推 kusomanfcu: 除了台北的話 大部份理組都沒啥難度吧 01/09 01:03
推 crystal0504: 都有3萬塊的技術員都扛1200萬了,別自己嚇自己 01/09 01:03
→ kusomanfcu: 我說用那個人月薪來看 01/09 01:04
推 lovebridget: 房版都說能無限優惠期再增貸付房貸阿 01/09 01:31
→ lovebridget: 3萬買8000萬綽綽有餘吧 01/09 01:32
推 monken22: 有頭期,貸款沒啥難度把,而且越繳越輕鬆,不像房租年年 01/09 01:48
→ monken22: 被房東漲,就是有空空想不開,寧願付房租養肥房東 01/09 01:48
噓 f544544f: 賺的錢都拿去付房貸 不用生活是吧? 01/09 02:09
推 blargelp: 樓上是不是看不懂他只拿1/3繳房貸啊 超保守了 01/09 02:37
推 luckysmallsu: 我2020買的江翠北房剛對保完,小魯年薪才100初頭貸1 01/09 04:01
→ luckysmallsu: 500萬也是輕鬆過件,都帶老媽去準備當保人了結果行 01/09 04:01
→ luckysmallsu: 員說不需要… 01/09 04:01
推 luckysmallsu: 我覺得物件地點也很重要我當初買翠北D區5字頭現在 01/09 04:08
→ luckysmallsu: 至少漲了30%吧銀行根本不怕你還不出來… 01/09 04:08
推 skizard: 你不用繳勞健保之類的? 01/09 06:46
推 cblade: 眼高手低的人太多了 01/09 06:59
推 bjqs0827: 8樓國文跟數學老師怎麼教的?都說是1/3繳房貸很難理解? 01/09 07:30
推 jc761128: 有些人為反而反 反到沒有思考能力 01/09 07:53
推 benny1990615: 輕鬆買 01/09 07:53
噓 reliveinair: 最重要的40年沒寫! 補上我再補推 01/09 07:54
→ reliveinair: 沒啥人想綁房貸40年吧 01/09 07:54
→ cblade: 40年這麼爽...有什麼不好的 01/09 07:57
推 samarium: 那些悲憤魯蛇華男娶不到老婆當然不能這樣算 01/09 07:57
推 abdd123413: 沒人想40年?哈哈哈哈哈菜B巴 01/09 07:57
噓 jamie81416: 還在雙薪哈哈哈哈 01/09 08:05
推 AndrewWiggs: 最後的“對吧”有ㄚ巴的架勢,氣勢十足 01/09 08:10
推 kevin190: 40年房貸也可以提前20年就還完,且債主允許你還完錢的 01/09 08:12
→ kevin190: 期限往後延不好嗎? 01/09 08:12
推 smoice0626: 部分人寬限期一過就獲利了解,也不會繳本金 01/09 08:15
推 jamie81416: 反正就風險問題而已。跟股票一樣,牛市時各個開槓桿 01/09 08:17
→ jamie81416: 爆賺,熊市時跳樓破產違約的一狗票。房產只是把這 01/09 08:17
→ jamie81416: 時間拉長到20-40年 01/09 08:17
推 blargelp: 怎麼本版還有人在喊沒人要40年啊 = = 01/09 08:26
推 york1987: 無 限 轉 貸 大 法 01/09 08:28
→ a765432112: 如果可以我想要一萬年,誰不想要40年?有啦!老一輩 01/09 08:34
→ a765432112: 覺得欠銀行錢就是不好的長輩 01/09 08:34
推 howhow801122: 高雄 台南絕對買得起 01/09 08:39
噓 f0936649477: 繳完差不多可以進棺材了 你只是換個房東叫銀行而已 01/09 08:41
→ f0936649477: 以前人十幾年就繳完了 你繳四十年如獲至寶 佩服 01/09 08:42
噓 tfct: 算雙薪?你沒看前幾天沒結婚就叫你買未婚妻名下了 01/09 08:42
推 johnny9667: 哈哈哈 01/09 08:42
推 supereva: 說沒人想房貸40年的 請觀察你的同溫層是不是都這種想 01/09 08:45
→ supereva: 法 01/09 08:45
噓 f0936649477: 40年利息多繳幾百萬 阿不就好棒棒 01/09 08:47
