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內文 這幾年雲林房市起飛,這個建商也不是第一次蓋房子,那時候(疫情期間)都是說要在這 邊蓋房子,平面圖出來就賣光了,也是聽說建商很賺錢,就一直買地一直推出預售,後來 還跟下游廠商合作,結果資金鏈就斷了,買的都是別的鄉鎮的人。」據他了解,案子已停 工超過1年。 雲林縣建開公會理事長李銘洲表示:「對此傳聞經了解,實在是屬於個案狀況。」據他了 解,建商與下游業者有著私人借貸關係,經評估該建商現金流不至於不夠蓋房,是否有其 他挪用情事,則不得而知。 進一步詢問,是否因政策對建商信用管制、建材成本高漲有關,李銘洲認為:「政策係一 步步緊縮,開發商有應對的時間,不過過去也有開發商因在別處購地產權並不完整,導致 因購地,資金卡住而造成資金斷鏈的情況。」據他了解,目前購屋族與建商間已進入司法 訴訟。 來源 https://house.ettoday.net/news/2661954#ixzz8OZAO3WRw 心得 預售倒閉 都是個案 投客一案嘎一案 資金流都不怕斷 質押 信貸 親友貸 借錢歐硬再歐硬 不用擔心負債比算不過 操作幾輪就翻身了 建商也是這樣操作過來的 就問你怕惹嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.173.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705027375.A.01C.html
SkySwimmer: 個案啦 哪次不個案 01/12 10:52
junior020486: 不用急啊,明天記得跳柯目三就好 01/12 11:08
icemaydays: 想吃貨齁 01/12 11:14
kage01: 個案 01/12 11:24
cblade: 小建商推出市場剛好,大建商沒有對手 01/12 11:28
cblade: 退 01/12 11:29
meisgod: 所以買預售屋還是選擇大型建商比較好睡得著吃得下 01/12 11:29
blargelp: 政府本來就沒有要給小建商活路 01/12 11:34
pptsuck: 買就對了 反正沒有要住 01/12 11:40
supereva: 還好我投資房不是買興富發就是寶咖咖 穩 01/12 11:43
bruce2725: 問題是雲林就真的沒啥大建商… 01/12 11:46
ganninian: 你套了不少對吧 01/12 13:01
jack18262: 鄉下漲不起來跑路 01/12 17:16
japan428: 這個就是之前抽銀根後讓小建商慢慢退場的結果阿 01/12 23:02
zusuki: 爛尾沒差吧?..反正買的目的又不是要住 01/12 23:05
lin117: 斗六等鄉林推啊 01/12 23:52
destinygirl: 爛尾已購戶的繳出去的錢就血本無歸了,哪裡沒差> 01/13 00:00
xxljay1776: 什麼叫爛尾沒差 傻眼 01/13 00:33
xxljay1776: 預售屋最怕就是爛尾 01/13 00:33
paul76318: 名不見經傳的建商,斗六老牌的聖德、正佳、永宜或是蓋 01/13 02:17
paul76318: 豪宅的長笙沒聽過爛尾的 01/13 02:17
PoloHuang: 狗比人多的地方 01/13 07:33
uevol123: 所以要買大建商 01/13 13:40