→ nikepuppy: 是故才會被壓在地板磨 磨出汁了 還是沒買房 01/12 18:05
推 dryadl35052: 明天開票完這些就安靜了 01/12 18:10
→ s26492755: 另一種可能是本來就沒辦法買 只能嗷嗷叫 01/12 18:11
→ s26492755: 就不是買房的受眾 乖乖租房不好嗎 01/12 18:11
→ s26492755: 難道叫一叫房子送到你面前 01/12 18:11
推 ice1015: 蠻明顯的 本來就爛 還不思進取 每天妄想靠想法改變全世 01/12 18:15
→ ice1015: 界 而不是行動力 01/12 18:15
→ ice1015: 越想人越怪 然後精神科報到 01/12 18:16
推 flexin: 反正租很便宜啊,要等到租不起才會覺醒,不過可能要再1~20年 01/12 18:16
→ s26492755: 台灣就是過太爽 當你哪天煩惱租不起的時候 就不會吵著 01/12 18:18
→ s26492755: 買不起了 01/12 18:18
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/12/2024 18:31:56
推 F1239810: 台灣自有住宅比例比其他國家高,就2點...1.台灣人愛買 01/12 18:34
→ F1239810: 自住房 2.買房門檻低 這2點就解釋的通了。 01/12 18:34
→ mitsurogi: 如果用負擔力指數,台北買房難度比紐約還高 01/12 18:34
→ mitsurogi: 應該說還是比紐約越高,用房價所得比就更不用說了 01/12 18:36
推 miauah: 樓上沒有考慮持有稅的問題… 01/12 18:38
推 alexstag: 反正有些人就是只看買不買得起,不看後續持有成本 01/12 18:40
→ IBIZA: 我就說了 這個網站本來取樣就有問題 01/12 18:40
→ IBIZA: 這個網站就是類似imdb的機制 你註冊帳號就能填 01/12 18:41
推 asdlkjfgh: 推 01/12 18:41
→ miauah: 剛才看在美國的人分享,紐約40坪一般房子,房屋稅2-3萬美 01/12 18:42
→ miauah: 金是基本,有的高達7-8萬。此外還有管理費也相當高昂。稅 01/12 18:42
→ miauah: 加管理費統稱呼吸費,一個月負擔約5000元美金(不含房貸) 01/12 18:42
→ IBIZA: 前幾年桃園還有過一坪一百萬的 這種網站本來就無法避免有心 01/12 18:45
→ IBIZA: 人亂填資料洗版 01/12 18:45
→ IBIZA: 洗榜 01/12 18:45
推 KrisNYC: 很喜歡看所得比 然後都不會檢討都超過20年了 01/12 18:45
→ mitsurogi: 持有成本是給買得起的人考慮的,買都買不起了還考慮什 01/12 18:45
→ mitsurogi: 麼持有成本 01/12 18:45
→ KrisNYC: 怎麼還是房價越來越高 是否自己邏輯有問題 01/12 18:46
→ IBIZA: 笑死 持有得起才算買得起好嗎XD 01/12 18:46
→ KrisNYC: 每天就是檢討別人 等著有天救世主來給你幸福 可憐阿 01/12 18:46
→ IBIZA: 看你這樣講就知道你就是講屁話而已 01/12 18:46
→ IBIZA: 你腦子裡沒有持有成本 是因為你生在台灣啦 01/12 18:47
推 hellogym: 台北買房怎麼可能比紐約難 用屁股想也知道 01/12 18:47
→ IBIZA: 如果你生在美國 一間房子一年稅30萬 你買的時候勢必要把 01/12 18:48
→ IBIZA: 持有稅當購屋負擔 01/12 18:48
→ hellogym: 笑屎 大家都買得起二手法拉利啦 不考慮持有成本 ㄏㄏ 01/12 18:48
推 miauah: 你要的是買得起,然後立刻拋售,就不用負擔持有稅了? 01/12 18:54
推 a96932000: 因為房屋總價可以貸款,有寬限期,而且繳完貸款就一身 01/12 18:55
→ a96932000: 輕;但持有成本無法貸款,也沒有寬限期,甚至會漲價, 01/12 18:55
→ a96932000: 一輩子都要繳,噢不,如果下一代繼承,繼續繳…… 01/12 18:55
→ mitsurogi: hellogym你的屁股顯然不太靈光,就算用開版大大的文章 01/12 18:55
→ mitsurogi: 數據,台北買房難度還是高於紐約 01/12 18:55
推 junior020486: 紐約你要看是哪裡啊,曼哈頓肯定比大安信義難的 01/12 18:57
→ mitsurogi: 一堆開c300加油加300的就是買得起養不起啊,但是他們 01/12 18:58
→ mitsurogi: 的確還是買了。你有聽過買法拉利加油加300的嗎? 01/12 18:58
推 junior020486: 紐約800多萬人,1000平方公里,台北市大概260萬,2 01/12 18:59
→ junior020486: 71平方公里 01/12 18:59
→ junior020486: 不過明天開完,柯粉就會乖乖去工作了 01/12 19:00
推 KrisNYC: 不一定喔 紐約曼哈頓在州南部 往北開要6個小時才出州 01/12 19:00
→ KrisNYC: 往下開還有個long island 名產調酒 01/12 19:01
→ KrisNYC: 曼哈頓島上也是有便宜的地方半間埋在土裡的那種地下室 01/12 19:01
→ KrisNYC: 看后翼棄兵影集那個紐約棋王住的地方大概知道 01/12 19:02
