[新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就

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房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了

戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土
地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。

戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。

顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024
年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。

他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的
，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。

他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。

他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。

他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。

「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。


心得：  房價在投機的投資客心中沒有掉而已，價格其實已經在天花板
        市場有人說房價不會跌，這種人真是「天真活潑又可愛」

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推 DeathStarDS1: 實登一直在漲
推 jamie81416: 看看40年的房貸再來幻想
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=-pJc0mbGwTc
推 howhow801122: 可以指名哪一個區域嗎，不然每次講很空，2023已經被
→ howhow801122: 打臉了
→ pptsuck: 黨的網軍熱身中
噓 FlyinDance56: 房市糗爺
→ Warez: 房價會跌，只有7個字，「天真活潑又可愛」。
→ tctv2002: 這篇魯多不喜歡
→ junior020486: 白粉繼續等囉，跟OGC、308一起信賊克
→ cblade: 2022到頂 平行世界，2023上半年沒上車的，年底都加價了
噓 PTTMAXQQ: 廢文
→ Tatsuya72: 顏老不要再硬拗下去了...信你的早晚炎上你
推 bustinjieber: 哈哈好哦
推 mitic1029: 繼續升息就信你顏老
推 roboball: 在這這麼誠實 會被噓的
推 Tattoo: 去年有跌？
→ pttftm: 人家顏大還想多買幾間房，拜託大家不要進場
噓 deepdish: 聽君一席話zzzzzzz
→ Refauth: 他是不是已經被打臉打到有癮頭了啊？wwwwwwwwwwwwwwwwwww
→ drimp: 一直喊空 然後一直被打臉 這樣也能叫專家 笑死
推 anomaly: 他越來越凹了
推 specialrain: 溫阿巴都說要漲了
噓 VBT: 不準很久了