[請益] 3房格局請益

[pig789 (豬排蛋餅內用)]

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所以重新發，抱歉

各位大大好
最近看一間三房格局 覺得不錯
請教大家的看法

預售屋三房格局
權狀38.9坪
室內23.5不含陽台
公設32.8%
格局如圖
https://imgur.com/a/53kRrqa

另外想把書房的一面牆跟客廳的牆水平切齊，這樣ok嗎
https://imgur.com/a/ScqYGbG

如果要客變，還有哪些建議
謝謝大家

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推 pricky: 買了39坪的房子，然後廚房這麼的小
推 e22346845: 切齊就放不下衣櫃跟床囉
推 raya61305: 格局感覺還算可吧
→ raya61305: 廚房拿去陽台了吧 不過我覺得現代人喜歡陽台多於大的廚
→ raya61305: 房
→ syouth: 格局還不錯 後陽台很小而已
推 ghostsquares: 主臥吵翻天，床背對著客廳，樓上如果客廳有人發出
→ ghostsquares: 聲音，，你在主臥想睡覺休息，直接吵到。另外兩間
→ ghostsquares: 廁所緊鄰主臥，管道水聲跟廁所關門聲聲音會很多
→ pig789: 感謝回覆，請問管道一般是預埋在大樓外牆裡嗎
推 ghostsquares: https://i.imgur.com/wpWkraH.jpg
→ ghostsquares: 紅色框框所示，通常都是在屋內
推 ccs1510763: 為了廁所開窗擺那個位置不太好
推 seibu: 已經很好了 本來有限空間就是這樣擺
推 bustinjieber: 一般建案都不會這樣設計衛浴，
→ bustinjieber: 這樣等於客衛使用的時候會干擾主臥、
→ bustinjieber: 樓上用水也會干擾到主臥、
→ bustinjieber: 客廳有人的時候也會干擾主臥。
推 wentasu: 假如是兩個次臥都給小朋友住，反而應該把空間放大吧？牆
→ wentasu: 推到廚房門緣
→ pig789: 目前沒有小孩，預計只生1個，還有哪些建議呢
推 leocat: 反而應該把房間放大+1，就算生一個也是。千萬別縮小房間
→ leocat: ，這樣會放不下衣櫃，會廢了那個房間，超虧
→ pig789: 了解！ 感謝大大們回覆