[請益] 房屋傾斜

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最近看了一間老華廈七層樓的六樓、屋齡約40年左右
房仲說房子本身因捷運施工導致扭曲式傾斜、塌陷15至30公分，裝潢時重拉水平就好

估狗當時似乎也沒有什麼報導
目前房子外觀看起來都正常 沒有任何龜裂的狀況
透過長輩去找里長說是傾斜1/159

請教各位
1.這房子在買賣上是否有任何疑慮？或是可以再從哪裡查到當年傾斜發生時的資料
2.重拉水平真的就能改善房屋傾斜狀況嗎?費用約莫多少?
  重拉水平是否會造成房屋乘載過重又造成傾斜的危險?


先謝謝大家的回覆
感恩不盡

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.120.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704910175.A.783.html
→ kodar7544: 換一間不好嗎，還是你想拚都更
因這房子家人步行可到且格局方正
都更是不期不待
※ 編輯: cloud6564 (1.162.120.29 臺灣), 01/11/2024 02:23:48
→ kodar7544: 找建築師跟結構技師出示報告
→ kodar7544: 裝潢是不可能改善傾斜的
→ kodar7544: 別鬧，步行可到格局方正的我不相信找不到其他間
推 SaiWan: 有部韓國電影叫天坑 參考一下
噓 Sugimoto5566: 暖市表示:
推 simat: 黑心仲介話術的完美表現，你買了，一、二年後房子出大問題
→ simat: 是要怎麼辦?
推 ching335: 仲介的話聽聽就好別當真，自己多方查證
→ ching335: 想了解原因就去問住附近的人、里長、轄區警局
→ ching335: 最好是別碰啦
→ ching335: 花大錢住得膽戰心驚的何必
推 a900632000: 沒辦法 仲介真的是社會亂源
→ a900632000: 你可能看不出來 但一定會感覺到
→ a900632000: 15公分就1/50洩水差不多了吧
→ abyssa1: 15～30公分重拉水平？太離譜了吧這他說的出來
看房時說的
後來看不動產說明書又再說一次
https://imgur.com/a/5aM7XNg
推 hank7218: 重拉水平不就一端地板做厚一點，讓你屋內地面變平，但
→ hank7218: 實際屋子還是斜的
推 beminaru: 房屋倒的時候不要叫政府出來負責就好
推 chiangww: 30公分很多餒，嚇死人
→ benny1990615: 絕對不要買，除非非常便宜
推 kagaya: 要打個七折喔
→ sagarain: 你相信仲介喔？
→ kagaya: 就傾斜屋啊 有的銀行也不好貸喔
→ sagarain: 肉眼可見的傾斜一般人都會抖吧
推 astrokid: 裝潢頂多是室內看起來水平，結構依然是傾斜有安全疑慮
→ sagarain: 不鑑定妳根本不了解風險在哪
推 catson: 傾斜會不會更嚴重？誰都說不準吧
推 factotum: 你信他 之後出事了他會負責？
推 features: 你覺得沒問題就買啊 風險自己抗
推 kming327: 來聞問就表示什麼都不知道，最好不要碰
推 m8181123: 屋主應該會有當初工程施工前後的公會鑑定報告
→ abyssa1: 地板可以抓水平 那牆壁呢？這麼大的落差灌水泥肯定超載
→ abyssa1: 如果他的目標是加速自然都更那倒是可行
推 yesyesyesyes: 不要鬧了
推 york1987: 壽險保高一點就好了
推 horb: 再一個921。不好說
推 teddyisgood: 防止說沒問題 當然沒問題 快買
推 CharleneTsai: 要是我的話不會買 地底下的地基已經不知道怎麼了
推 jessicaabc98: 不要相信仲介，賣完就拍屁股走人了
→ jessicaabc98: 銀行貸也貸不高，現值很低，壓到別人家你還要賠
→ medama: 不要買
推 vs98and99: 別吧....
推 a76126: 房子這麼多 何必擔這風險呢
推 jessicaabc98: 不要想都更了，換一間吧，交手太多房仲了
推 aaa931324: 竟然會有人想買傾斜這麼大的房子 厲害
推 scopeowl: 不買難道你要租人家的傾斜老屋嗎
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:36:55
→ frank111: 這房子賣不掉啦，房子只會越來越斜，有點錢的就搬走了
→ frank111: 住戶變少，華廈連管理費都收不到，電梯沒錢修，變鬼樓
剛剛透過長輩去找里長說是傾斜1/159
心裡有個底了
謝謝大家
→ frank111: 房仲會跟你老實說屋況，代表這情形已經很嚴重，遮不住
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:39:58
→ frank111: 不講就是重大瑕疵，講了就輕描淡寫帶過，你自願買的
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:40:34
