上看20兆
不含管理維護費用

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※ 編輯: a386036 (123.193.180.189 臺灣), 01/07/2024 17:12:09
推 jessicaabc98: 堅決反對興建社宅，這一題跟錢地無關，是政府要不
→ jessicaabc98: 要做而已
推 Yishanhuang: costdown就沒有社會正義了
→ Yishanhuang: 應該還要使用公平貿易原料，綠建築，建築工人福利比
→ Yishanhuang: 照Google
→ Yishanhuang: 營造過程使用100%再生能源、再生水
推 jessicaabc98: 樓上扯遠了，在這，只有想蓋跟不蓋而已，稅多成這
→ jessicaabc98: 樣，直接反對社宅就好了
推 junior020486: 10萬/坪低估了，台北市之前搞到一坪18萬
→ bnn: 那個喊一百萬戶的黨肯定是個智障
推 jessicaabc98: 不管幾戶，一戶都不可以蓋，絕對反對
推 Bennyhome: https://i.imgur.com/lhYIQ9M.jpg
→ Bennyhome: 一坪近20萬發包也不容易，新聞報導
推 jessicaabc98: 現在沒那麼缺工了，你有在做統包就知了
10萬能做起來保證可以
300容積建蔽率做到60%
7樓整宅一層80戶
3座梯廳各兩台電梯5隻逃生梯
挖b1就好
門窗磁磚都用最低的
10萬一定可以

推 kusomanfcu: 最低稅率改成20%就好啦
→ kusomanfcu: 之前無聊算過 要搞社宅就是這樣稅制大變動
→ kusomanfcu: 徵有錢人？那直接變成海外收入就好
→ kusomanfcu: 可以每天意淫喔
推 jessicaabc98: 稅不會有變動，稅收很多的，都可以發還了，是要不
→ jessicaabc98: 要蓋而已，我是堅決反對蓋社宅，大家要一致
推 Waitaha: 看投資哥不斷反對社宅就知道做對了XD
推 itwt: 應該是要蓋國宅出來賣吧？
※ 編輯: a386036 (180.217.8.145 臺灣), 01/07/2024 19:00:53
推 wingstar: 蓋社宅很好啊，幹嘛反對，別人虧錢是他的事
推 chouwang68: 今年國家總預算也才2.5兆，台股市櫃總值也才60兆。能
→ chouwang68: 說出100萬戶社宅這種言論的，不是涉世未深就是選舉策
→ chouwang68: 略。
→ supa64: (呵欠)K大妳這樣讓GDP繼續椪風.這樣好嗎(攤手
推 CIIIO: 80戶6梯 想看
推 bustinjieber: 一直看到推文有低能在反串還沒人理，
→ bustinjieber: 看起來感覺真可憐。
噓 petshopboys: 房地產實價課財產稅1%就有錢蓋了啦
推 encoreg57985: 錢沾1.6兆加地方配合款就有錢了 剩下靠租金回收
噓 jaricho: 人家估至少5兆（還不算土地） 你酸前瞻 而前瞻是8800億
→ jaricho: 至少要你酸的前瞻6次才夠 啊其他國家建設都停滯不需要 就
→ jaricho: 只蓋社宅給特定族群？ 租金回收？ 是不用養護費嗎？
推 pttstock: 幹嘛替政府擔心財源? 財源就從大家納稅人出阿 :)