推 Croy: 貸40年 你可以20年還完 甚至10年還完啊 01/09 08:50
推 imagicalkes: 換個房東叫銀行不好嗎XD 都要準時繳款才能住叫誰房 01/09 08:51
→ imagicalkes: 東有差嗎XD 01/09 08:51
推 Croy: 但多數都是1x年左右就賣掉 換更大的 01/09 08:52
→ f0936649477: 貸40年可以10年還完那這篇在討論甚麼? 01/09 08:52
推 tfct: 結婚率低少子化 哪來的雙薪買房 01/09 08:56
→ tfct: 你大竹科男有在雙薪買的嗎? 01/09 08:56
推 Croy: 真的有啊 漲了不少獲利了結 去其他縣市買更大的 01/09 08:57
→ Croy: 你是不是腦袋轉不過來阿? 01/09 08:57
→ tfct: 台北市高薪男有在雙薪買的嗎? 01/09 08:57
→ tfct: 3.3萬根本貧窮線 誰要嫁你跟你雙薪買啊 01/09 08:58
推 cblade: 空空理財的概念都沒有,沒救 01/09 09:00
推 hellogym: ㄏㄏ 買不起就不要買阿 01/09 09:00
→ hellogym: 貸40年好恐怖喔 不要買阿 01/09 09:01
噓 f0936649477: 又偏離主題加一堆附加條件,提前還完、漲價獲利了結 01/09 09:01
→ f0936649477: 這篇就是用這樣的薪水沒有意外的還40年 01/09 09:01
→ f0936649477: 你怎麼不假設隔天你中樂透算了 01/09 09:02
推 Croy: 樓上聽不懂就算了 我說給懂的人聽的 01/09 09:02
→ f0936649477: 本來就買不起不要買 沒那個屁股吃啥瀉藥 01/09 09:02
→ Croy: 只渡有緣人 只能說你不是那位有緣人而已 01/09 09:02
→ york1987: 其實是房版有65535個宇宙平行線 01/09 09:03
→ f0936649477: 還獲利了結去別的縣市,對,就你的縣市最會漲 01/09 09:05
→ f0936649477: 你投資眼光最精準,你買的都漲別人都沒漲 01/09 09:06
→ f0936649477: 請問大家都漲的情況你是要換到哪裡去?東部? 01/09 09:07
→ f0936649477: 這些價格已經住的夠郊了你還想換到哪裡更郊的 01/09 09:07
推 york1987: 用大富翁紅/黑卡就可以了,賣房時用紅卡,買房時用黑卡 01/09 09:12
推 bustinjieber: 最近開始又出現新警察了, 01/09 09:15
→ bustinjieber: 依照房版熱門指數定律, 01/09 09:15
→ bustinjieber: 今年大膽預測需求會持續上漲。 01/09 09:15
推 frank111: 其實這圖沒有什麼意義,因為沒有計算到父母拿了多少出來 01/09 09:15
→ erowii: 單身肥宅哪來雙薪 01/09 09:18
推 railwayman: 住台南真的很幸福,尤其是雙薪高的,根本在享受人生。 01/09 09:24
推 Hermesnavy: 3.3萬 買房後窮得只剩下房 01/09 09:30
推 hellogym: 沒事啦 租房投資ETF不就好 ㄏㄏ 01/09 09:31
推 railwayman: 真正窮的只剩房子的100%是指台北人,買了就一輩子只守 01/09 09:32
→ railwayman: 住房子貸款 01/09 09:32
→ robot456: 多少人辦新青安還在沒人要40年... 01/09 09:32
→ railwayman: 如果在台北當公務員,真的是傻了 01/09 09:33
推 kuosos520: 年薪100可以貸到1500有嚇到我 01/09 09:34
推 zhi5566: 股票大漲 青安捏一下就上去 01/09 09:50
推 fancydick501: 新青安不是上限1000萬嗎 01/09 09:50
→ squall410339: 隨便當個學校代理老師就四萬了只有自己不爭氣沒有 01/09 09:51
→ squall410339: 不景氣 01/09 09:51
推 flexin: 買房還要開槓桿,可憐,小心天罰,代銷之神提醒過了 01/09 09:54
→ IBIZA: 笑死 如果台北人還有房子 你不就連房子都沒有XD 01/09 09:54
→ IBIZA: 說穿了只是你買不起酸葡萄而已 01/09 09:55
