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各位房版前輩大家好,上個月終於買了人生第一間房子, 詢問了幾間銀行最後剩兩個比較,煩請各位指教 地點:台中 房價:1650萬 兩個方案均估到8成 A方案 新青安 1000萬 年限40年 115年前利率1.775% 後面為2.15% + 剩下320萬 年限30年 利率2.06% 更正** 寬限期3年 換算下來前面30年月繳約43000 剩下十年31000 B方案 1320萬 年限30年 利率2.06% 寬限期 5年 前五年月繳22000 後續月繳56000 目前家裡每月收入約14萬,若月繳56000還能接受, 現在卡在要寬限還是要40年,若五~十年後有換房可能,是否選擇寬限5年方案較佳? 再麻煩各位指教,十分感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.132.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704813287.A.FA7.html
zerofantacy: 新青安的這間沒有給五年寬限嗎?01/09 23:22
a22665566200: 對...所以很猶豫01/09 23:28
OhMyGoose: 好奇問 新青安怎麼會沒給寬限期?01/09 23:30
a22665566200: 不確定.. 但其實好幾間鑑價都到不了1650 不知道是否01/09 23:33
a22665566200: 是因為這樣01/09 23:33
bustinjieber: 如果有其他投資計劃就選有寬限的01/10 00:09
blargelp: 其他公股還更差嗎 很少遇到這種例子欸01/10 00:15
RealID2018: 買賣價鑑不到?單純不想做吧01/10 01:29
ice1015: 只送一家公股?01/10 03:12
ice1015: 你問的是哪家01/10 03:14
zerofantacy: 有試試問問其他公股嗎?尤其是土銀,這間真的是我大01/10 09:56
zerofantacy: 哥01/10 09:56
zerofantacy: 如果真的只能二選一的話我會選一,因為二的寬限有五01/10 09:57
zerofantacy: 年,但之後還本利被壓縮到剩下25年蠻硬的01/10 09:57
zerofantacy: 除非這五年有其他更好的投資可以讓接下來的25年有更01/10 09:59
zerofantacy: 多餘裕01/10 09:59
a22665566200: 抱歉當時跟行員溝通有問題 後續有再問到新青安寬限01/10 10:07
a22665566200: 可以3年01/10 10:07
a22665566200: 那這樣是否新青安最優?01/10 10:07
a22665566200: 公股問了3家 其他民營全部鑑價都只有1500上下…01/10 10:08
※ 編輯: a22665566200 (111.82.177.55 臺灣), 01/10/2024 10:09:49
a22665566200: 感謝z大 我們會再問看看土銀!!01/10 10:13
※ 編輯: a22665566200 (111.82.177.55 臺灣), 01/10/2024 10:13:51
RealID2018: 不用問了,民營都估不到了,土銀更不可能 01/11 00:30