[請益] 預售三房格局請益

[yenyen91 (歪歪)]

大家好
目前看到一間看起來符合預算、室內大小、地點的房子
之前有在版上看到別人問比較小的戶型二房然後評價不太優
想問同建案三房的部分怎麼樣？

因為在二樓沒有視野，而且房間那側窗戶的採光會被同樣高度的老公寓阻擋一些
所以每坪價格才比較低一點讓小資女可以負擔（泣）

不過大樓本身蓋起來有內縮放草皮之類的 所以棟距也沒有到太近
且陽台那側則是剛好高過旁邊公寓所以曬衣服還行

目前是想要客變把中間那間的牆往內縮變成書房/麻將室/儲藏室之類的讓客廳大一點

此外除了樑壓床跟浴室沒開窗之外
有什麼是我該注意的嗎？
畢竟看圖想像起來都很美好…XD

https://i.imgur.com/DTPJNfC.jpg
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推 meisgod: 廚房可能沒地方放電器櫃
推 meisgod: 冰箱可能也不能買太大台
→ xacross: 基本沒有什麼大問題，一些小地方：兩廁皆無窗、廚房距餐
→ xacross: 廳有點遠，公私領域沒有明確分開
推 idmaker: 廚房位置怪怪的 另外建議樓層高點 沒差那一點樓層價差但
→ idmaker: 生活會舒服很多
推 idmaker: 廚具太小幾乎沒有備料台 很難做菜
推 meisgod: 你是自住  有問過高樓層價差多少嗎  假設30年攤提下來
→ meisgod:  每個月等於多付一點  別為了省個幾十萬每天住的不開心
→ meisgod:   而且高樓層也比較好轉賣
推 dammbob: 實際只要留兩房的話,我會改次臥的門,讓廚房有完整空間
→ dammbob: 或沒那麼常煮的話不要牆改開放式,那位置放矮電器櫃兼備餐
推 pricky: 比兩房的廚房還要小，而且幾乎不能改
→ pricky: 最大的問題是廚房
→ pricky: 微波爐烤箱電鍋放哪裡？
→ pricky: 菜煮好端到餐廳還要經過廁所
→ chingbean: 廚房離餐桌太遠了..
推 AMGJACK1988: 1.除房空間與餐桌動線問題 2.低樓層吵雜及塞管問題
推 hyde235: 廚房真的小，除非不常下廚，另外這坪數感覺硬要隔成三房
→ hyde235: 讓你覺得多一房賺到，但其實空間小到不行...
推 cutesuper: 電器櫃有留空間阿 冰箱右邊的凹陷處 不過在廚房外面
推 york1987: 冰箱旁邊邊隔這樣深度一看就不夠，還不如不要隔
→ york1987: *電器櫃深度
推 Nterdion: 這個買了大概只能煮泡麵當正餐吧 廚房沒啥做料理的空間
推 sabbat: 廚房一定要雙口瓦斯爐嗎?弄了雙口瓦斯但是連備菜區都幾乎
→ sabbat: 沒有 本末倒置啊...
推 Q311: 把客廳後面那間完全打掉，餐桌改到這個地方，牆面可以做收
→ Q311: 納櫃，原本餐桌的地方，牆面做櫥櫃和放廚房用品的地方。
推 Q311: 更正：沒注意到那邊卡了一間廁所，那就是把櫥櫃和餐桌改到
→ Q311: 次臥那邊，原本餐桌區做入門收納櫃
推 Q311: 因為廚房跟廁所的線路很難改，妳廚房跟客廳餐廳中間隔了一
→ Q311: 間廁所，即使客變動線還是很奇怪
推 leocat: 格局問設計師，不要自己不會還隨便動，會很慘。廚房的牆
→ leocat: 可以考慮不要，廚房實在太小。樓層高一點比較好，每月還
→ leocat: 款不會差很多的
推 kagaya: 17坪 難怪覺得什麼都太小...廚房 客廳 臥室 廁所都太小了.
→ kagaya: ..
推 sin9999: 18坪做三房會出事 廚房小到幾乎失去功能…
→ sin9999: 廚房到餐桌動線太遠很難用
→ sin9999: 切菜備餐也會有困難
→ sin9999: 下櫃也沒地方可以加裝洗碗機
→ sin9999: 冰箱只剩60公分能選的款式很少…
→ sin9999: 建議把客廳旁的次臥拔掉作為餐廳
→ sin9999: 以及擺放電器櫃和餐櫃
→ sin9999: 如果你有要下廚 這間要慎選
推 sin9999: 還有 牆壁為啥直接切在窗戶上…
推 sin9999: 如果他最後交屋給你的牆偷偷往左移沒有切窗戶 那你最左
→ sin9999: 邊那間臥室的衣櫃深度會不太夠 至少要50-60cm
→ sin9999: 廚房冰箱旁邊凹槽太淺不可能做電器櫃
→ yenyen91: 感謝大家熱心回應好感人～不過其他樓層三房都賣光了！只
→ yenyen91: 剩頂樓的小小二房，所以沒得考慮別層，看起來廚房是比較
→ yenyen91: 大的問題，雖然平常是沒在下廚但我會再好好想想！啊有送
→ yenyen91: 微波烤箱在瓦斯爐底下大概長這樣省點空間XD  https://i.
→ yenyen91: imgur.com/RpCIXqL.jpg
→ yenyen91: 樓上把次臥拔掉當餐廳好像是不錯的想法！
推 salvin: 廚房太裡面了