→ KrisNYC: 上面有個buffalo city 裡面有個ny state baffulo 01/12 19:02
→ KrisNYC: 之前有朋友說念紐約大學 紐約州立大學 水牛分校 石溪分校 01/12 19:03
→ KrisNYC: 通通都是比南投還鄉下的地方 笑 State University of NY 01/12 19:03
→ KrisNYC: SUNY stony brook/ buffalo 都是紐約 01/12 19:04
→ KrisNYC: 但通通離曼哈頓開車3小時以上 不要搞不清楚狀況阿哈哈 01/12 19:04
推 ivan761016: 這種見識不多的真的是來房板上課,但都是有教沒有懂 01/12 19:08
推 liu1981sssss: 他們只是要浮木,阿Q勝利能讓他們心靈上獲的短暫的 01/12 19:08
→ liu1981sssss: 勝利 01/12 19:08
→ IBIZA: 台北比紐約低 01/12 19:11
→ IBIZA: 房貸加上稅,紐約人要花67%中位數家庭收入才能買得起中位數 01/12 19:13
→ IBIZA: 房屋,台北54% 01/12 19:13
→ IBIZA: 糟糕,浮木又沉了 01/12 19:13
→ mitsurogi: 我記得美國有固定的房貸利率,拿個5.5%來算是想說明什 01/12 19:22
→ mitsurogi: 麼?我書讀得少,你不要騙我 01/12 19:22
→ IBIZA: 笑死,人家美國專業房仲網站提供的資料,誰騙你 01/12 19:24
→ IBIZA: 現在美國房貸利率七趴多,人家也只是用5.5% 01/12 19:25
推 s26492755: 后羿棄兵好看 推 01/12 19:25
→ IBIZA: 知道書讀得少就不要講一些沒常識的話 01/12 19:26
→ mitsurogi: 好喔,你高興就好。我建議你可以用七趴來算,更支持你 01/12 19:29
→ mitsurogi: 的論點 01/12 19:29
推 flexin: 槓精空空 每日任務(1/1) 01/12 19:31
→ IBIZA: 人家專業網站就是估差不多5.5%,難不成要聽你的? 01/12 19:31
→ IBIZA: 長期來看,美國30年房貸過去20年,利率低的時候4%,高的時 01/12 19:33
→ IBIZA: 候7%多,用5.5%到底有什麼問題 01/12 19:33
推 CaLawrence: 美國30年房貸過去20年應該沒碰到7過 freddie有數字 01/12 19:42
→ CaLawrence: 上次7是2002年 是22年前的故事了 01/12 19:42
→ CaLawrence: 大概是3.5-5.5這個區間比較常態 01/12 19:42
→ mitsurogi: 想必2020-2021年的利率是平行時空了 01/12 19:43
推 CaLawrence: 欸欸對欸 還有2023年十一月那一波破7 是我搞錯惹 01/12 19:45
推 mfcke: 怪惹 薪資房價比一定沒納入持有稅吧 這也能台美互比? 01/12 20:26
推 ponchicha: 希望明天開票那些槓精白蠊教都安靜 吵死了 01/12 20:44
→ IBIZA: 那想必2023也是不存在了 01/12 20:51
→ IBIZA: 明明5.5就差不多,一直在那邊跳針 01/12 20:52
推 chouwang68: 感覺、覺得,真的活在自己的精神世界。所以你們也不 01/12 21:21
→ chouwang68: 必在乎現實如何啊,精神勝利法永遠勝利。 01/12 21:21
→ benson502: Fed的數字,30年房貸現在房貸6.66%,之前還7%多,到處 01/12 21:44
→ benson502: 都有的數字,google都不會,只會抬槓 01/12 21:44
→ benson502: 現在要是付固定利率會更慘,降息沒你的份 01/12 21:45
→ benson502: 而且這還是平均數字,美國的銀行很兇殘的,他們現在信 01/12 21:49
→ benson502: 用卡平均利率是21%,所以信用很一般的魯蛇一定房貸收 01/12 21:49
→ benson502: 你更高的利息,不像台灣這種小區間波動 01/12 21:49
推 s26492755: 21%好兇啊 台灣信用卡是不是最高15% 01/12 22:47
→ CrazyKill: IBIZA親共10幾年,我很佩服 01/13 02:28
→ IBIZA: 樓上上次鬼扯歐美不炒房被打臉,過幾天裝沒事又跑來發罐頭 01/13 08:36
→ IBIZA: 圖喔 01/13 08:36
推 ice1015: 不會安靜的 不管誰選上 會行動的就會行動 會找浮木的永 01/13 09:31
→ ice1015: 遠在找 01/13 09:31
→ ice1015: 都活一把歲數的人很難改變 01/13 09:31
→ TsuoTsuoNi: IBIZA大幹嘛對這咖認真,看到這玩意兒日常洗圖 01/13 11:08
→ TsuoTsuoNi: 外加這一整年下來如一日的跳針他的認知錯誤觀點 01/13 11:09
→ TsuoTsuoNi: 就是酸他嘲笑他就對了 01/13 11:09
→ TsuoTsuoNi: 跟這種人認真甚至教育他就是純粹浪費時間 01/13 11:09
推 KrisNYC: 他已經用行為模式表達他的崩潰了阿... 01/13 11:13
→ KrisNYC: 跟那個誰直接變成貼圖機器人意思一樣 01/13 11:13
→ KrisNYC: 他是變成一擊脫離的pokebot 01/13 11:13
推 TsuoTsuoNi: 某個R3是吧,搞不好是同個人XD 01/13 11:30
推 Yishanhuang: 這個壞掉了 01/13 12:45