→ Mei5566: 還好我沒錢,不用想 01/09 10:01
噓 leviss: 住鳥籠有什麼好羨慕的,反而是台北人怕被酸才是事實吧 01/09 10:03
推 oceanfishwu: 房東是銀行,繳40年後房子是自己的,房東是房東,繳 01/09 10:05
→ oceanfishwu: 40年後房子還是房東的,更何況銀行不會管你要不要養 01/09 10:05
→ oceanfishwu: 寵物,也不會訂一堆規定,家裡想怎麼裝修就怎麼裝修 01/09 10:05
→ oceanfishwu: ,還能向銀行增貸出來投資,一般房東怎麼可能?這麼 01/09 10:05
→ oceanfishwu: 大的差異居然有人覺得一樣? 01/09 10:05
推 bustinjieber: 買得起台北房的人的財力跟財商, 01/09 10:08
→ bustinjieber: 哪時後輪到低端仔評論了? 01/09 10:08
→ bustinjieber: 覺得自己比較有錢?比較會理財? 01/09 10:08
→ bustinjieber: 那請問你年薪多少?資產多少? 01/09 10:08
→ bustinjieber: 然後又是台北市鳥籠理論, 01/09 10:08
→ bustinjieber: 請問其他縣市的新大樓主加陽 01/09 10:08
→ bustinjieber: 實際坪數大於30坪的物件很多? 01/09 10:08
→ bustinjieber: 你現在自己住的又有多大? 01/09 10:08
推 TheDonDon: 這樣看下來不用雙薪就可以輕鬆達成了吧 01/09 10:09
→ siriusu: 建議月薪太簡化了吧,直接乘以三 01/09 10:17
推 QuantumHsia: 魯空就乖乖的安靜點,嘻嘻☺ 01/09 10:21
推 F1239810: 高雄台南...真的被看沒有! 01/09 10:26
→ IBIZA: 笑死 不想住鳥籠 你可以學我買透天啊 買不起嗎 01/09 10:34
→ yesyesyesyes: 南部要買房的難度真的不大阿 01/09 10:51
推 jc761128: 我這邊宣布沒台北市權狀的都給我閉嘴 我先 01/09 11:00
推 ukuk666888: 笨蛋 重點是房價 01/09 11:07
推 a765432112: 上個班看到房東是銀行居然也能說不好,對,你說的對 01/09 11:15
→ a765432112: ,我要繼續跟銀行租房 01/09 11:15
→ ltj3183: 雙薪一起拼的話 能試試 01/09 11:16
推 MilkTeaMan: 重點是人家買得起你怎麼買不起人家敢買你不敢買 台北 01/09 11:23
→ MilkTeaMan: 市蛋黃區那些問題才是房價 01/09 11:23
推 tfshs0823: 我一律建議買太麻里,真的海闊天空 01/09 11:23
推 gaussjordan: 6.9×12年薪85萬 pr都70了 在高雄連兩房都買不起 兩 01/09 11:40
→ gaussjordan: 房含車都要1100 你就知道這表格根本在害人 01/09 11:40
→ IBIZA: 你單薪一個人, 為什麼老是要買兩房車啊 01/09 11:41
→ gaussjordan: 1/3付房貸 等50歲再來買兩房? 01/09 11:41
→ IBIZA: 人家夫妻一起買, 你單薪買, 買不過人家不是很合理嗎? 01/09 11:42
→ IBIZA: 你到50歲還是一個人 就買套房就好了啊 幹嘛買兩房 01/09 11:42
推 jinso7410: 銀行都可以抓到2/3到七成 這個表格抓1/3 真的很保守 01/09 11:43
→ IBIZA: 你先買套房的話 是不是30歲就可以上車了 01/09 11:44
推 jinso7410: 房貸1500 抓七成 年收抓96即可 能過不意外 01/09 11:45
推 gaussjordan: 當然啊 要買公寓也可以啊 我是說要上車哪有多難 01/09 11:45
→ jinso7410: 只抓1/3 代表可能還有1/3是分期付款 01/09 11:46
→ jinso7410: 或是信貸之類的固定負金流 01/09 11:46
→ IBIZA: 不難就好啊 那你剛剛在那邊50歲才能買是講三小 01/09 11:47
推 blargelp: 都2024了 還有人在貸40年很恐怖= = 柵欄壞了? 01/09 11:48
推 jerryz2005: 是都不用吃飯生病喔 01/09 11:49
