[請益] 房貸4、1問題請教

[bla790395 (帥黑咩)]

目前正在規劃投資計畫，手上已有一間掛4的房屋。

2025年底預計有一間預售要交屋，會掛1。

然後今年2024年因為還有一些錢，想投資一間中古，然後掛4。

我想確認兩間掛4這樣會不會影響到2025年的掛1的貸款，因為總價比較高，想要謹慎一點
所以想請教大家的實務經驗。

謝謝分享

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推 meisgod: 這個要看你的薪資所得吧
→ yo4126: 為何不要把掛4的一間還清?然後投資改掛1?
推 copyii: 請問投資那間要掛4的話 操作方法是不是得先全現金買房再貸
→ copyii: 成掛4啊? (以為貸款買房時的貸款一定得掛1?)
推 iceyu: 一堆人這樣搞也許下次一次信用管制就補這個漏洞
推 yo4126: 增貸的錢不是要先轉一轉.才可以掛4?銀行會查吧
推 bustinjieber: 照你的說法，你應該是先全現金買房，
→ bustinjieber: 然後去增貸投資，這樣沒什麼問題啊。
→ bustinjieber: 4不會被認列房貸的原因很簡單，
→ bustinjieber: 因為對於銀行來說你借貸的用途不一樣。
推 e33554431: 都掛4就沒差 差在月付比而已
推 maxdok: 請問掛4哪家銀行條件最優？
→ maxdok: 請問掛4會綁限制提錢還款嗎