Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

[tfct (小尼)]

剛A了一下

發現樓主相關疑惑發了很多次。


我10年前沒後援買北市舊公寓

重點回應一下：

1.地緣關係

在民生社區長大，活動在東區

所以我只會看這個小範圍，最後買中山國中。

（包括家人親友住在不遠、習慣吃的逛的用的設施不遠、工作的位置不遠、交通極爲便利
）



2.同價位公設比最低，實際使用面積最大。

3.直接可以改造成適合自己的格局，用最頂級的電器設備（我發現 電器用品的等級、浴
缸的大小、天地壁窗的材料，大大影響生活品質）


4.的確停車位用租的要走路比較不便，所以會看狀況多使用Uber。

5.我買2300，房貸佔我當時核貸時稅後的1/4

也就是我還能亂花還能存錢。

所以你誤會台北市人買了公寓追著錢跑應該是誤會有點大。


當年是2013台北市的瘋狂高點

但是當時好像並沒有污衊披批評老公寓舊公寓的風氣

所以我也不會去注意住新北住外圍有沒有什麼缺點，反正就沒地緣關係而已。


自從發現有類似你的這樣的人長時間

對台北市老公寓有成見與不實的批評時

（尤其是建商，畢竟新北新房要賣台北市公寓價格 面積卻比較小，當然會拿出來比較批
鬥一翻）

我便開始批評外圍的缺點了（塞車、8+9）

大概是這樣

希望有回答到你







引述《railwayman (軟體那提)》之銘言：
: 抱歉
: 使用這篇文章
: 在這個板將近10年
: 天龍國好的點物件
: 不外乎就是超過40年以上的老公寓
: 連我自己親戚也是
: 住在萬隆捷運旁邊的老公寓
: 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑
: 如果這種老公寓放在中南部
: 老實說我連進去看都不想(真心話)
: 更不用說想要買或住
: 因為拿高雄五甲來講好了
: 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。
: 但老實講看的人和買的人真的不多。
: 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。
: 結果租人還被欠租費。
: 但天龍國真的很特殊，也很無奈
: 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。
: 有時候覺得很奇怪的一點，
: 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及
便
: 利。
: 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子?
: 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到)
: 我一直不懂?為什麼?
: 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。
: 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？
: 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。
: 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？
: 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子
蹲
: 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子
嗎
: ？
: 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈
求
: 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面?
: 為什麼?為什麼?為什麼?
: ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言：
: : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
: : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分
。
: : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告
訴
: 。
: : 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F
: : 房屋屋齡：　44年
: : 房屋類型：  電梯華廈大樓
: : 所在樓層：  本案在2樓/共7樓
: : 房屋坪數
: : 建物權狀：　31.24坪
: : 主建物　：　20.04坪
: : 附屬建物：　 4.7坪
: : 共同使用：　 6.5坪
: : 車位　　：　-
: : 建物權狀是否包含車位坪數：N
: : 土地權狀：  5.95坪
: : 格局　　：  2+1房 2廳  1衛  陽台
: : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談
: : 停車位　：  無
: : 交通　　：  忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街
: : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201
: : 本物件附近地址實價登錄    ：
: : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193
: : 本物件兩年內上一筆實價登錄：
: : 無
: : 照片連結：
: : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997
: : 其他介紹：
: : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多.
: : 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳
: : 3.難得釋出.
: : 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋
: : 銷售來源：房屋仲介
: : 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司）
: : 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666
: : 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號
: : 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號
: : 收費方式　：2% 買方不得超過2%
: :   鄉民透過我出斡旋.收1%服務費.
: :   成交祭品：本版鄉民百份雞排.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.129.113 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704710065.A.EF5.html
推 KrisNYC: 不懂的人就是不懂 富錦樹 法朋 徐家走路就到
推 yiliang1107: 提到法朋，好想吃草莓鮮奶油蛋糕
→ o523874: 民生社區 吃的還好，富錦樹一般
吃是還好 但是我就算坐在民生社區的seven或星巴客 或是老同學家的店

就像在家一樣peaceful
※ 編輯: tfct (223.137.153.226 臺灣), 01/08/2024 18:50:57
※ 編輯: tfct (223.137.153.226 臺灣), 01/08/2024 18:52:58
→ yiliang1107: 民生社區不是走進微熱山丘吃鳳梨酥配茶
→ yiliang1107: 陳耀訓的蛋黃酥之類的
蕭家牛雜湯 金仙蝦卷 香港大排檔 侯門小館
等等的

應該是咖啡店特別多 適合年輕人談戀愛吧

貴ㄧ些的
往文華東方慶城街大概吃不完了
※ 編輯: tfct (223.137.153.226 臺灣), 01/08/2024 19:01:06
→ yiliang1107: 香港大排檔變得好難吃，侯門要選平日吃
推 humaisme: 民權橋下的永和豆漿  每次回家必吃   濃濃的豆香麵香是
→ humaisme: 在高雄吃不到的
→ yiliang1107: 蕭家牛雜湯在新東街，那邊的黑白切 跟高雄肉圓也好
→ yiliang1107: 吃
→ yiliang1107: 下午的賣韭菜盒子、蔥油餅蔥肉餅那一攤
→ yiliang1107: 韭菜盒子好吃XD
推薦你民生東復北路口的印度菜
牛肉珈哩 美味啊
不輸101米其林那家
推 kusomanfcu: 我肚子餓都是走路去吃新葡苑
※ 編輯: tfct (1.162.129.113 臺灣), 01/08/2024 19:09:07
→ kusomanfcu: 還有湘 或是其他日式...反正我一定有位子根本沒差 這
→ kusomanfcu: 樣
→ kusomanfcu: 吃膩了就開始自己做了
推 junior020486: 你說忠孝復興隔兩站嗎下戽哥
推 kusomanfcu: 訂位？當然是去前打個電話就有了阿
→ kusomanfcu: 但老熟人了 還需要預約？
→ kusomanfcu: 去餐廳吃飯當然是要吃到連老闆都認識你才叫去餐廳阿0.
→ kusomanfcu: .0
推 kusomanfcu: 喝飲料都要喝到講老樣子 然後直接給剛好錢做在你常坐
→ kusomanfcu: 的位子上是吧lol
→ yiliang1107: 新葡苑無法欸，你吃大遠百樓上的對吧
推 yiliang1107: 民生東復北路口的印度菜，筆記。感謝分享
→ kage01: 蕭家牛雜湯好久沒吃了 吃過很多家牛雜 還是喜歡這家湯頭
→ KrisNYC: 我也快十年沒吃了 被勾一下想繞去吃
→ yiliang1107: 還有耶里的蜜如妃（草莓千層派）也是現在必吃
推 leota: 這些店真的從小吃到大
→ leota: 大概15年前常常在這些店看到名人
推 kusomanfcu: 那個是不想煮飯 就打電話過去阿
→ kusomanfcu: 就比去冰箱翻東西還多花幾分鐘散步的差異
→ kusomanfcu: 不喜歡排隊才是重點
推 lucifero: 現在是房板還是美食板啊？　XD 筆記印度菜...
推 LStrike: 蕭家牛雜最高
推 Leconte: 請問印度菜店名
推 encoreg57985: 中肯