推 ceca: 營造成本本來說好一億,結果一億蓋到一半營造說要加錢. 01/15 04:09
→ ceca: 必須再加兩千萬,不然丟一個沒牆壁的結構給你. 01/15 04:09
→ ceca: 然後你們合資的就回去開會,之後瘋狂吵架. 01/15 04:10
→ ceca: 吵到最後散夥,之後爛尾樓就隨便賣給承接的建商. 01/15 04:10
→ ceca: 啥?我在跟你講發生過的事情...可不是跟你講假設,哈哈. 01/15 04:10
→ ceca: 記得,一群人,是很難搞的. 01/15 04:10
→ ceca: 一個人可以發揮100%的能力,兩個人剩90%就是神級配合. 01/15 04:11
→ ceca: 三個人能做到70%就差不多脫褲子一起睡覺等級. 01/15 04:11
→ ceca: 至於10個人大概發揮30%的功效而已 01/15 04:11
→ ceca: 這還是可以成事的,更多的都是吵架吵到散夥.顆顆. 01/15 04:12
→ ceca: 另外你素人要去蓋房子,你小心被當凱子削之外. 01/15 04:12
→ ceca: 就算人家對你老實算錢,你也不會比買建商的便宜多少. 01/15 04:13
→ ceca: 最後,你自己蓋,公設比還是會飆升到3x%的. 01/15 04:14
→ ceca: 你真當你250的容積可以全蓋室內喔? 01/15 04:14
→ ceca: 你看建管處發不發照給你XD 01/15 04:14
→ ceca: 運氣不好你這種小樓到時候公設比爆4x%只是開始. 01/15 04:15
→ ceca: 阿你就灰去,自己蓋結果室內更小...XD 01/15 04:15
→ ceca: 說了多少次,公設比不是建商樂意給你弄那麼高的. 01/15 04:15
→ ceca: 是政府要你就是這麼高的好嗎. 01/15 04:15
→ ceca: 你以為你自己蓋政府就會給你開後門? 01/15 04:15
→ ceca: 一般自己蓋是這樣. 01/15 04:16
→ ceca: 你很有錢,自己蓋一棟,然後開始分給家人. 01/15 04:16
→ ceca: 例如爺爺蓋了,分給五個小孩,自己也住一戶. 01/15 04:17
→ ceca: 然後蓋得比較貴無所謂,反正你很有錢... 01/15 04:17
→ ceca: 這種有錢人真的不少這樣幹. 01/15 04:17
→ ceca: 但是這是為了"自己蓋自己要住的房子"而不是為了貪便宜. 01/15 04:17
→ ceca: 當然還有一種,自己弄一塊地蓋了然後自己住頂樓. 01/15 04:19
→ ceca: 下面的全部賣掉....喔....阿你就建商阿..XD 01/15 04:19
→ ceca: 沒看到昆廷老闆住在琪琴10的頂樓,下面的全部賣掉. 01/15 04:20
噓 Tatsuya72: 破解什麼？在台灣講到土地常常是要出人命的 01/15 04:42
→ Tatsuya72: 關於土地的怨念可不是只仇一代，可能禍延好幾代 01/15 04:43
→ Tatsuya72: 這麼危險還想集資炒地啊？嫌命太硬可以試試 01/15 04:44
推 jackgn: 之前，有人這麼作最後變老鼠會跑了，人心難測 01/15 05:43
→ max769: 人心叵測 01/15 06:35
推 max769: 還有…兩三年前假設華廈“弄到好“成本一坪15萬 01/15 06:48
→ max769: 可以簡單裝潢就可以入住， 01/15 06:48
→ max769: 甚至直接家具進場也可以直接住～ 01/15 06:48
→ max769: 現在！顆顆～ 01/15 06:48
推 islet: 賣冷凍的團購都會有想不到的成本和弄得不愉快了，這種大條 01/15 07:11
→ islet: 的團購......很難想像會發生什麼事 01/15 07:11
→ IBIZA: 集資獵地多的是，只是大多不是自住 01/15 08:04
→ IBIZA: 柯文哲不就集資獵地 01/15 08:04
→ IBIZA: 一般來講，會集資獵地絕大多數都是投資，有些會自建出售， 01/15 08:06
→ IBIZA: 但多數還是賣給建商，或是跟建商合建分屋 01/15 08:06
→ IBIZA: 會合資，參與的人還都打算自住的很少 01/15 08:07
→ frankisme: 這不就自地自建的概念 01/15 08:13
→ frankisme: 自己買地蓋透天就好了 01/15 08:14
噓 abyssa1: 你蓋看看啊 成本價都賣不掉…不如直接跟建商買 01/15 08:32