→ IBIZA: 笑死 你繳房租就不用吃飯生病喔 01/09 11:49
推 gaussjordan: 照他1/3這樣算 月薪怎麼算也不够買房 我是這個意思 01/09 11:50
→ IBIZA: 不會啊 人家就是算這個月薪就能買得起 01/09 11:50
→ IBIZA: 而且事實上雙薪的話 個別還不需要這個數字 01/09 11:51
推 miyolove: 把3、40房貸月繳差額 拿去投資大於房貸利率的標的啊 01/09 11:51
→ miyolove: 長期複利下來怎麼樣都不輸那多的利息吧 01/09 11:51
→ gaussjordan: 就你說的雙薪可以啊 不然像我這種的做到退休也沒七 01/09 11:52
→ gaussjordan: 萬 01/09 11:52
→ gaussjordan: 看到這表格幹 嚇死了 還是別買房了 買隻愛瘋吧 01/09 11:53
推 bjqs0827: 明明還有2/3可以吃飯生病出國買唉鳳看不懂某人在歡什麼 01/09 11:54
推 blargelp: 年薪100貸1500勉強能過啦,攤40年月繳五萬初吧。年繳六 01/09 11:54
→ blargelp: 十出頭萬 剛好六成過一點點 公司上市上櫃可能就讓你過了 01/09 11:54
→ IBIZA: 那也是選擇啊 沒甚麼不好 01/09 11:54
推 GGdong: 付給銀行是買房仔的悲哀,但付給房東卻是租屋仔的驕傲 01/09 11:54
→ IBIZA: 其實銀行用低於通膨的利息貸給我 是銀行的悲哀才對 01/09 11:55
→ IBIZA: 林北不占這個便宜才是悲哀 01/09 11:55
→ layer0930: 雙薪就包含兩個家庭要負擔, 01/09 11:59
→ layer0930: 實際上薪水能不降低就很好了 01/09 11:59
→ layer0930: 不然怎麼會有一個人飽全家飽 01/09 11:59
推 hellogym: 没事 買不起就租房阿 ㄏㄏ 01/09 12:00
推 jc761128: 繼續租阿= = 不想買的一直來看房板幹嘛 房價又與你何干 01/09 12:01
推 hellogym: 租房 每年出國玩 買進口車 錢花光光 超爽 幹嘛買房是吧 01/09 12:02
→ hellogym: 嘻嘻 01/09 12:02
推 mrporing: 如果是平均月薪的話,單人21根本一點都不難 01/09 12:05
推 joy25881371: 關鍵是要找可以一起負擔的另一半 01/09 12:12
推 blargelp: 願意一起負擔的很多吧 01/09 12:14
推 thbygn98: 雙薪八萬,很難嗎 01/09 12:19
推 tfct: 我以為現代父母喜歡直接找有房的男生去嫁比較多吧 你有女兒 01/09 12:20
→ tfct: 的話 會想讓她嫁去吃苦嗎? 雙薪買房的人我好像幾乎沒認識 01/09 12:20
→ tfct: 到 01/09 12:20
→ tfct: 可能是我同溫層的關係 周遭很少雙薪買房 01/09 12:21
推 thbygn98: 單薪就買一人需要的坪數 01/09 12:22
推 s26492755: 看完推文串就知道租客還是很多呢 真好 01/09 12:22
推 s26492755: 其實沒家庭不能用雙薪算 那你就買一個人住的空間就好 01/09 12:24
→ s26492755: 啦 我有個房客跟我說他不婚不生 後來我也是推他買個套 01/09 12:24
→ s26492755: 房就好 01/09 12:24
→ s26492755: 其實之前看完數據 單身比例尤其男性未婚不少人 你就交 01/09 12:25
→ s26492755: 不到 幹嘛管人家雙薪打贏你 01/09 12:25
→ s26492755: 組不到隊 那就降級找能單刷的副本 01/09 12:26
推 thbygn98: 竹北奇磊,一房租金開兩萬九,貴爛,買下去一個月還五 01/09 12:30
→ thbygn98: 萬,其中利息2萬2 01/09 12:30
→ kenkuo1688: 台中跟桃園房價差很多吧 01/09 12:33
推 thbygn98: 今年降息房貸會變便宜,租金可不會 01/09 12:34
推 ktpp: 716悲憤群,只會跟巨嬰一樣乞求別人拯救,努力一點不好嗎? 01/09 12:35
→ a765432112: 魯空還是一樣覺得背40年房貸很可怕葬送一輩子,那他 01/09 12:39
