Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?

[ep301177 (新竹山下智久)]

根據智久自己為例子

背景是這樣的

智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭

家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承

假設智久在新竹有一間房子

2017年購入500萬目前漲成1000萬

以目前脫手大概有700萬現金來說

我是不希望房價漲的

甚至是希望房子維持在2017年的原價

因為假設我想換更大的房子或是透天

近年週遭行情動輒2-3000萬，2017年只要半價

以目前一個月繳1萬5房貸，換成更大間的或透天，貸款後可能一個月要繳5萬以上

我的生活可能只剩下賺錢給孝親費跟繳房貸

但是如果房價維持漲價前

目前的智久我是很輕易就能換大房子或透天了

房貸或許也只要月繳3-4萬

所以希望房價漲的，家裏一定都是有複數房子的人

基本上沒什麼好討論的

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※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:11:51
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:12:14
→ IBIZA: 你本來就買不起上漲後2-3000的房子
→ IBIZA: 簡單的數學算一下就知道了
噓 SouthEast62: 2017年500萬購入現在變成1000萬，所以你賣了有700
→ SouthEast62: 萬現金（言下之意你還有300萬貸款沒還）…….喵的
→ SouthEast62: 你這不就擺明希望房價漲嗎？要符合魯空房價要跌的
→ SouthEast62: 原理，應該是原價500萬現在跌剩300萬，所以你房子
→ SouthEast62: 賣了後還完貸款餘額一毛現金都不會剩，縱使要買的
→ SouthEast62: 房子只有500萬，你還得另外湊100萬現金出來當頭款
→ SouthEast62: 。請問你有沒有看出來自己好棒棒的邏輯瑕疵在哪兒
→ SouthEast62: ？你就是典型的「我要賣在高點，然後房價開始下跌
→ SouthEast62: 讓我便宜入手」的大頭症，你把錢拿去股市上沖下洗
→ SouthEast62: 比較快，別再房版胡說八道啦
我又不靠房子賺錢，我現在房子就算沒漲賣500，我靠工作所得也能換更大的
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:24:55
→ hellogym: 沒漲你當下也買不起 笑屎 不然你早就買了
→ hellogym: 你當年幹嘛不直接買1500萬的房子 阿不就是你買不起
當年買不起1500的不代表現在買不起，先看懂標題好嗎？
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:27:21
→ hellogym: 阿你說如果房價沒漲 你現在收入就買得起 那不是廢話 你
→ hellogym: 收入能提升 房價自然能提升
→ IBIZA: 不好意思 你沒辦法 你頭期款都湊不出來
所以我說當時沒辦法，現在沒漲我能買得起而已，有任何問題？
推 thbygn98: 我也希望nvda不要漲，留在108塊，這樣我這幾年存的錢就
→ thbygn98: 年買更多股了
推 ming5566: 我知道寶山下智久 是同一人ㄇ
誰？
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:32:29
→ IBIZA: 現在沒漲 你一樣拿不出200萬頭期
我現在就是能拿出來啊
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:34:18
→ IBIZA: 那房價漲了你就能拿出1000萬了啊
月繳不同啊，貸款2000萬跟貸款1000萬能繳一樣？
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:39:38
→ IBIZA: 沒頭期連繳的資格都沒有
推 F1239810: 意思是有50間房與100個人，你財富是第40名，大家都努力
→ F1239810: 工作5年後!!....大家都變有錢了，但你還是40名。
40名沒關係，東西沒變貴，但存款多了大家都能買
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:43:14
噓 MisakaMisaka: 你乾脆說工作5年後你可以拿出1億了
推 freekid: 財商差的人基本上就這種思維
→ frowning1226: 想一堆有的沒的，現實就是通膨
噓 SouthEast62: 他希望的是這五年來大家的薪水都沒漲沒有存到錢，