→ frank111: 另外這種屋子銀行端早就註記了，貸款會有難度，成數利率
→ frank111: 年限都很糟
推 lyxiang: 沒專業檢驗 單憑仲介說辭 你信？
推 quiet93: 買房也沒必要拿命拼吧
→ andyboy0428: 你買完之後接洽的就剩下律師了
推 lwecloud: 地板天花板各拉30cm，室內高度剩？
推 markvend: 交給開司吧!
推 Like5566Like: 30公分 還站得穩嗎
推 alwang: 30公分是整棟又不是單一戶....1/159根本沒什麼
推 alwang: 如果這斜率會讓你站不穩  那你洗澡一定更不穩
推 Waitaha: 別買...
→ alwang: 洩水的斜率遠大於這個斜率
→ JuinT630: 先了解有沒有都更、危老的可行性…Orz
→ Yishanhuang: 比照海砂屋買便宜收租
推 IamTD: 沒什麼那你去買
推 alwang: 如果是台北市  比照海砂屋是要加價喔
→ destinygirl: 你以後要賣也會很難脫手，價格也不會好。
→ FlynnZhang: 送我我都要考慮一下
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:32
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:49
噓 krit1009: 仲介又想害人了  唉
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 11:05:03
推 hyuchi0202: 等天然都更阿 台灣這種房子一大堆
→ abyssa1: 1/159不一定感覺得出來，但這仲介太扯
推 hyuchi0202: 這種老房子卡在頂樓加蓋 永遠沒辦法都更
→ wiston1419: 哪裡的房子？內湖？
推 color529: 笑死，買一間仲介簽約前需主動告知的瑕疵，你認為沒問
→ color529: 題？
推 danhunter: 能脫手這種房子，原屋主一定很爽
推 dahlia7357: 你買了 仲仲準備開慶功宴 又薛到一個傻B
推 lefan: 你知道嗎？命只有一條，用完就沒了喔
→ jones2011: 不要買，買房時光是機率5%的種種原因都可能拒絕買單
→ jones2011: 何況還是已發生事件（意思是100%），直接跳過它吧
→ jones2011: 房屋傾斜可是重大事故，你接盤後是只能等都更
→ yuffie: 錢太多膩連這種都想買……
→ denpa5566: 敢買這種房子來往真的是勇者
→ denpa5566: *住
推 l102101: 實際上地板重拉水平會導致你的門窗變歪的，你還是會頭暈
推 shin30: ...命只有一條
推 fo11ow: 室內是可以弄平 但是水管沒辦法啊 你排水怎麼辦 原本高的
→ fo11ow: 地方變成平的甚至低的 你要怎麼排水？水管全部重拉嗎？
推 peacesignv: 你先冷靜一下
推 ffooxx: 換一間吧
→ ice1015: 有疑慮就別買
推 l3k54: 我知道你很急, 但你先別急
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 14:25:05
推 kellyliuls: 命重要 多看其他的吧
推 asole: 花錢買下一次地震優先死亡權
推 iamjojo: 去過一樓把騎樓支撐梁打掉的房子 整排歪的 新裝潢看的房
→ iamjojo: 走起來感覺也是歪歪的 建議是跳過啦
推 abdetom: 如果附近有蓋新建案，施工導致大樓倒了你就發大財了
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 15:44:57
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 16:00:20
推 copyii: 請問傾斜1/159是什麼意思? 看不懂
位移距離除以總樓高 <1/200為安全傾斜範圍
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 17:28:16
推 kklarinet: 這已經斜到歪頭了，買了就是現套
推 bettybuy: 住久了影響身心健康
→ lonelytea: ..這都買的下去算你厲害
噓 roxiang: 你住進去不怕哪天自己出事嗎…
謝謝大家的回覆 救了我一命QQ
後來跑去問同棟鄰居
鄰居表示捷運局每隔一段時間都會派人來檢測傾斜數值
檢測人員說:此棟房子仍有"活動性"位移 結構沒問題 不影響居住

單看房仲片面之詞真的會誤以為房子傾斜不是什麼問題@@
若有人也在尋找北市信義區南港區老華廈的房子
可以私訊我 避免誤踩雷...
https://imgur.com/a/XkWvQ2h





※ 編輯: cloud6564 (1.162.91.186 臺灣), 01/15/2024 15:09:46
※ 編輯: cloud6564 (1.162.91.186 臺灣), 01/16/2024 20:27:31