→ a765432112: 們一定都是父母有房住家裡不用繳房租的人,嘻嘻嘻 01/09 12:39
推 flamer: 大家鼓掌歡迎房板下一梯新警察 希望大家都可以撐到年尾喔! 01/09 12:46
→ robot456: 嗯嗯超貴超難買,麻煩繼續租 01/09 12:51
推 blargelp: 新警察週期大概多久一輪啊 季經文? 01/09 12:55
推 una283: 重點還是頭期款若貸30年大約存五年的錢能買的 01/09 13:02
→ una283: 月薪一樣但有人連存頭期都捨不得犧牲花費 01/09 13:03
→ una283: 怎麼能用月薪多少來看你能買什麼房子 01/09 13:03
→ s26492755: 新警察通常在有新政策或是選舉前後出現 不然就是在房 01/09 13:07
→ s26492755: 產熱門時 01/09 13:07
→ s26492755: 其實有他們也不是壞事 不然大家都買不租 包租公餓死了 01/09 13:07
噓 max205: 3.3w就買房 阿對對對 你都不用生活成本的 01/09 13:40
推 morrishh: 想買的就會找方法 只會抱怨的就會找藉口 這很正常 01/09 14:07
→ morrishh: 三分之一這算法我還是推薦改用扣掉所有開銷之後的數字 01/09 14:08
→ jie5317: 還有人覺得房貸要繳滿40年?去看看台灣的房貸平均還款期 01/09 14:24
→ jie5317: 數好嘛 01/09 14:24
推 supereva: 好可憐 推文就有那種誰要貸40年的同溫層 01/09 14:31
→ supereva: 真的很笨 你不喜歡40可以選30年20年啊 多一個選擇還 01/09 14:31
→ supereva: 嫌呢 01/09 14:31
→ Arnol: 沒工作過的人也可以買兩千萬房了 接受現實吧= = 01/09 14:52
噓 suPerFlyK: 別鬧了 沒繳清前 房東是銀行 01/09 14:58
→ IBIZA: 別鬧了 難道你融資買股票 賺賠算銀行的? 01/09 15:16
推 hellogym: 笑屎 沒繳清房東算銀行 哈哈哈哈哈 01/09 15:20
→ hellogym: 各大公司貸一堆款 沒繳清公司都算銀行的 啥小製杖言論X 01/09 15:21
→ hellogym: XDD 01/09 15:21
推 Inzaghi0227: 所以看得出來頭期款真的是最大門檻,除了雙北,其他 01/09 15:35
→ Inzaghi0227: 地方真的不難買,之前全額貸還一堆人罵 01/09 15:35
推 Inzaghi0227: 而且就算台北也沒人逼你要買2900的,一堆2000內的, 01/09 15:37
→ Inzaghi0227: 只是眼高手低的還是嫌 01/09 15:37
噓 f0936649477: 全額貸讚讚 喬治瑪莉壞壞 01/09 15:42
推 morrishh: 學貸還沒繳清以前畢業證書也是銀行的 01/09 15:50
推 cblade: 空空不喜歡免頭期,慢慢存等房價上去最開心 01/09 19:12
推 Airfoil: 雙薪勒,沒房現在女生要跟你結婚?還幫你背房貸? 01/09 20:14
推 jaricho: 現在大部分都雙薪夫妻阿 一起負擔阿 只是房貸生活費如何 01/09 21:16
→ jaricho: 分配而已 很少單薪養全家了啦.... 01/09 21:16
噓 reliveinair: 還是不補40年的資訊,繼續噓 01/09 21:50
→ reliveinair: 上面一堆邏輯有問題的。你爽就好。懶的跟你爭 01/09 21:51
推 aa00788: 40年房奴房子都是銀行的,利息繳到死,喬治瑪麗準備斷頭 01/10 00:55
推 TiauEX: 真的要噓一下40年 太短了越久越好 01/10 09:20
→ atten: 一句話,40年前的1萬跟現在的1萬不同價 01/10 16:09
推 atten: 親戚40年前準備了3000萬退休,到他2016走剛好花光。 01/10 16:46
→ atten: 那個時間點我父母也買了一間北市邊陲公寓100萬 01/10 16:46
推 gino321: 超過1/3 月收 危險 01/11 08:55
推 futley: 台北市頭期款先準備2成~大約550萬~先想想存到500萬已經幾 02/16 00:59
→ futley: 歲了~然後再貸40年~繳到死亡都還沒繳完 02/16 00:59