→ abyssa1: 基地100坪只能機械車位 票房毒藥 只有家族自住會買單 01/15 08:33
→ abyssa1: 一樣兩千萬 跟建商可買坡平車位 你是機械車位 很好選 01/15 08:34
→ sdhpipt: 很多啊 這種通常叫做地主自建 也有全是散戶集資蓋的案例 01/15 08:35
→ sdhpipt: 比如說三芝的拾翠山莊社區很有名 01/15 08:36
推 supereva: 很多事情還是要交給專業的 成本才能壓低 比如你不買 01/15 09:16
→ supereva: 鴻海製造的iphone 跑去買設備自己做智慧型手機 做出 01/15 09:16
→ supereva: 來要多少錢XD 這是比較誇張的例子 房子自建是沒到那 01/15 09:16
→ supereva: 麼難還是有人做 但大多不會是主流有物業管理的電梯大 01/15 09:16
→ supereva: 樓 01/15 09:16
→ xier: 1.律師發大財2.案子搞了兩年之後合夥人民刑法比有些打混的 01/15 09:33
→ xier: 法律系大學生還懂 01/15 09:33
→ mayko: 北大的榮耀聖城 晚上二高北上,三鶯交流道附近看到大大的十 01/15 09:50
→ mayko: 字架那個社區. 01/15 09:51
→ mayko: 有沒有比較便宜不知道(拿出來賣的,倒是跟市價一樣) 01/15 09:52
→ IBIZA: 講到榮耀聖城 慈濟也有類似的社區 01/15 09:55
噓 spermbox: 笑死，100坪土地5000萬的地方根本不在雙北蛋白區 01/15 09:58
→ IBIZA: 基隆 八代緣 其他地方應該也有 01/15 09:59
→ IBIZA: 慈濟造鎮就是社區裡面都會有靜思堂 01/15 09:59
噓 spermbox: 連台中14期土地100坪都不要賣5000萬了 01/15 10:00
→ spermbox: 100坪土地可蓋250坪的那種容積的土地，雙北沒人要賣你50 01/15 10:01
→ spermbox: 00萬 01/15 10:01
→ spermbox: 你這個根本偽命題 01/15 10:02
推 Yishanhuang: 集資到十億應該有機會 01/15 10:28
→ Yishanhuang: 自地委建 01/15 10:28
推 cobrabaton: 你不會找幾個人一起買地分割就好了?然後簽署委託興建 01/15 10:36
→ cobrabaton: 的營造廠看要不要一起蓋，各自結構差不多就看外觀內 01/15 10:36
→ cobrabaton: 裝自己決定，就整排販厝啊 但你要找100坪面寬有20-25m 01/15 10:36
→ cobrabaton: 剛好4-5間的淺基地很難 01/15 10:36
→ cobrabaton: 笨蛋才一百坪蓋華廈，蓋透天獨照不是比較單純? 01/15 10:37
推 bustinjieber: 拷貝啊，啊不就是一案小建商== 01/15 10:51
→ bustinjieber: 經驗不夠或是不熟產業的人去估成本， 01/15 10:52
→ bustinjieber: 大概率低估，然後就跑路。 01/15 10:52
→ abyssa1: 他假設高雄啦 但是高雄的話你跟建商買還比較便宜啊 01/15 10:53
推 una283: 二三十年前的確蠻多是這樣做的 01/15 11:03
→ ytlintexas: 現在獵地還是很多，但都自成小圈圈，外人無法參與 01/15 11:23
推 IS0987: 機八人一個就搞死你了 01/15 11:56
→ a9564208: 當然有啊，不過是建商開團購想不到吧 01/15 14:28
推 hakkiene: 宜蘭有欸 上次有去聽過 01/15 21:21
→ mayko: 榮耀聖城跟八代緣那種,本意應該不是省錢,應該是合乎他們宗 01/15 21:56
→ mayko: 教信念,有他們特定宗教設施的社區.一般建商蓋的房子會有教 01/15 21:57
→ mayko: 會或是靜思堂嗎??不會呀,他們自己蓋,設計為公設就行啦. 01/15 21:58
→ jl000555: 我還真的就是看到老一輩的這樣用，感覺很划算，現在卻 01/16 01:56
→ jl000555: 很少人一起用，感覺疑惑 01/16 01:56
推 i386: 兩年前自地自建路過,推ceca大,句句真言 01/16 09:48
噓 dufflin: 左手人壽右手建商呀 妳慢了人家五六十年 別再醉了 01/16 09:50