→ SouthEast62: 甚至還縮水，只有他一個人存了一把現金，但現實就
→ SouthEast62: 是不存在這種世界。現實應該是大家都存到錢，但有
→ SouthEast62: 人願意用比他更高的開價去買房，然後房價就上去了
→ SouthEast62: 。一邊希望能存錢一邊希望房價跌，這基本的假設就
→ SouthEast62: 是自相矛盾。
我只有講到希不希望房子漲而已，你哪來那麼多腦補
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 18:06:58
推 liu1981sssss: 五年有時差很多，我前輩資深工程師，等超久才在五年
→ liu1981sssss: 前因他老闆被挖到台積升經理，前年又是科技業大調薪
→ liu1981sssss: 一堆公司搶人，主管跳走一堆，他又暫代部主管缺，去
→ liu1981sssss: 年才轉正，這五年他薪水漲三倍
→ bojan0701: 不見得小換大，也有因為子女長大離居，大房管理費高，
→ bojan0701: 而大換小的.多的錢，就變養老金...
→ bustinjieber: 這種思維很正常啦，不用譴責他，
→ bustinjieber: 順著贊同他就好了嘻嘻。
推 supereva: 這樣喔  那你的房沒漲  因為換工作要搬到另一個漲爆的
→ supereva: 城市  你還覺得沒漲很棒嗎
→ supereva: 真是傻傻的
推 supereva: 你想再買一間希望便宜買可以理解  但跟你原本的房漲跌
→ supereva: 其實是獨立事件
推 supereva: 要下武斷的結論前請想清楚
推 supereva: 你可以說你希望房價沒漲  但說希望漲的家裡「一定」有
→ supereva: 複數房子   這就是錯誤的
噓 SouthEast62: 房屋價格跟人民收入這兩個是連動的經濟行為，兩個
→ SouthEast62: 要放在一起討論，這不叫補腦，這個就是你看不懂的
→ SouthEast62: 關鍵點！你把關鍵點忽略了，說只想討論希望房價跌
→ SouthEast62: ，這種不切實際的粉紅泡泡，也難怪一戳就破有啥好
→ SouthEast62: 奇怪的？
收入跟房地產有關？果然是經濟火車頭啊
噓 Mk56: 已經不是數學有問題了 邏輯有夠差
噓 iamfatfat: 可憐，數學不好，通常腦袋也不好，還看不出自己問題在
→ iamfatfat: 哪
笑死人 講不贏在那邊人身攻擊，就事論事好嗎，邏輯差的是你吧，連題目都看不懂
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 20:14:46
推 MiniArse: 這邊不准你希望房價持平或下跌啦 XD
噓 SouthEast62: 收入當然跟房地產有關，但你把因果搞反了。就是大
→ SouthEast62: 家收入變高所以有錢買更貴的房產，不是嗎？等等，
→ SouthEast62: 收入變高所以想買更貴的房子，不就是你自己的開題
→ SouthEast62: 嗎？你現在竟然胡言亂語到連自己都否定了，到底是
→ SouthEast62: 在哈囉什麼啦！
噓 Tatsuya72: 現在還來得及，趕快去學時空為我停留之術
→ Tatsuya72: 房價跌你賣房還欠銀行一屁股債，懂？
→ Tatsuya72: 倒果爲因
噓 TsuoTsuoNi: 樓上講得中肯又幽默，真的點出有些人恨不得自己習得時
→ TsuoTsuoNi: 間停止術
推 a123454698: 換房本來就是價差愈小愈好，多多為了房價上漲連基本的
→ a123454698: 原則都可以違反的言論真是有夠好笑，平常說薪資跟房價
→ a123454698: 負擔能力沒有關係，現在突然又有了
噓 SouthEast62: 好糟糕的邏輯！魯空們被打臉打爆是因為以為房價「
→ SouthEast62: 只跟」所得有關，但每個人對於房產的購買力，是取
→ SouthEast62: 決於原本就所擁有的資產跟收入高低的綜合考量。原
→ SouthEast62: 開題樓主自己說自己沒有後援，他的購買力都來自所
→ SouthEast62: 得無誤，但並不是每個人都沒有後援或既有資產，所
→ SouthEast62: 以市場上的房價並不是單純由大家的收入來決定。但
→ SouthEast62: 也不能解讀成跟收入無關，難道不完全相關，不算是
→ SouthEast62: 相關的一種嗎？
噓 SouthEast62: 我的收入夠支撐800萬的貸款，若我手上有200萬頭款
→ SouthEast62: 預算，全部只靠收入我能買最多1000萬的房，但若家
→ SouthEast62: 裡幫忙給我加碼1000萬，我就能買得起2000萬的房，
→ SouthEast62: 請問哪裡有衝突？（不過現實中若有人加碼1000萬，
→ SouthEast62: 我也不會當頭款用光才對，應該會貸好貸滿多出的現
→ SouthEast62: 金拿去丟別種投資，或再買一間…）
推 encoreg57985: S大不就證明階級世襲很可笑 要靠家族資產 ..